我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估理論及準(zhǔn)則體系

第一章資產(chǎn)評(píng)估的起源與發(fā)展
第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的起源
第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展
一.資產(chǎn)評(píng)估的組織發(fā)展與活動(dòng)內(nèi)容
二.世界各國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則建立情況
三.政府管理的特點(diǎn)
四.世界資產(chǎn)評(píng)估業(yè)發(fā)展時(shí)期的特點(diǎn)及趨勢(shì)分析
第三節(jié)資產(chǎn)評(píng)估在中國(guó)的發(fā)展
一.資產(chǎn)評(píng)估在中國(guó)的發(fā)展
二.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估面臨的主要問(wèn)題
第二章資產(chǎn)評(píng)估的理論基礎(chǔ)
第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的定義與實(shí)質(zhì)
一.資產(chǎn)的定義
二.資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)質(zhì)
第二節(jié)價(jià)值形成原理
一.古典經(jīng)濟(jì)學(xué)派的勞動(dòng)價(jià)值理論
二.邊際效用價(jià)值論
三.馬克思的勞動(dòng)價(jià)值論
四.對(duì)價(jià)值形成原理的具體分析
第三節(jié)與評(píng)估價(jià)值決定有關(guān)的若干經(jīng)濟(jì)規(guī)律
一.最佳用途規(guī)律
二.替代規(guī)律
三.組合貢獻(xiàn)(補(bǔ)全物品價(jià)值)的規(guī)律
四.要素報(bào)酬遞減規(guī)律
五.木桶規(guī)律
六.機(jī)會(huì)成本
七.預(yù)期收益規(guī)律
第四節(jié)壟斷價(jià)值
一.市場(chǎng)劃分
二.壟斷價(jià)值的產(chǎn)生
第五節(jié)資本價(jià)值特性
一.資本的特性
二.資本的一般商品特性及其導(dǎo)致的資本交易特性
第三章資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型與計(jì)價(jià)定位體系
第一節(jié)問(wèn)題的提出及其影響條件
一.問(wèn)題的提出
二.資產(chǎn)類(lèi)別
三.行為目的類(lèi)別
四.市場(chǎng)條件類(lèi)別
第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型
一.評(píng)估價(jià)值類(lèi)型分類(lèi)
二.評(píng)估計(jì)價(jià)方法
第三節(jié)計(jì)價(jià)定位體系
一.非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)價(jià)值
二.經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)價(jià)值
第四章資產(chǎn)評(píng)估的基本方法及各類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)
第一節(jié)現(xiàn)行市價(jià)法
一.現(xiàn)行市價(jià)法的定義
二.現(xiàn)行市價(jià)法的操作程序
三.現(xiàn)行市價(jià)法的具體運(yùn)用及案例
第二節(jié)收益現(xiàn)值法
一.收益現(xiàn)值法的定義
二.收益現(xiàn)值法的操作程序和案例
三.收益現(xiàn)值法中幾個(gè)主要參數(shù)的確定原則與確定方法
第三節(jié)重置成本法
一.重置成本法的定義
二.重置成本分類(lèi)
三.重置成本法中各要素的確定
第四節(jié)各類(lèi)型資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)
一.無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估特點(diǎn)
二.資源性資產(chǎn)的評(píng)估特點(diǎn)
三.房地產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)
四.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)
五.個(gè)人財(cái)產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)
六.企業(yè)評(píng)估的特點(diǎn)
第五章國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的研究與比較
第一節(jié)國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則
一.介紹
二.資產(chǎn)評(píng)估基本概念和原則
三.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則
四.應(yīng)用與執(zhí)行指南
五.解釋性意見(jiàn)
第二節(jié)對(duì)國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的分析
一.準(zhǔn)則的制定欠缺的內(nèi)容還很多
二.未突破傳統(tǒng)觀念的束縛,對(duì)世界的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)反應(yīng)
遲緩
三.注重與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的銜接,存在過(guò)于遷就會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的問(wèn)題
四.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》特別注重專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)的定義
第三節(jié)美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則
一.總則
二.評(píng)估具體準(zhǔn)則
三.評(píng)估準(zhǔn)則說(shuō)明
四.咨詢意見(jiàn)
第四節(jié)美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則特點(diǎn)分析
一.美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則作為國(guó)家法律允許或在一定范圍
授權(quán)的民間準(zhǔn)則,其影響力是很大的
二.美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則較快地反映了經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化的趨勢(shì),
已從不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估向全面評(píng)估發(fā)展,尤其是企業(yè)價(jià)值評(píng)估
已成為其明顯特點(diǎn),動(dòng)產(chǎn)評(píng)估同樣受到重視
三.美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是一個(gè)對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù).評(píng)估要點(diǎn)覆蓋面
較廣.但又高度抽象概括的準(zhǔn)則
四.準(zhǔn)則的框架設(shè)計(jì)有其特點(diǎn),是按基本準(zhǔn)則.具體準(zhǔn)則.
準(zhǔn)則說(shuō)明.咨詢意見(jiàn)這樣四部分構(gòu)成
五.美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是逐年修訂版
六.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定過(guò)程注重廣泛性.民主性
七.美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的不足
第五節(jié)差異比較及對(duì)我國(guó)準(zhǔn)則制定的借鑒
一.兩個(gè)準(zhǔn)則的制定都反映了理論指導(dǎo)不夠
二.兩個(gè)準(zhǔn)則反映的評(píng)估實(shí)踐都不系統(tǒng),缺乏邏輯的嚴(yán)密性
三.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的色彩依然濃厚,缺乏全面評(píng)估的體現(xiàn)
四.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的理論及準(zhǔn)則體系發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上經(jīng)濟(jì)全球化的步伐
五.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則過(guò)于遷就與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的一致性,限制了
評(píng)估準(zhǔn)則理論的科學(xué)性.系統(tǒng)性
六.應(yīng)加強(qiáng)準(zhǔn)則制定的組織領(lǐng)導(dǎo),并爭(zhēng)取立法先行
第六章我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系設(shè)計(jì)
第一節(jié)制定我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的指導(dǎo)思想和
基本原則
一.水平提升性原則
二.控制的有效性原則
三.體系的開(kāi)放性原則
四.與理論的一致性原則
五.與市場(chǎng)發(fā)展的一致性原則
六.公正性原則
七.客觀性原則
第二節(jié)準(zhǔn)則體系設(shè)計(jì)
一.基本準(zhǔn)則
二.具體準(zhǔn)則
三.指南
四.咨詢性意見(jiàn)
五.評(píng)估體系各層次之間的邏輯關(guān)系
第三節(jié)基本準(zhǔn)則設(shè)計(jì)及例舉
一.基本概念準(zhǔn)則
二.價(jià)值類(lèi)型計(jì)價(jià)定位準(zhǔn)則
三.執(zhí)業(yè)道德準(zhǔn)則
第四節(jié)具體準(zhǔn)則設(shè)計(jì)及例舉
一.以資產(chǎn)類(lèi)型劃分的具體準(zhǔn)則設(shè)計(jì)
二.以評(píng)估行為目的類(lèi)型劃分的具體準(zhǔn)則設(shè)計(jì)
第五節(jié)指南的設(shè)計(jì)及例舉
第七章結(jié)論與進(jìn)一步研究的問(wèn)題
第一節(jié)主要結(jié)論與創(chuàng)新
一.資產(chǎn)評(píng)估的起源和發(fā)展
二.理論體系
三.準(zhǔn)則體系
第二節(jié)需要進(jìn)一步研究和實(shí)施的問(wèn)題
主要參考文獻(xiàn)
后記