2006全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試輕松過(guò)關(guān)考點(diǎn)題庫(kù)集粹

第一部分 房地產(chǎn)基本制度與政策
　歷年試題分值統(tǒng)計(jì)
　命題涉及重要考點(diǎn)
　　考點(diǎn)1 房地產(chǎn)業(yè)的概念、地位、作用和歷史沿革
　　考點(diǎn)2 房地產(chǎn)領(lǐng)域的現(xiàn)行法規(guī)體系
　　考點(diǎn)3 城鎮(zhèn)住房制度改革
　　考點(diǎn)4 城市土地使用制度改革
　　考點(diǎn)5 中國(guó)現(xiàn)行土地制度
　　考點(diǎn)6 集體土地征收
　　考點(diǎn)7 國(guó)有土地使用權(quán)出讓與劃撥
　　考點(diǎn)8 閑置土地的處理
　　考點(diǎn)9 城市房屋拆遷管理、補(bǔ)償與安置
　　考點(diǎn)10 城市房屋拆遷估價(jià)
　　考點(diǎn)11 城市房屋拆遷糾紛的處理與行政裁決工作規(guī)程
　　考點(diǎn)12 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理制度與政策
　　考點(diǎn)13 城市規(guī)劃管理制度與政策
　　考點(diǎn)14 勘察設(shè)計(jì)
　　考點(diǎn)15 招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理
　　考點(diǎn)16 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理
　　考點(diǎn)17 房地產(chǎn)交易管理概述
　　考點(diǎn)18 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理
　　考點(diǎn)19 商品房銷售管理
　　考點(diǎn)20 房屋租賃管理
　　考點(diǎn)21 房地產(chǎn)抵押管理
　　考點(diǎn)22 房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策
　　考點(diǎn)23 房地產(chǎn)測(cè)繪
　　考點(diǎn)24 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案、自律及管理
　　考點(diǎn)25 房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格和經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格制度
　　考點(diǎn)26 住房置業(yè)擔(dān)保管理
　　考點(diǎn)27 物業(yè)管理制度與政策
　　考點(diǎn)28 稅收制度
　　考點(diǎn)29 房產(chǎn)稅
　　考點(diǎn)30 城鎮(zhèn)土地使用稅
　　考點(diǎn)31 耕地占用稅
　　考點(diǎn)32 土地增值稅
　　考點(diǎn)33 契稅
　　考點(diǎn)34 相關(guān)稅收及房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策
　　考點(diǎn)35 住房公積金制度與政策
　　考點(diǎn)36 綜合分析題
第二部分 房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)
　歷年試題分值統(tǒng)計(jì)
　命題涉及重要考點(diǎn)
　　考點(diǎn)1 經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)
　　考點(diǎn)2 金融知識(shí)
　　考點(diǎn)3 保險(xiǎn)知識(shí)
　　考點(diǎn)4 證券知識(shí)
　　考點(diǎn)5 拍賣知識(shí)
　　考點(diǎn)6 統(tǒng)計(jì)知識(shí)
　　考點(diǎn)7 會(huì)計(jì)知識(shí)
　　考點(diǎn)8 城市規(guī)劃知識(shí)
　　考點(diǎn)9 建筑工程知識(shí)
　　考點(diǎn)10 工程造價(jià)知識(shí)
　　考點(diǎn)11 房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí)
　　考點(diǎn)12 法律知識(shí)
　　考點(diǎn)13 綜合分析題
第三部分 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理
　歷年試題分值統(tǒng)計(jì)
　命題涉及重要考點(diǎn)
　　考點(diǎn)1 房地產(chǎn)投資的特性、形式與利弊
　　考點(diǎn)2 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)
　　考點(diǎn)3 房地產(chǎn)市場(chǎng)及其運(yùn)行規(guī)律
　　考點(diǎn)4 投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析
　　考點(diǎn)5 房地產(chǎn)開發(fā)前期階段
　　考點(diǎn)6 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段
　　考點(diǎn)7 房地產(chǎn)開發(fā)租售階段
　　考點(diǎn)8 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析
　　考點(diǎn)9 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值
　　考點(diǎn)10 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法
　　考點(diǎn)11 盈虧平衡分析和不確定因素分析
　　考點(diǎn)12 敏感性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析
　　考點(diǎn)13 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究
　　考點(diǎn)14 房地產(chǎn)金融與項(xiàng)目融資
　　考點(diǎn)15 物業(yè)資產(chǎn)管理
第四部分 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法
　歷年試題分值統(tǒng)計(jì)
　命題涉及重要考點(diǎn)
　　考點(diǎn)1 房地產(chǎn)的概念、特性、類型
　　考點(diǎn)2 房地產(chǎn)估價(jià)的概念和必要性
　　考點(diǎn)3 房地產(chǎn)供求與價(jià)格
　　考點(diǎn)4 房地產(chǎn)價(jià)格的概念、特征、種類和形成條件
　　考點(diǎn)5 房地產(chǎn)估價(jià)原理
　　考點(diǎn)6 市場(chǎng)法
　　考點(diǎn)7 成本法
　　考點(diǎn)8 收益法
　　考點(diǎn)9 假設(shè)開發(fā)法
　　考點(diǎn)10 長(zhǎng)期趨勢(shì)法
　　考點(diǎn)11 地價(jià)評(píng)估
　　考點(diǎn)12 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析
　　考點(diǎn)13 房地產(chǎn)估價(jià)程序
第五部分 房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析
　命題涉及重要考點(diǎn)
　　考點(diǎn)1 問(wèn)答題
　　考點(diǎn)2 選擇題
　　考點(diǎn)3 指錯(cuò)題
　　考點(diǎn)4 改錯(cuò)題