小區(qū)物權(quán)

前言
第一章　商品房預(yù)售及現(xiàn)售
　一、什么是商品房預(yù)售?　
　二、什么是商品房現(xiàn)售?　
　三、商品房預(yù)售需要滿足什么條件?　
　四、房屋預(yù)售不進(jìn)行預(yù)售登記有什么后果?　
　五、預(yù)售的商品房能否再轉(zhuǎn)讓?　
　六、如何理解商品房買賣中的定金和預(yù)付款?　
　七、商品房銷售面積如何計(jì)算?　
　八、開發(fā)商逾期交房該怎么辦?　
　九、商品房質(zhì)量問(wèn)題糾紛如何解決?　
第二章　建筑物區(qū)分所有權(quán)
　一、什么是建筑物區(qū)分所有權(quán)?　
　二、如何理解業(yè)主的專有所有權(quán)和共有所有權(quán)?　
　三、什么是房屋所有權(quán)?　
　四、如何理解“房地一體”?　
　五、如何處理“一房二賣”?　
　六、如何理解職工住房的有限產(chǎn)權(quán)?　
　七、能否以他人名義買房?
　八、房屋產(chǎn)權(quán)如何登記?　
　九、如何處理房屋產(chǎn)權(quán)的繼承問(wèn)題?　
　十、出嫁的女兒能否繼承父母的房屋?　
　十一、喪偶的兒媳、女婿能否繼承公婆或者岳父母的房屋?
　十二、樓頂平臺(tái)能否買賣?　
　十三、住宅小區(qū)的地下車庫(kù)歸誰(shuí)所有?　
第三章　物業(yè)管理
　一、業(yè)主有哪些權(quán)利及義務(wù)?　
　二、業(yè)主委員會(huì)的法律地位及相關(guān)權(quán)利義務(wù)如何?
　三、業(yè)主公約的內(nèi)容及效力如何?　
　四、物業(yè)管理企業(yè)具有哪些職權(quán)?　
　五、如何認(rèn)識(shí)前期物業(yè)服務(wù)合同?　
　六、普通物業(yè)服務(wù)合同具有什么樣的法律性質(zhì)?　
　七、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的糾紛及處理?　
　八、如何對(duì)物業(yè)使用和修繕責(zé)任進(jìn)行劃分?　
　九、物業(yè)安全糾紛如何處理?　
第四章　區(qū)分所有建筑物的相鄰關(guān)系
　一、什么是區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系?　
　二、區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系是否只能由法律進(jìn)行規(guī)定?　
　三、區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中的“相鄰”應(yīng)該如何界定?　
　四、何為區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中“必要的便利”?　
　五、區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系與所有權(quán)的聯(lián)系和區(qū)別?　
　六、侵害區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系與侵害人格權(quán)的聯(lián)系和區(qū)別?　
　七、如何認(rèn)定區(qū)分所有建筑物相鄰侵權(quán)行為?　
　八、區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系案件中舉證責(zé)任如何分配?　
　九、侵害區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系的民事責(zé)任承擔(dān)方式有哪些?　
　十、如何認(rèn)識(shí)區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中的排水關(guān)系?　
　十一、如何認(rèn)識(shí)區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中的用水關(guān)系?　
　十二、如何認(rèn)識(shí)區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中的通行關(guān)系?　
　十三、如何認(rèn)識(shí)區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中的建筑物修繕、管線安設(shè)關(guān)系?　
　十四、如何認(rèn)識(shí)區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中的通風(fēng)、采光和日照關(guān)系?　
　十五、如何認(rèn)識(shí)區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中的不可量物侵害?　
第五章　小區(qū)房屋租賃
第六章　小區(qū)房地產(chǎn)抵押
第七章　小區(qū)房屋拆遷
附：法規(guī)索引