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100個(gè)怎么辦:物權(quán)法案例講堂

100個(gè)怎么辦:物權(quán)法案例講堂

定 價(jià):¥25.00

作 者: 張迪圣
出版社: 中國(guó)法制出版社
叢編項(xiàng):
標(biāo) 簽: 物權(quán)

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ISBN: 9787802268623 出版時(shí)間: 2007-04-01 包裝: 平裝
開(kāi)本: 32 頁(yè)數(shù): 298 字?jǐn)?shù):  

內(nèi)容簡(jiǎn)介

  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》頒布了,對(duì)追求幸福生活的老百姓來(lái)說(shuō),是個(gè)重大的好消息。您讀讀該法有關(guān)所有權(quán)的規(guī)定,就會(huì)明白資源和財(cái)富哪些屬于國(guó)家,哪些屬于集體,哪些歸咱老百姓;讀讀有關(guān)用益物權(quán)的規(guī)定,就知道如何使用國(guó)有土地、集體所有的土地,以及他人的財(cái)產(chǎn)來(lái)獲取利益;讀讀有關(guān)擔(dān)保物權(quán)的規(guī)定,就清楚在財(cái)產(chǎn)的交易中,如何確保秩序和安全;讀讀有關(guān)物權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)讓和保護(hù)的規(guī)定,就明確了有關(guān)物權(quán)的各種經(jīng)濟(jì)行為怎樣才能發(fā)生法律效力,才會(huì)得到國(guó)家保護(hù),以及保護(hù)的方式和途徑。《物權(quán)法》是指引老百姓創(chuàng)造財(cái)富、保護(hù)財(cái)富的法,是維系民族生存、發(fā)展的法,是促使民富國(guó)強(qiáng)的法。它的頒布,勢(shì)必引發(fā)人民群眾學(xué)習(xí)、掌握、運(yùn)用該法的極大熱情。“看得到的物權(quán),看不懂的物權(quán)法”,是曾經(jīng)有過(guò)的反映。但要達(dá)到通俗易懂和嚴(yán)謹(jǐn)精練的和諧統(tǒng)一,有時(shí)殊非易事。立法工作者歷時(shí)五年,七易其稿,已經(jīng)盡心盡力?,F(xiàn)在,《物權(quán)法》頒布了,普法工作者應(yīng)該接過(guò)接力棒,幫助有困難者解決“看不懂”的問(wèn)題。本書(shū)有意于這方面的探索。本書(shū)追求的目標(biāo)是讓讀者以最小的花費(fèi)、最短的時(shí)間、最少的精力、最輕松有趣的方式,了解物權(quán)法。為了輕松有趣,本書(shū)仿照看圖識(shí)字的辦法,用案例來(lái)詮釋法條。讀者在茶余飯后、在車上船上一有空閑,不妨看一、兩個(gè)案例。您可以把案例當(dāng)作謎面,先想一想、議一議。再和謎底(解答)對(duì)照一下,了解法條是如何規(guī)定的.領(lǐng)會(huì)它為什么那樣規(guī)定。懸念可以激發(fā)興趣,比較能夠加深認(rèn)識(shí)。本書(shū)的案例涵蓋了該法的絕大部分法條,如果讀者把全部謎語(yǔ)都猜完了,物權(quán)法的絕大部分法條就讀完了。如果在本書(shū)的基礎(chǔ)上再發(fā)揮一下,那會(huì)更加輕松有趣。如果用PowerPoint做成幻燈片,制成光盤(pán),可在電腦、DVD、MP4上閱讀,也可在電子屏幕上演示。對(duì)普法宣講者而言,是很方便的教學(xué)課件。如果以案例為腳本,幾位熱心人表演一下,攝下像來(lái).那簡(jiǎn)直可以舉辦模擬律師電視大獎(jiǎng)賽了!現(xiàn)代生活,節(jié)奏很快,讀者都是大忙人。在完成“了解物權(quán)法”這一任務(wù)的前提下,占最短的時(shí)間,用最少的精力,這個(gè)投入產(chǎn)出才合理。為達(dá)到這一目標(biāo),本書(shū)的案例都削蔓去枝,簡(jiǎn)明扼要,不說(shuō)廢話,留有余味,選材為常人所常見(jiàn),不涉及專業(yè)范圍。內(nèi)容“多而深”的海洋和“少而(?。┊?dāng)”的甘露,各有各的價(jià)值。作為普及讀物,本書(shū)追求后者的極致。

