身邊的物權(quán)法：解讀80個(gè)百姓生活熱點(diǎn)問(wèn)題

房屋權(quán)益篇
1．“有產(chǎn)者”之遠(yuǎn)憂：70年后我們的房子該怎么辦?
2．“一房二賣(mài)”，應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)和防范?
3．哥哥名下的兄弟共有房屋，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)?
4．購(gòu)買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)如何降低?
5．僅有房產(chǎn)證，沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)登記行嗎？
6．自己的房子被登記在別人名下怎么辦？
7．繼承的房屋需要辦理登記嗎？
8．破門(mén)封墻引出糾紛
9．自家窗戶(hù)對(duì)著鄰家排氣扇怎么辦?
10．樓上“音樂(lè)”擾民，“相鄰”維權(quán)有據(jù)
11．丈夫擅自出賣(mài)共有住房，妻子如何維權(quán)?
12．房屋采光被遮擋了怎么辦？
13．共有人對(duì)共有房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎?
14．離婚了，房子怎么分呢?
15．老房“搖身一變”成酒樓，被拆遷居民如何維護(hù)自身權(quán)益?
16．王老太家怎么住進(jìn)了陌生人？
業(yè)主權(quán)益篇
17．“業(yè)主”不等于“房主”
18．底層住戶(hù)可以拒交電梯運(yùn)行維修費(fèi)嗎？
19．買(mǎi)了“二手房”，沒(méi)有停車(chē)位怎么辦？
20．小區(qū)車(chē)位、車(chē)庫(kù)到底歸誰(shuí)所有?
21．車(chē)庫(kù)的糾紛——兼論空間權(quán)
22．小區(qū)綠地等公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有?
23．小區(qū)內(nèi)商業(yè)廣告由誰(shuí)獲利?
24．業(yè)主可“炒”物業(yè)魷魚(yú)嗎?
25．業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)與義務(wù)
26．業(yè)主裝修是否有權(quán)改變房屋結(jié)構(gòu)?
27．遇到鄰居“住改商”業(yè)主是否有權(quán)說(shuō)“不”？
28．業(yè)主大會(huì)的決定，業(yè)主有義務(wù)服從嗎?
29．自家車(chē)露宿街頭，業(yè)主如何維權(quán)?
30．業(yè)主成功“自救”
土地權(quán)益篇
31．沒(méi)有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)就沒(méi)有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)？
32．占用耕地建窯合法嗎?
33．我能申請(qǐng)延長(zhǎng)土地承包經(jīng)營(yíng)期限嗎?
34．“一地兩包”應(yīng)歸誰(shuí)?
35．別收回我承包的蘋(píng)果樹(shù)
36．多樣化承包方式：農(nóng)業(yè)承包的助推器
37．工業(yè)用地眨眼咋成了商業(yè)用地？
38．城鎮(zhèn)居民購(gòu)農(nóng)村宅基地?zé)o效
39．地役權(quán)是個(gè)啥權(quán)利？
40．土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)匾蹤?quán)隨之轉(zhuǎn)移
41．挖溝安置取水裝置是否需另交費(fèi)用?
42．蓋度假村能征收農(nóng)民土地嗎?
43．一萬(wàn)元失地農(nóng)民補(bǔ)償費(fèi)夠嗎?
44．水往低處流
45．莊稼地能否通行?
家庭動(dòng)產(chǎn)篇
46．遺失的手表還能追回嗎?
47．失主領(lǐng)取遺失物應(yīng)付保管費(fèi)嗎?
48．老房埋藏的字畫(huà)應(yīng)歸誰(shuí)所有?
49．誰(shuí)該為燒毀的自行車(chē)買(mǎi)單？
50．汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶(hù)怎么辦？
51．電視機(jī)不幸遭雷擊，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?
52．母子倆的汽車(chē)撞傷他人，誰(shuí)來(lái)支付醫(yī)療費(fèi)？
53．賣(mài)小牛的錢(qián)應(yīng)歸誰(shuí)所有？
54．失主懸賞廣告中的承諾是否有效?
55．拾得遺失物可據(jù)為己有嗎?
56．購(gòu)買(mǎi)別人遺失的母牛，應(yīng)該返還嗎？
57．因維修費(fèi)發(fā)生糾紛，維修部能扣留我的電腦嗎？
融資擔(dān)保篇
58．這樣借出去的錢(qián)還能要回來(lái)嗎？
59．擔(dān)保合同無(wú)效，擔(dān)保人還有責(zé)任嗎?
60．利息、違約金等能夠從擔(dān)保物中獲得清償嗎?
61．擔(dān)保期間擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損怎么辦？
62．債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人還承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任嗎?
63．擔(dān)保人和保證人應(yīng)當(dāng)怎樣分擔(dān)擔(dān)保責(zé)任？
64．抵押是如何為我們發(fā)家致富來(lái)服務(wù)的？
65．正在建設(shè)的大樓能抵押?jiǎn)?
66．帶有建筑物的土地使用權(quán)如何抵押?
67．共有財(cái)產(chǎn)中自己的那部分可以抵押?jiǎn)?
68．已經(jīng)出租的房屋如何抵押?
69．東西抵押了還能轉(zhuǎn)讓嗎?
70．抵押權(quán)如何轉(zhuǎn)讓?
71．如何保全我的抵押權(quán)?
72．如何實(shí)現(xiàn)我的抵押權(quán)?
73．建設(shè)用地使用權(quán)抵押后新增的建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)嗎?
74．什么時(shí)候才能行使我的抵押權(quán)？
75．質(zhì)押財(cái)產(chǎn)損壞了怎么辦？
76．出質(zhì)人要求行使質(zhì)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)怎么辦?
77．存款單、股票等可以質(zhì)押?jiǎn)?
78．商貿(mào)城出租收費(fèi)權(quán)可以質(zhì)押?jiǎn)?
79．留置權(quán)能夠優(yōu)先嗎?
80．我的留置權(quán)怎么沒(méi)有了?
附錄 中華人民共和國(guó)物權(quán)法