房地產(chǎn)企業(yè)避稅案例與政策分析

序：法律未禁止的，就是允許的
第1章 房地產(chǎn)企業(yè)涉稅情況介紹
　1.1 房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀與前景展望
　1.2 現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度概況
　1.3 我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制中存在的問題
　1.4 房地產(chǎn)行業(yè)的主要流程及涉及的稅種
　1.5 七部委聯(lián)合出臺的房產(chǎn)政策解讀
　1.6 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號??投資性房地產(chǎn)》制定背景及主要內(nèi)容
第2章 房地產(chǎn)企業(yè)避稅實(shí)務(wù)全程規(guī)劃指南
　2.1 前期準(zhǔn)備階段
　　2.1.1 契稅
　　2.1.2 耕地占用稅
　2.2 建設(shè)施工階段
　　2.2.1 建筑安裝營業(yè)稅
　　2.2.2 增值稅
　　2.2.3 印花稅
　　2.2.4 車輛購置稅
　　2.2.5 車船使用稅
　2.3 銷售階段
　　2.3.1 銷售房地產(chǎn)的營業(yè)稅
　　2.3.2 城市維護(hù)建設(shè)稅
　　2.3.3 土地增值稅
　　2.3.4 企業(yè)所得稅
　2.4 保有階段
　　2.4.1 城鎮(zhèn)土地使用稅
　　2.4.2 房產(chǎn)稅
第3章 房地產(chǎn)企業(yè)稅收優(yōu)惠應(yīng)用避稅案例與政策分析
　3.1 房地產(chǎn)合作開發(fā)方式避稅籌劃
　3.2 銷售收入與工程款分開核算避稅籌劃
　3.3 股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式免除大額稅款
　3.4 銷售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的避稅籌劃
　3.5 不動(dòng)產(chǎn)投資入股免去上億稅款
　3.6 設(shè)獨(dú)立銷售公司取得經(jīng)濟(jì)效益
　3.7 土地轉(zhuǎn)讓形式的最佳節(jié)稅案例
　3.8 服務(wù)變轉(zhuǎn)包，節(jié)稅整兩萬
　3.9 改變原材料購買方的避稅籌劃
　3.10 境內(nèi)勞務(wù)由境外提供可節(jié)稅
　3.11 房地產(chǎn)開發(fā)分兩步走可節(jié)稅
　3.12 “爛尾樓”的避稅籌劃
　3.13 公司分立節(jié)省200萬契稅
第4章 房地產(chǎn)企業(yè)精選避稅籌劃案例與政策分析
第5章 房地產(chǎn)業(yè)的稅務(wù)稽查與企業(yè)自查
第6章 房地產(chǎn)企業(yè)涉稅糾紛的應(yīng)對技巧
第7章 房地產(chǎn)企業(yè)避稅籌劃應(yīng)注意的問題
附錄：2005年度房地產(chǎn)業(yè)納稅百強(qiáng)排行榜