作者簡(jiǎn)介

暫缺《100個(gè)怎么辦:物權(quán)法案例講堂》作者簡(jiǎn)介

圖書(shū)目錄

第一章基本原則
1.什么是物權(quán)? /3
2國(guó)家保障一切市場(chǎng)主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利/7
第二章物叔的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記
3不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,怎樣才能生效? /13
4.更正登記和異議登記/17
5.依法確權(quán)家庭和睦/20
6.預(yù)告登記起什么作用? /23
7.登記錯(cuò)誤誰(shuí)負(fù)責(zé)?/26
第二節(jié)動(dòng)產(chǎn)交付
8.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的沒(méi)立、轉(zhuǎn)讓,如何生效? /29
9.已經(jīng)占有的動(dòng)產(chǎn),物權(quán)何時(shí)發(fā)生效力?/31
10.怎樣轉(zhuǎn)讓第三人占有的動(dòng)產(chǎn)? /33
1l。約定由出讓人繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)何時(shí)發(fā)生效力? /35
第三節(jié)物權(quán)的繼承
12.父母留下的房子怎么賣? /37
第四節(jié)物權(quán)的保護(hù)
13.怎樣通過(guò)仲裁來(lái)保護(hù)物權(quán)? /39
14.村民會(huì)議的決定違法怎么辦? /41
15.侵害物權(quán),要承擔(dān)什么責(zé)任? /44
第三章所有叔
第一節(jié)一般規(guī)定
16.征收不動(dòng)產(chǎn)有哪些補(bǔ)償? /49
17.征收基本農(nóng)田需哪里批準(zhǔn)? /52
18.征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),造成的損失怎么辦? /56
第二節(jié) 國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
19.你知道所有權(quán)的這些基本規(guī)定嗎? /58
20.國(guó)辦大學(xué)的實(shí)驗(yàn)樓作抵押物,學(xué)校做得了主嗎? /61
21.關(guān)聯(lián)交易造成國(guó)有資產(chǎn)損失該怎么辦?/64
22.怎樣推翻村委會(huì)的錯(cuò)誤決定?/66
23.公司有什么優(yōu)越性?股東有什么權(quán)利和義務(wù)? /68
24.股東趙金連的苦樂(lè)年華/70
第三節(jié)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
25.樓上、樓下誰(shuí)合法? /73
26.這堵墻拆得拆不得? /76
27.里面、外面,要賣一起賣/78
28.建停車坪需哪里批準(zhǔn)? /82
29這塊綠地屬業(yè)主共有/84
30.自己想出來(lái)的辦法能取代法律規(guī)定的辦法嗎? /86
31.住宅可以改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房嗎? /89
32.怎樣理解業(yè)主和物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系? /92
33.誰(shuí)來(lái)管理小區(qū)物業(yè)? /94
第四節(jié)相鄰關(guān)系
34.怎樣解決鄰里之間水的沖突? /97
35怎樣解決鄰里之間路的矛盾? /100
36.怎樣解決鄰里之間因施工引起的的糾紛? /102
37有關(guān)建造建筑物的相鄰關(guān)系怎樣處理? /104
38.有關(guān)環(huán)境污染的相鄰關(guān)系怎樣處理? /106
第五節(jié)共 有
39.共有財(cái)產(chǎn)由誰(shuí)管理?管理費(fèi)用誰(shuí)負(fù)擔(dān)? /109
40.共有財(cái)產(chǎn)如何分割?/113
41.其有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)如何承擔(dān)?/116
第六節(jié)特別規(guī)定
42.什么是善意取得? /119
43.什么不是善意取得? /123
44-遺失物該怎樣處理(1)?/126
45?遺失物該怎樣處理(2)?/129
46.怎樣處理隱藏物? /132
47.孳息如何取得? /135
第四章用益物叔
第一節(jié)一般規(guī)定
48.承包山地挖出的煤歸誰(shuí)所有? /141
第二節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
49.耕地、草地、林地的承包期各多長(zhǎng)?期滿了怎么辦? /144
50.進(jìn)城了還有沒(méi)有承包地? /147
51.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)怎樣流轉(zhuǎn)? /149
