第一部分 城市房屋拆遷政策問答
第一章 基本概念和基本知識
1.什么是城市房屋拆遷？
2.《條例》的適用范圍是什么？
3.什么是城市規(guī)劃區(qū)？
4.國有土地的范圍包括哪些？
5.什么是劃撥土地？
6.什么是出讓土地？
7.城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上的房屋如何拆遷？
8.集體土地上的房屋拆遷是否適用《條例》？
9.住房和非居住用房各包括哪幾種類型？
10.什么是拆遷當(dāng)事人.拆遷人.被拆遷人.房屋承租人？
11.拆遷人有哪些權(quán)利和義務(wù)？
12.被拆遷人.房屋承租人有哪些權(quán)利和義務(wù)？
13.什么是拆遷單位？
14.城市房屋拆遷應(yīng)遵循哪些基本原則？
15.城市房屋拆遷的主要程序是什么？
16.什么是房屋拆遷許可證？
17.房屋拆遷管理部門的主要職責(zé)是什么？
18.拆遷期限.搬遷期限.拆遷過渡期限是如何規(guī)定的？
19.什么是貨幣補償?
20.什么是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換？
21.拆遷范圍如何確定？
22.《條例》實施前后發(fā)生的拆遷問題如何處理？
23.房屋拆遷中涉及私房社會主義改造問題如何處理？
第二章 城市房屋拆遷管理
24.實施城市房屋拆遷為什么要取得房屋拆遷許可證？
25.拆遷人申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證要提交哪些資料？
26.《條例》對核發(fā)房屋拆遷許可證的時間是如何規(guī)定的？
27.房屋拆遷公告如何公布？
28.拆遷人如何辦理拆遷期限延長手續(xù)？
29.拆遷人為什么不得擅自延長拆遷期限和過渡期限？
30.拆遷人擅自延長拆遷過渡期限,對被拆遷人及被拆遷房屋的使用人造成損失的,應(yīng)負什么責(zé)任？
31.拆遷人如何實施拆遷？
32.為什么拆遷人不得委托不具備拆遷資格的單位實施拆遷？
33.拆遷單位接受委托拆遷后應(yīng)當(dāng)做好哪些工作？
34.房屋拆遷管理部門為什么不能充當(dāng)拆遷人和接受拆遷委托？
35.拆遷單位為什么不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)？
36.違法轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)應(yīng)負什么責(zé)任？
37.拆遷范圍確定后,拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得進行哪些活動？
38.拆遷補償安置協(xié)議包括哪些主要內(nèi)容？
39.拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋,為什么拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全？
40.涉及軍事設(shè)施.教堂.寺廟.文物古物以及外國駐華使（領(lǐng)）館的房屋如何拆遷？
41.尚未完成拆遷補償安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓如何辦理？
42.為什么拆遷管理部門要加強對拆遷補償資金使用的監(jiān)管？
43.未取得房屋拆遷許可證擅自實施拆遷的,應(yīng)如何處理？
44.《條例》對房屋拆遷管理部門的行為有哪些規(guī)定？
第三章 拆遷補償與安置
45.拆遷補償有幾種方式？
46.拆遷補償安置協(xié)議的主體是誰？
47.為什么《條例》將貨幣補償作為主要的補償方式？
48.貨幣補償?shù)慕痤~如何確定？
49.確定被拆遷房屋的使用性質(zhì)和面積的依據(jù)是什么？
50.市.縣人民政府或其授權(quán)的部門為什么要定期公布不同區(qū)域.不同用途.不同結(jié)構(gòu)的各類房屋的房地產(chǎn)市場價格？
51.《條例》對產(chǎn)權(quán)調(diào)換的價格結(jié)算辦法是如何規(guī)定的？
52.為什么拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,而由拆遷人給予貨幣補償？
53.拆遷公益事業(yè)用房有何規(guī)定？
54.拆遷租賃房屋有何規(guī)定？
55.拆除產(chǎn)權(quán)不明確的房屋為什么要先辦理證據(jù)保全？
56.設(shè)有抵押權(quán)的房屋如何拆遷？
57.拆遷人和被拆遷人在拆遷過渡期限內(nèi)各有什么責(zé)任和義務(wù)？
58.拆除違法建筑和臨時建筑是否給予補償？為什么？
59.住宅.非住宅如何確定？由何部門界定？
60.拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn).停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)如何補償？
61.“住改非”房屋拆遷時用途如何認定？
62.被拆遷人取得的拆遷補償款是否要繳稅？
第四章 城市房屋拆遷估價
63.什么是房屋拆遷估價？
64.拆遷估價的方法有哪些？
65.估價活動應(yīng)堅持哪些原則？
