經濟適用房買賣操作實務

定　價：￥25.00

作　者：	高娃
出版社：	法律出版社
叢編項：	房地產操作實務指導叢書
標　簽：	房地產經濟理論

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ISBN：	9787503678752	出版時間：	2008-01-01	包裝：	平裝
開本：	16	頁數(shù)：	392 pages	字數(shù)：

內容簡介

　　《經濟適用房買賣操作實務》的作者現(xiàn)就《經濟適用房買賣操作實務》中的相關事項做出如下聲明：一、《經濟適用房買賣操作實務》中所涉及的法律依據截止于2007年8月31日前頒布實施的法律、行政法規(guī)、規(guī)章、司法解釋，2007年8月31日后新頒布的法律、行政法規(guī)、規(guī)章、司法解釋與《經濟適用房買賣操作實務》中有關內容相沖突之處，應以新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋為準。二、《經濟適用房買賣操作實務》的內容主要是根據適用于全國的現(xiàn)行法律、法規(guī)、司法解釋和規(guī)章撰寫而成，其中有些內容涉及到地方性法規(guī)內容，但《經濟適用房買賣操作實務》中也可能未全面顧及到該地方的地方性法規(guī)的有關規(guī)定，敬請讀者在閱讀此書內容之時，同時也需要注意了解本地區(qū)最新頒布的地方性法規(guī)的有關規(guī)定。三、《經濟適用房買賣操作實務》中結論性意見均是依據現(xiàn)行法律、法規(guī)做出，但不等同于法院判決、裁決的結果，其結論性意見僅供讀者理解現(xiàn)行法律和處理類似糾紛時做參考之用。

作者簡介

　　高娃律師，北京市洪范廣住律師事務所高級合伙人，三級律師，獲得澳門科技大學法學碩士學位。曾取得律師從事證券法律業(yè)務資格證書、律師從事國家基本建設大中型項目招投標法律業(yè)務資格證書。2004年期間當選北京市招標投標法專業(yè)委員會秘書長，2005年期間入選北京市人大常委會立法咨詢專家?guī)臁?高娃律師的主要業(yè)務集中于房地產、公司法律事務和金融證券法律事務，尤其擅長公司企業(yè)重組、公司改制、公司上市及招投標法律業(yè)務等。該律師在執(zhí)業(yè)二十余年期間，擔任過多家大型公司的常年法律顧問，并先后向數(shù)百個大型公司提供過股權分置改革、增資擴股、招投標項目、融資項目等方面的法律服務，并成功代理過數(shù)百起房地產、金融、公司法律訴訟案件，該律師在處理公司、金融、房地產法律事務方面具有豐富的辦案經驗。

圖書目錄

第一部分　經濟適用房實務問答
1.何謂經濟適用房以及其與商品房有何區(qū)別？
2.經濟適用房與限價商品房、廉租房有何區(qū)別？
3.我國對經濟適用房的產權有何規(guī)定以及其與商品房在產權上的規(guī)定有何不同？
4.在我國，經濟適用房、商品房和房改房三種房產證有何異同？
5.在我國，房改房是否屬于經濟適用房的范疇？
6.關于解決城市低收入家庭住房困難，我國對現(xiàn)行經濟適用房產權有何具體規(guī)定？
7.在我國，經濟適用房由哪個部門進行管理？
8.我國對經濟適用房的建設管理有何規(guī)定？
9.我國對如何制定經濟適用房發(fā)展規(guī)劃作出了哪些具體的規(guī)定？
10.購買經濟適用房的個人如何選購經濟適用房？
11.經濟適用房銷售流程是如何規(guī)定的？
12.我國《國務院關于解決城市低收人家庭住房困難的若干意見》中，針對我國經濟適用房現(xiàn)狀提出了哪些規(guī)范和改進制度？
13.如何對經濟適用房的銷售價格進行嚴格監(jiān)管以及對經濟適用房銷售單位違規(guī)行為應當如何進行處理？
14.申請購買或承租經濟適用房有哪些具體條件以及提交的資料有哪些？
15.在我國，居民購買經濟適用房有哪些步驟和流程？
16.何謂定向銷售的經濟適用房以及如何確保經濟適用房銷售給符合條件的居民？
17.外地人、學生、有房戶能否購買經濟適用房？
18.購房者在購買經濟適用房應當注意哪些問題？
19.購買經濟適用房審批表應該到哪里領取以及表格填寫完后，應交到哪里審批蓋章？
20.經濟適用房主管部門如何對購買經濟適用房的申請進行核查？
21.購買經濟適用房后再行出售時有哪些具體規(guī)定？
22.經濟適用房購買權是否能夠私下轉讓？
23.何謂無房戶以及計算家庭收入包含哪些收入？
24.經濟適用房是否可以用于出租經營？經濟適用房出售后，是否可以再次購買經濟適用房？
25.如何計算經濟適用房是否住滿5年的期間？
26.經濟適用房怎樣辦理權屬登記？辦理經濟適用房產權是否應繳納契稅？人住經濟適用房是否需要繳納土地出讓金？
27.經濟適用房上市出售的流程是如何規(guī)定的？
28.哪些已購經濟適用房不得上市出售？
29.我國對開放經濟適用房上市出售的交易市場有哪些規(guī)定？
30.預購者將尚未竣工的經濟適用房轉讓應當如何辦理？
31.已購經濟適用房上市出售有哪些流程？
……
第二部分　經濟適用房賣案例現(xiàn)場
附錄
后記