房地產(chǎn)估價

定　價：￥30.00

作　者：	周寅康編著
出版社：	東南大學(xué)出版社
叢編項：	土地科學(xué)叢書
標(biāo)　簽：	房地產(chǎn)

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ISBN：	9787564102067	出版時間：	2006-01-01	包裝：	膠版紙
開本：	小16開	頁數(shù)：	276	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　《房地產(chǎn)估價》是作者在多年的房地產(chǎn)估價教學(xué)科研工作的基礎(chǔ)上，借鑒吸收國內(nèi)外房地產(chǎn)估價書籍的合理內(nèi)核，尊重房地不可分的實(shí)質(zhì)和本著房地產(chǎn)估價理論探索的目的編寫而成。全書將地產(chǎn)評估與房地產(chǎn)估價相結(jié)合進(jìn)行闡述，結(jié)構(gòu)合理、內(nèi)容全面，可作為相關(guān)專業(yè)的教材，也適用于教學(xué)科研工作者的參考用書，同時也可作為相關(guān)考試與繼續(xù)教育培訓(xùn)用書。《房地產(chǎn)估價》在闡述房地產(chǎn)基本概念、內(nèi)涵與特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，構(gòu)建了房地產(chǎn)估價理論體系，從產(chǎn)權(quán)、市場、價格、區(qū)位等方面分析了房地產(chǎn)估價的基本理論；系統(tǒng)介紹了比較法、成本法、收益法等房地產(chǎn)估價中基本、重要而常用的估價方法，分析了地價體系及其城鎮(zhèn)土地質(zhì)量等級與基準(zhǔn)地價評估方法；在介紹房地產(chǎn)估價程序的基礎(chǔ)上，以實(shí)例分析了宗地估價與主要類型的房地產(chǎn)估價實(shí)務(wù)。全書結(jié)構(gòu)合理，邏輯嚴(yán)謹(jǐn)，內(nèi)容全面，地產(chǎn)評估與房地產(chǎn)估價相結(jié)合，避免了同類書籍或側(cè)重于地產(chǎn)評估或側(cè)重于房地產(chǎn)估價的偏頗，理論探索、方法介紹與實(shí)務(wù)分析相結(jié)合?！斗康禺a(chǎn)估價》可作為高等院校土地資源管理、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、經(jīng)濟(jì)類專業(yè)的教材，也適用于教學(xué)科研工作者的參考用書，同時也是國家注冊土地估價師與注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試及繼續(xù)教育培訓(xùn)的有效參考用書。

作者簡介

暫缺《房地產(chǎn)估價》作者簡介

圖書目錄

第一篇  估價理論
1 緒論
  1.1 房地產(chǎn)的概念與類型
    1.1.1 房地產(chǎn)的概念
    1.1.2 房地產(chǎn)類型
  1.2 房地產(chǎn)特點(diǎn)及其估價理論體系
    1.2.1 房地產(chǎn)特點(diǎn)
    1.2.2 房地產(chǎn)估價理論體系
  1.3 房地產(chǎn)價格
    1.3.1 價值與價格
    1.3.2 房地產(chǎn)價格
  1.4 房地產(chǎn)估價
    1.4.1 房地產(chǎn)估價的概念
    1.4.2 房地產(chǎn)估價的必要性產(chǎn)權(quán)理論
2 產(chǎn)權(quán)理論
  2.1 產(chǎn)權(quán)及其類型
    2.1.1 產(chǎn)權(quán)的概念
    2.1.2 產(chǎn)權(quán)與效率
    2.1.3 產(chǎn)權(quán)類型
  2.2 物權(quán)及其特征
    2.2.1 物權(quán)的概念
    2.2.2 物權(quán)特征
    2.2.3 物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別
  2.3 我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型
    2.3.1 土地所有權(quán)
    2.3.2 建筑物所有權(quán)
    2.3.3 城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)
    2.3.4 房地產(chǎn)他項權(quán)
  2.4 產(chǎn)權(quán)理論對房地產(chǎn)估價的指導(dǎo)作用市場理論
3 市場理論
  3.1 概述
    3.1.1 經(jīng)濟(jì)理性主義假定
    3.1.2 市場的概念
    3.1.3 市場類型
  3.2 市場機(jī)制
    3.2.1 需求法則
    3.2.2 供給法則
    3.2.3 市場均衡——價格
    3.2.4 市場機(jī)制的物理學(xué)機(jī)理
  3.3 房地產(chǎn)市場
    3.3.1 房地產(chǎn)市場特點(diǎn)
    3.3.2 房地產(chǎn)市場類型
    3.3.3 房地產(chǎn)市場機(jī)制
  3.4 市場理論對房地產(chǎn)估價的指導(dǎo)作用價格理論
4 價格理論
  4.1 地租理論
    4.1.1 地租的概念
    4.1.2 地租形態(tài)
    4.1.3 競租原理
    4.1.4 地租與地價
    4.1.5 地租理論對房地產(chǎn)估價的指導(dǎo)作用
  4.2 價格學(xué)說
    4.2.1 勞動價值論
    4.2.2 效用價值論
    4.2.3 供需價格論
    4.2.4 資源價值論
    4.2.5 價格學(xué)說與房地產(chǎn)估價方法的關(guān)系
  4.3 房地產(chǎn)價格形成與特點(diǎn)
    4.3.1 房地產(chǎn)價格形成
    4.3.2 房地產(chǎn)價格特點(diǎn)
  4.4 房地產(chǎn)價格類型
    4.4.1 物質(zhì)存在形態(tài)
    4.4.2 房地產(chǎn)權(quán)屬
    4.4.3 價格管理
    4.4.4 政府行為
    4.4.5 出讓方式
    ……
第二篇  估價方法
第三篇  估價實(shí)務(wù)
附錄
參考文獻(xiàn)