《中華人民共和國物權(quán)法》農(nóng)村適用問答手冊

第一編 總則
第一章 基本原則
1.我國《物權(quán)法》的立法目的是什么？
2.《物權(quán)法》的調(diào)整范圍是什么？
3.國家、集體和私人的物權(quán)是否受到平等保護？
4.物權(quán)的具體內(nèi)容是否允許當事人自由約定？
5.當物權(quán)發(fā)生變動時，如何公示才能真正地發(fā)生效力？
6.物權(quán)作為“絕對權(quán)”、“對世權(quán)”，是否就是一種不受限制的權(quán)利？
第二章 物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
7.變更不動產(chǎn)物權(quán)要辦理哪些手續(xù)？
8.不動產(chǎn)物權(quán)變動應登記而未登記的，此時有關(guān)該不動產(chǎn)物權(quán)變動的合同是否無效？
9.不動產(chǎn)登記簿的效力是什么？它和不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載事項不一致時應該以什么為準？
10.發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記發(fā)生錯誤，權(quán)利人該怎么辦？
11.申請更正的權(quán)利人與登記簿上記載的權(quán)利人之間發(fā)生爭議怎么辦？
12.如何查詢、復制不動產(chǎn)登記資料？
13.如當事人簽訂了買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，可是一時還無法辦理不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記，如何才能防止不動產(chǎn)現(xiàn)有所有權(quán)人隨意處置該不動產(chǎn)以保障將來能切實地取得該不動產(chǎn)的所有權(quán)？
14.因登記事項錯誤造成權(quán)利人受到損害，誰負責賠償？
15.不動產(chǎn)登記如何收費？
16.動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓何時發(fā)生效力？
17.人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等是否導致物權(quán)設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅？
18.因繼承或者遺贈取得物權(quán)是否還需要辦理登記或者進行交付？
19.在合法建造、拆除房屋的情況下，所有權(quán)何時產(chǎn)生或者消滅？
20.關(guān)于“非依法律行為享有的不動產(chǎn)物權(quán)”在發(fā)生變動時，應注意的事項?
第三章 物權(quán)的保護
21.物權(quán)受到侵害時，有哪些救濟途徑?
22.物權(quán)保護有哪些方式?
第二編 所有權(quán)
第四章 一般規(guī)定
23.什么叫所有權(quán)?財產(chǎn)所有人享有哪些具體權(quán)利?
24.所有權(quán)人可以在自己的財產(chǎn)上為他人設立哪些權(quán)利?
25.其他單位或者個人能夠取得法律規(guī)定專屬于國家所有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)嗎?
26.物權(quán)法的征收有哪些條件?
27.物權(quán)法上征收集體所有的土地，單位、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，如何給予補償?如何維護被征收人的合法權(quán)益?
28.物權(quán)法對農(nóng)村耕地的保護的基本政策是什么?
29.物權(quán)法如何規(guī)定征用制度?被征用財產(chǎn)出現(xiàn)毀損時是否給予補償?
第五章 國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
30.國有財產(chǎn)的所有權(quán)主體是誰?國家所有權(quán)由誰來行使?
31.國家對哪些財產(chǎn)享有國家所有權(quán)?
32.國家機關(guān)對由它們分別直接支配的國有資產(chǎn)享有哪些權(quán)利?
33.事業(yè)單位對其直接支配的不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有哪些權(quán)利?
34.國家出資的企業(yè)，由誰來履行出資人職責和享有出資人權(quán)益?
35.物權(quán)法中，國有財產(chǎn)受到何種保護?如何保護?違反國有資產(chǎn)管理規(guī)定造成國有資產(chǎn)流失的法律責任是什么?
36.哪些財產(chǎn)可以由集體所有?
37.農(nóng)民集體所有的財產(chǎn)，所有權(quán)人是誰?
38.在行使農(nóng)民集體所有權(quán)時，哪些事項應當由集體成員決定?
39.集體所有的土地等自然資源，由誰來行使所有權(quán)?
40.城鎮(zhèn)集體對其所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有哪些權(quán)利?如何行使權(quán)利?
41.物權(quán)法對保護集體所有權(quán)作了哪些規(guī)定?
……
第六章 業(yè)主的建筑物物區(qū)分有權(quán)
第七章 相鄰關(guān)系
第八章 共有
第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定
第三編 用益物權(quán)
第四編 擔保物權(quán)
第五編 占有
后記