實用評估與房地產(chǎn)估價業(yè)經(jīng)驗案例

定　價：￥29.00

作　者：	王學(xué)發(fā)、戴烽
出版社：	人民出版社
叢編項：
標　簽：	經(jīng)濟房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)管理建筑

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ISBN：	9787010053400	出版時間：	2006-09-01	包裝：	平裝
開本：	32	頁數(shù)：	457	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　本書從實用角度出發(fā)，從房地產(chǎn)估價師、土地估價師資格的取得、房地產(chǎn)（含土地）估價機構(gòu)的設(shè)立，到包括房地產(chǎn)估價報告和土地估價報告的撰寫都給出了明確的路線及撰寫的方法，并對估價報告中的估價方法運用進行了整理，為那些從事估價的人員繼續(xù)發(fā)展以及有意從事估價行業(yè)的讀者提供了一個指南。

作者簡介

　　王學(xué)發(fā)，管理學(xué)博士后，中共黨員，高級經(jīng)濟師，中國房地產(chǎn)估價師。資產(chǎn)評估師，土地估價師，國家房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)教材《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》副主編，多次參與房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試的相關(guān)工作。主持完成“資產(chǎn)評估應(yīng)用系統(tǒng)”研究課題，參與完成國家自然基金課題“房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展研究”、中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會“中國房地產(chǎn)估價業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)規(guī)范管理研究”、“房地產(chǎn)估價術(shù)語研究”。出版專著（譯著）《不動產(chǎn)估價（第11版）》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識》、《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營》、《建筑工程概預(yù)算》、《銀行市場營銷》、《房地產(chǎn)市場運行規(guī)律》等，發(fā)表房地產(chǎn)估價相關(guān)論文十九篇。其中論文“房地產(chǎn)估價道德規(guī)范體系建設(shè)”獲2003中國房地產(chǎn)估價行業(yè)成立十周年暨學(xué)術(shù)研討會優(yōu)秀論文二等獎。

圖書目錄

第一章　房地產(chǎn)估價人員和機構(gòu)管理制度
　第一節(jié)　房地產(chǎn)估價師管理實務(wù)
　　一、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試制度
　　二、房地產(chǎn)估價師注冊
　　三、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)
　　四、土地估價師的管理
　第二節(jié)　房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理制度
　　一、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級管理
　　二、房地產(chǎn)估價機構(gòu)設(shè)立程序
　　三、房地產(chǎn)估價機構(gòu)業(yè)務(wù)管理
　　四、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的分支機構(gòu)
　第三節(jié)　土地估價機構(gòu)管理
　　一、土地估價機構(gòu)注冊
　　二、土地估價機構(gòu)注冊提交資料清單
　　三、土地估價機構(gòu)撤銷注冊
第二章　房地產(chǎn)估價報告的編寫
　第一節(jié)　房地產(chǎn)估價報告基本內(nèi)容
　　一、估價報告基本內(nèi)容
　　二、估價報告應(yīng)記載事項
　第二節(jié)　房地產(chǎn)估價報告的編寫
　　一、封面的編寫
　　二、目錄的編寫
　　三、致委托方函的編寫
　　四、估價師聲明的編寫
　　五、估價的假設(shè)和限制條件
　　六、估價結(jié)果報告的編寫
　　七、估價技術(shù)報告的編寫
　　八、附件的編寫
第三章　土地估價報告的編寫
　第一節(jié)　土地估價報告的基本內(nèi)容
　　一、城市土地估價程序
　　二、土地估價報告的基本內(nèi)容
　　三、土地估價報告?zhèn)浒腹芾?br />　第二節(jié)　土地估價報告的編寫
　　一、土地估價報告的編寫
　　二、土地估價技術(shù)報告的編寫
　第三節(jié)　不同用途宗地地價評估注意的問題
　　一、土地用途分類
　　二、居住用地宗地價格評估
　　三、商業(yè)金融業(yè)用地宗地價格評估
　　四、工業(yè)、倉儲用地宗地價格評估
　　五、交通用地宗地價格評估
　　六、綜合用地宗地價格評估
　　七、公共綠地價格評估
　第四節(jié)　不同土地權(quán)利的宗地價格評估
　　一、按宗地權(quán)利劃分土地價格評估類別
　　二、土地所有權(quán)價格評估
　　三、土地使用權(quán)價格評估
　　四、土地租賃權(quán)價格評估
　　五、土地抵押價格評估
　　六、土地地役權(quán)價格評估
第四章　房地產(chǎn)估價報告案例
　案例1：土地轉(zhuǎn)讓宗地地價評估
　案例2：軍事用地宗地價格評估
　案例3：商業(yè)房地產(chǎn)價值評估
　案例4：國際房地產(chǎn)按揭估價
　案例5：住宅、商業(yè)配套房地產(chǎn)抵押估價
　案例6：企業(yè)改制土地資產(chǎn)價值評估
　案例7：寫字樓物業(yè)抵押價值評估
　案例8：房地產(chǎn)拍賣底價評估
　案例9：工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓、課稅價格評估
　案例10：酒店房地產(chǎn)價格評估
　案例11：商業(yè)房地產(chǎn)抵押價值評估