房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營

定　價：￥33.00

作　者：	譚術(shù)魁主編
出版社：	復旦大學出版社
叢編項：	博學·21世紀工程管理系列
標　簽：	房地產(chǎn)

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ISBN：	9787309051704	出版時間：	2006-10-01	包裝：	膠版紙
開本：	16	頁數(shù)：	334	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在闡述管理學、工程經(jīng)濟學、工程管理技術(shù)等有關(guān)理論和方法的基礎上，首先界定了房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的關(guān)系，論述了房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的相關(guān)理論，然后以房地產(chǎn)項目的開發(fā)程序為主線，緊扣房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的內(nèi)容，全面講述了環(huán)境分析、開發(fā)用地的獲取、可行性研究、開發(fā)項目的準備與實施、房地產(chǎn)營銷管理及項目后評價等各個階段的工作、方法等相關(guān)知識?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在內(nèi)容安排上注重與實踐相結(jié)合，部分例題、案例、規(guī)范文本的選取便于學生對與之相關(guān)理論知識的理解。《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》內(nèi)容豐富、時效性強、實際操作性強。既可以作為工程管理專業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)本科生的教材或教學參考書，也可供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)營管理企業(yè)、工程管理人員與技術(shù)人員學習使用。

作者簡介

　　譚術(shù)魁，1965年生，湖北省巴東縣人，土家族，中共黨員，華中農(nóng)業(yè)大學博士、南京大學博士后、華中科技大學公共管理學院土地管理系教授、博士生導師。同時擔任國家社會科學基金申請項目同行評議專家，教育部博士碩士學位授權(quán)點通訊評議專家，湖北省專家學者報告團成員，湖北省國土資源廳土地開發(fā)復墾整理項目評審專家，湖北省房地產(chǎn)經(jīng)濟學會常務理事，湖北省地理學會常務理事，湖北省土地學會理事兼耕地保護與土地整理專業(yè)委員會副主任，湖北省第十屆青年聯(lián)合會常務委員，武漢市國有土地使用權(quán)招標出讓評標專家，武漢市房地產(chǎn)估價師協(xié)會常務理事、專家委員會成員，新浪網(wǎng)武漢（美廬）房產(chǎn)頻道特邀專家，武漢福星惠譽地產(chǎn)投資有限公司顧問。主要研究領(lǐng)域為土地資源管理，土地資產(chǎn)管理，房地產(chǎn)管理。擔任21世紀項目管理系列規(guī)劃教材（共14部）編委，在省級以上刊物公開發(fā)表學術(shù)論文102篇。多篇研究成果被EI、ISTP收錄。

圖書目錄

第一章　緒論
　學習目標
　第一節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)經(jīng)營
　　一、房地產(chǎn)開發(fā)的含義、特征和分類
　　二、房地產(chǎn)經(jīng)營的概念及分類
　　三、房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)經(jīng)營的關(guān)系
　第二節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)程序
　　一、房地產(chǎn)開發(fā)的主要工作階段
　　二、房地產(chǎn)開發(fā)的主要參與者
　第三節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)營的基本環(huán)節(jié)
　　一、房地產(chǎn)產(chǎn)品形成環(huán)節(jié)的經(jīng)營
　　二、房地產(chǎn)產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)的經(jīng)營
　　三、房地產(chǎn)產(chǎn)品消費環(huán)節(jié)的經(jīng)營
　本章小結(jié)
　關(guān)鍵詞
　復習思考題
第二章　房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營基本理論
　學習目標
　第一節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營策略分析
　　一、產(chǎn)品策略
　　二、市場開發(fā)策略
　　三、價格策略
　第二節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營決策理論
　　一、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營決策類型
　　二、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營決策的類型
　　三、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營決策的程序
　第三節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營新理念
　　一、節(jié)約型房地產(chǎn)開發(fā)理念
　　二、房地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營管理理念
　本章小結(jié)
　關(guān)鍵詞
　復習思考題
第三章　房地產(chǎn)企業(yè)
　學習目標
　第一節(jié)　房地產(chǎn)企業(yè)概述
　　一、房地產(chǎn)企業(yè)的概念
　　二、房地產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)
　　三、房地產(chǎn)企業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用
　　四、房地產(chǎn)企業(yè)的分類
　　五、房地產(chǎn)企業(yè)的建立
　　六、我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
　第二節(jié)　房地產(chǎn)企業(yè)人員與組織
　　一、房地產(chǎn)企業(yè)人員
　　二、房地產(chǎn)企業(yè)組織
　第三節(jié)　房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營與管理
　　一、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營目標
　　二、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營決策
　　三、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營計劃
　本章小結(jié)
　關(guān)鍵詞
　復習思考題
第四章　房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營環(huán)境分析
　學習目標
　第一節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營環(huán)境概述
　　一、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營環(huán)境的含義
　　二、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營環(huán)境的構(gòu)成
　　三、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營環(huán)境的特點
　第二節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營環(huán)境分析的原則、內(nèi)容
　　一、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營環(huán)境分析的原則
　　二、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營環(huán)境分析的基本內(nèi)容
　第三節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營環(huán)境分析方法
　　一、多因素加權(quán)分析法
　　二、道氏評估法
　　三、SWOT分析法
　第四節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營機會選擇與風險分析
　　一、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營機會選擇
　　二、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營風險分析
　本章小結(jié)
　關(guān)鍵詞
　復習思考題
第五章　房地產(chǎn)開發(fā)用地的獲取
　學習目標
　第一節(jié)　土地使用權(quán)的獲取
　　一、土地使用權(quán)出讓
　　二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
　　三、土地使用權(quán)行政劃撥
　第二節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)用地的征用拆遷
　　一、土地征用
　　二、城市房屋拆遷
　　三、城市房屋拆遷補償與安置
　第三節(jié)　房地產(chǎn)企業(yè)參與土地競標
　　一、組織競標團隊
　　二、地價測算
　本章小結(jié)
　關(guān)鍵詞
　復習思考題
第六章　房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究
第七章　房地產(chǎn)開發(fā)項目的準備
第八章　房地產(chǎn)開發(fā)項目實施
第九章　房地產(chǎn)營銷管理
第十章　房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營項目后評價
參考文獻
部分復習思考題參考答案　
附錄　國有土地使用權(quán)出讓合同