城市更新社會(huì)成本研究

; 0.1  城市更新的基本概念
  0.2  城市更新帶來顯著的社會(huì)效益
  0.3  城市更新社會(huì)成本典型案例
  0.4  學(xué)術(shù)界對(duì)城市更新研究的局限
1  社會(huì)成本理論和操作化
  1.1  經(jīng)濟(jì)學(xué)視野中的社會(huì)成本
    1.1.1  社會(huì)成本概念的產(chǎn)生和發(fā)展
    1.1.2  科斯和他的《社會(huì)成本問題》
    1.1.3  社會(huì)成本概念的本土化
  1.2  社會(huì)學(xué)視野中的社會(huì)成本
    1.2.1  前人眼中的社會(huì)成本
    1.2.2  社會(huì)學(xué)視野中社會(huì)成本的主要特征
  1.3  社會(huì)學(xué)意義的社會(huì)成本內(nèi)涵
    1.3.1  個(gè)人和家庭層次
    1.3.2  組織(鄰里)和社區(qū)層次
    1.3.3  社會(huì)結(jié)構(gòu)和社會(huì)發(fā)展層次
2  研究樣本和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
  2.1  研究背景和樣本
    2.1.1  研究背景
    2.1.2  研究主要經(jīng)過和調(diào)查樣本
  2.2  問卷統(tǒng)計(jì)基本數(shù)據(jù)
    2.2.1  樣本的個(gè)人生活情況
    2.2.2  拆遷實(shí)際情況
    2.2.3  拆遷參與及認(rèn)同
  2.3  部分典型訪談?dòng)涗?br />3  城市更新社會(huì)成本現(xiàn)狀
  3.1  個(gè)人家庭層次社會(huì)成本
    3.1.1  居民個(gè)人和家庭正常生活受到很大影響
    3.1.2  難以適應(yīng)新小區(qū)環(huán)境
    3.1.3  造成文化心理失衡
  3.2  鄰里社區(qū)層次社會(huì)成本
    3.2.1  老人和孩子等弱勢(shì)群體直接受到影響
    3.2.2  社區(qū)認(rèn)同感降低、功能惡化
    3.2.3  產(chǎn)生社會(huì)心理成本
    3.2.4  貧富分化地域化
    3.2.5  歷史街區(qū)、老店鋪帶著濃厚的傳統(tǒng)氣息一起消失
  3.3  社會(huì)發(fā)展層次社會(huì)成本
    3.3.1  進(jìn)一步促進(jìn)社會(huì)階層分化
    3.3.2  產(chǎn)生不和諧的功能性集體行為
    3.3.3  政府形象受到負(fù)面影響
    3.3.4  城市空間結(jié)構(gòu)趨向不合理
4  城市更新社會(huì)成本產(chǎn)生的原因
  4.1  城市發(fā)展的自然張力
    4.1.1  城市化的內(nèi)在動(dòng)因
    4.1.2  城市現(xiàn)代化的內(nèi)在動(dòng)因
  4.2  地方政府的“角色不清”
    4.2.1  地方政府角色功能的錯(cuò)位
    4.2.2  權(quán)利濫用和“路徑依賴”
  4.3  開發(fā)商的“有錢無恐”
    4.3.1  高額利潤誘使開發(fā)商競相投資房地產(chǎn)業(yè)
    4.3.2  開發(fā)商“有錢無恐”的行為增加了社會(huì)成本
  4.4  被拆遷居民“乏力抗?fàn)帯?br />    4.4.1  被拆遷居民權(quán)益缺少法律保障
    4.4.2  居民“去組織化”導(dǎo)致抗?fàn)幏α?br />    4.4.3  社區(qū)民間組織的先天不足
    4.4.4  社區(qū)居民參與不足
5  國外城市更新及其社會(huì)成本
  5.1  美國的城市更新
    5.1.1  美國城市更新的背景
    5.1.2  美國戰(zhàn)前的城市更新
    5.1.3  美國戰(zhàn)后城市更新運(yùn)動(dòng)
  5.2  英國的城市更新
    5.2.1  早期的英國城市更新
    5.2.2  戰(zhàn)后英國城市的更新運(yùn)動(dòng)
  5.3  法國的城市更新
    5.3.1  法國的住宅建設(shè)和舊區(qū)翻新
    5.3.2  法國城市的基礎(chǔ)設(shè)施更新
    5.3.3  更新中的歷史文化保護(hù)問題
  5.4  亞洲的城市更新
    5.4.1  日本的城市更新
    5.4.2  韓國的城市更新
    5.4.3  新加坡的城市更新
  5.5  國外城市更新社會(huì)成本
6  城市更新社會(huì)成本的再認(rèn)識(shí)
  6.1  中國城市更新的特點(diǎn)
    6.1.1  中國城市更新的特點(diǎn)
    6.1.2  研究的結(jié)論
  6.2  社會(huì)成本控制的政策思考
    6.2.1  規(guī)劃階段的社會(huì)成本控制
    6.2.2  操作階段的社會(huì)成本控制
    6.2.3  拆遷之后的社會(huì)成本控制
  6.3  城市更新社會(huì)成本的未來
    6.3.1  城市更新社會(huì)成本存在的長期性
    6.3.2  控制城市更新社會(huì)成本的關(guān)鍵
附錄
  附1  國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例
  附2  部分省市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例
    附2.1  江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例
    附2.2  浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例
    附2.3  南京市城市房屋拆遷管理辦法
    附2.4  北京市集體土地房屋拆遷管理?xiàng)l例
  附3  相關(guān)報(bào)道、來函、資料、圖片
    附3.1  中國近八成城市建廉租住房制度
    附3.2  拆遷群眾來信來函
    附3.3  被拆遷居民宣傳材料
    附3.4  南京市有關(guān)補(bǔ)償文件
    附3.5  相關(guān)圖片
  附4  訪談提綱和問卷
參考文獻(xiàn)
后記