海外房地產(chǎn)估價

第一章 概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價的基本概念
一、房地產(chǎn)估價的對象與定義
二、房地產(chǎn)估價的范圍
三、房地產(chǎn)價格的形成原因和影響因素
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價的必要性
一、房地產(chǎn)估價的作用
二、房地產(chǎn)估價的社會需要
第二章 海外房地產(chǎn)估價制度
第一節(jié) 概述
一、從事房地產(chǎn)估價的人員要具有
一定的條件
二、通過登記注冊控制房地產(chǎn)估價師的條件
三、從事房地產(chǎn)估價機構的條件及登記管理
四、制定法規(guī)對房地產(chǎn)估價人員及估價機構的行為加以約束
五、制訂估價人員的職業(yè)道德和修養(yǎng)準則，并建立相應的懲罰制度
六、房地產(chǎn)估價應具有獨立性，并令其對所估價格負責任
第二節(jié) 各國（地區(qū)）房地產(chǎn)估價制度
一、日本的估價制度
二、韓國的估價制度
三、美國的估價制度
四、英國的估價制度
五、新西蘭的估價制度
六、香港的估價制度
七、德國的估價制度
第三節(jié) 各國（地區(qū)）房地產(chǎn)估價制度分析與比較
一、各國（地區(qū)）房地產(chǎn)估價管理機構的設置
二、各國（地區(qū)）房地產(chǎn)估價人員的培養(yǎng)和考核制度
三、各國（地區(qū)）對房地產(chǎn)估價師的登記注冊制度
四、對房地產(chǎn)估價人員和專業(yè)機構的管理制度
第三章 海外房地產(chǎn)估價程序
第一節(jié) 各國（地區(qū)）房地產(chǎn)估價的基本程序
一、明確估價的基本事項
二、擬定估價作業(yè)計劃
三、實地勘察
四、相關資料的搜集與分析
五、選擇估價方法計算及決定估價額
六、撰寫估價報告書
第二節(jié) 各國（地區(qū)）房地產(chǎn)估價程序的差別
一、由評估范圍不同所引起的差別
二、由估價制度不同所引起的差異
三、由社會經(jīng)濟制度及管理體制不同所導致的差異
四、由估價方法運用所引起的差異
五、由闡述問題的詳略程度和角度不同所導致的差異
附錄一 表格式估價報告
附錄二 自由式估價報告
第四章 海外房地產(chǎn)估價方法
第一節(jié) 各國（地區(qū)）房地產(chǎn)估價的基本方法
一、房地產(chǎn)估價的原則
二、市場資料比較法
三、成本估價法
四、收益還原法
第二節(jié) 各國（地區(qū)）房地產(chǎn)估價方法的特點
一、房地產(chǎn)估價原則的特點
二、在運用估價方法上的特點
三、其他的估價方法
四、日本房地產(chǎn)評估
五、香港房地產(chǎn)評估
第三節(jié) 各國（地區(qū)）房地產(chǎn)估價方法的比較
一、活躍、健全的房地產(chǎn)市場
二、城市規(guī)劃的限制
三、土地所有制
四、房地產(chǎn)市場的趨勢
五、投機行為
第五章 海外房地產(chǎn)估價專業(yè)組織簡介
第一節(jié) 美國和日本房地產(chǎn)估價專業(yè)組織
一、美國的房地產(chǎn)估價專業(yè)組織
二、日本的房地產(chǎn)估價專業(yè)組織
第二節(jié) 英國和香港地區(qū)房地產(chǎn)估價專業(yè)組織
一、英國的房地產(chǎn)估價專業(yè)組織
二、香港地區(qū)的房地產(chǎn)估價專業(yè)組織
第三節(jié) 部分其他國家房地產(chǎn)估價專業(yè)組織
一、德國的房地產(chǎn)估價專業(yè)組織
二、新西蘭的房地產(chǎn)估價專業(yè)組織
三、韓國的房地產(chǎn)估價專業(yè)組織
房地產(chǎn)常用英語單詞和詞組匯集
參考書目