公民維權“巧幫手”：房產糾紛篇

第一章　房屋權屬糾紛
　1.“一房二賣”我該通過體積途徑維護權利？
　2.經過贈與合同公證但沒有辦理過戶登記的房屋歸誰所有？
　3.夫妻一方去世后如何辦理過戶手續(xù)？
　4.夫妻關系存續(xù)期間一方以個人財產所購的房屋歸誰所有？
　5.未辦理房屋產權過戶手續(xù)的贈與合同是否有效？
　6.如何要回房產部門代為保管的祖屋？
　7.擴建后的房屋歸誰所有？
　8.樓房頂層使用權應歸誰所有？
　9.一人領取房產證的共有房屋歸誰所有？
　10.房屋產權證的名字與身份證名字不一致發(fā)生的糾紛該如何向法院起訴？
第二章　房屋買賣糾紛
　1.丈夫單獨出賣房屋的行為是否有效？
　2.夫妻一方能否以不知情為由主張房屋買賣合同無效？
　3.房屋買賣合同約定的違約金過低怎么辦？
　4.開發(fā)商未取得預售許可證銷售房屋我能否退房并要求賠償？
　5.購買的房屋實測面積與約定面積有誤差該怎么辦？
　6.開發(fā)商能否以未繳納設備設施維修基金為由拒絕辦理產權證？
　7.開發(fā)商交房不合約定我該怎么辦？
　8.遭遇“一房二賣”我該怎么辦？
　9.售樓廣告名不副實開發(fā)商是否應該承擔責任？
　10.商品房出現質量問題該怎么辦？
　11.開發(fā)商逾期交房是否應該承擔法律責任？
　12.開發(fā)商贈送露臺的行為是否有效？
　13.樣板房能否作為開發(fā)商實際交付房屋的標準？
　14.未能訂立商品房買賣合同預交的款項能退嗎？
　15.購買的房屋被開發(fā)商抵押我該如何應對？
　16.商品房買合同解除而按揭合同并未取消，我該怎樣處理？
　17.房屋買賣合同是否因未辦理產權過手續(xù)而無效？
　18.開發(fā)商自編房號導致我簽合同時理解錯誤，現在能否要求退房？
　19.商品房在交付時與房型圖大相徑庭我該怎么辦？
　20.開發(fā)商交付的房屋不符合使用條件我該怎么辦？
第三章　房屋繼承糾紛
　1.被人收養(yǎng)的孩子是否有權繼承生父母的房產？
　2.孤兒寡母能否繼續(xù)婆婆的房產？
　……
第四章　房屋租賃糾紛
第五章　房屋裝修糾紛
第六章　房屋拆遷糾紛
第七章　房屋中介糾紛
第八章　物業(yè)管理糾紛
第九章　相鄰關系糾紛