52.承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地/151
第三節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)
53.怎樣出讓建設(shè)用地使用權(quán)? /153
54.地表、地上、地下可以分別設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)/159
第四節(jié)宅基地使用權(quán)
55.宅基地使用權(quán)/162
第五節(jié)地役權(quán)
56。地役權(quán)怎樣設(shè)立、行使與消滅? /165
57.地役權(quán)在其他用益物權(quán)之前、之后,有什么不同? /169
58.地役權(quán)未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人/172
59.地役權(quán)怎樣轉(zhuǎn)讓? /174
第五章?lián)N餀?quán)
第一節(jié)一般規(guī)定
60.擔(dān)保和反擔(dān)保/179
61.主債權(quán)合同無(wú)效,擔(dān)保合同無(wú)效/183
62擔(dān)保財(cái)產(chǎn)被征收怎么辦? /186
63.債務(wù)轉(zhuǎn)讓后,擔(dān)保人還擔(dān)保嗎? /188
第二節(jié)抵押權(quán)
64.宅基地不能抵押/191
65不動(dòng)產(chǎn)抵押自何時(shí)設(shè)立? /194
66.有抵押權(quán)的債權(quán)人,就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償/197
67.這兩層樓的拍得款,能優(yōu)先受償嗎? /200
68.承包的荒地可抵押/202
69.動(dòng)產(chǎn)抵押,何時(shí)生效? /205
70.動(dòng)產(chǎn)抵押不登記,不得對(duì)抗善意第三人/208
71.賣了的抵押財(cái)產(chǎn)能否收回? /210
72出租受不受抵押的影響? /213
73.抵押財(cái)產(chǎn)減少、毀損,怎么辦? /216
74.行使抵押權(quán)的訴訟時(shí)效期間是多少? /219
75法院扣押的抵押財(cái)產(chǎn),其孳息由誰(shuí)收取? /221
76.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的土地,其所有權(quán)性質(zhì)及甩途。非經(jīng)法定程序不得改變/223
77.變更打抵押權(quán),不得影響其它擔(dān)保人的利益/225
78.抵押權(quán)一般不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓/225
79.如何行使最高額抵押權(quán)? /231
80.抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押時(shí),抵押權(quán)人的債權(quán)確定/233
81.最高額債權(quán)抵押中,兩種債權(quán)的確定/235
82.債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓/237
83.這個(gè)抵押算不算數(shù)? /241
第三節(jié)質(zhì) 權(quán)
84.質(zhì)權(quán)白何時(shí)設(shè)立? /246
85.質(zhì)押財(cái)產(chǎn)受損責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)? /251
86.擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍是多大? /253
87.私自轉(zhuǎn)質(zhì),造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失。怎么辦? /255
88.存款單怎樣出質(zhì)? /258
89.股權(quán)怎樣出質(zhì)? /261
90.知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)怎樣出質(zhì)? /264
91.應(yīng)收賬款怎樣出質(zhì)? /267
92.這個(gè)質(zhì)押算不算數(shù)? /269
第四節(jié)留置權(quán)
93.貨運(yùn)到了,不交運(yùn)費(fèi)。怎么辦? /273
94.就留置財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償/276
95.補(bǔ)扣貨物算不算留置? /278
96.留置物的保管及孳息/280
第六章占有
97.出租屋受損,租房人要不要賠? /285
98.這樣的房租,該不該收回? /289
99.這個(gè)車禍的損失如何承擔(dān)? /293
100.合法的占有,受法律保護(hù)/296

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