66.房屋拆遷估價的目的是什么？
67.《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》的適用范圍是什么？
68.為什么拆遷估價一般采用市場比較法？
69.城市房屋拆遷估價為什么需要采取兩種以上的估價方法？
70.拆遷當(dāng)事人對估價報告有異議怎么辦？
71.拆遷人或被拆遷人對房屋拆遷估價結(jié)果有異議如何處理？
72.什么是房地產(chǎn)估價專家委員會？
73.房地產(chǎn)估價專家委員會的職能和作用是什么？
74.房地產(chǎn)估價專家委員會辦理拆遷估價技術(shù)鑒定時限是如何規(guī)定的？
75.拆遷當(dāng)事人不如實提供有關(guān)資料或不積極配合估價活動造成估價失實或其他后果的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？
76.估價機構(gòu)由誰委托？
77.拆遷估價費用由誰承擔(dān)？
78.拆遷估價復(fù)估和技術(shù)鑒定費用由誰來承擔(dān)？
第五章 行政裁決和強制拆遷
79.什么是房屋拆遷行政裁決？
80.行政裁決有何效力？
81.什么是行政復(fù)議？
82.什么是行政訴訟？
83.什么是仲裁？
84.拆遷補償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人拒絕搬遷的,如何處理？
85.拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人.房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的,當(dāng)事人可以采取哪些措施？
86.被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,如何實施強制拆遷？
87.《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的適用范圍是什么？
88.拆遷人申請行政裁決應(yīng)當(dāng)提交哪些資料？
89.被拆遷人或房屋承租人申請行政裁決應(yīng)當(dāng)提交哪些資料？
90.房屋拆遷管理部門受理裁決申請應(yīng)注意哪些事項？
91.中止裁決適用哪幾種情形？
92.終結(jié)裁決適用哪幾種情形？
93.拆遷人對房屋拆遷管理部門的行政裁決不服的,拆遷管理部門能否重新裁決？
94.人民法院撤銷行政裁決,要求重新作出裁決,但房屋已被拆除的怎么辦？
95.在什么情況下,進行行政裁決需要召開聽證會？
96.什么是行政強制拆遷和司法強制拆遷？
97.強制拆遷有什么必要性？
98.強制拆遷應(yīng)注意哪些事項？
99.未作行政裁決,能否申請強制拆遷？
100.為什么訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行？
101.對已經(jīng)達成拆遷補償安置協(xié)議的,又出現(xiàn)拆遷糾紛和矛盾應(yīng)如何處理？
第二部分 省.自治區(qū).直轄市城市房屋拆遷法規(guī)
北京市城市房屋拆遷管理辦法
上海市城市房屋拆遷管理實施細則
天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定
重慶市城市房屋拆遷管理條例
河北省城市房屋拆遷管理實施辦法
山西省城市房屋拆遷條例
內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房屋拆遷管理條例
吉林省城市房屋拆遷管理條例
黑龍江省城市房屋拆遷管理條例
江蘇省城市房屋拆遷管理條例
浙江省城市房屋拆遷管理條例
安徽省城市房屋拆遷管理辦法
福建省城市房屋拆遷管理條例
江西省城市房屋拆遷管理實施辦法
山東省城市房屋拆遷管理條例
河南省城市房屋拆遷管理條例
湖北省城市房屋拆遷管理實施辦法
湖南省實施《城市房屋拆遷管理條例》辦法
廣東省城市房屋拆遷管理規(guī)定
廣西壯族自治區(qū)實施《城市房屋拆遷管理條例》細則
海南省實施《城市房屋拆遷管理條例》細則
四川省城市房屋拆遷管理條例
貴州省城市房屋拆遷管理辦法
云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定
陜西省城市房屋拆遷補償管理條例
甘肅省城市房屋拆遷管理辦法
寧夏回族自治區(qū)城市房屋拆遷管理辦法
新疆維吾爾自治區(qū)實施《城市房屋拆遷管理條例》細則
第三部分 城市房屋拆遷相關(guān)法規(guī)
城市房屋拆遷管理條例
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
中華人民共和國城市規(guī)劃法
中華人民共和國土地管理法
建設(shè)部城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見
建設(shè)部城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程
國務(wù)院信訪條例
最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷.補償.安置等案件問題的批復(fù)
鄂公網(wǎng)安備 42010302001612號 