樓市迷局

定　價(jià)：￥36.00

作　者：	張志前編著
出版社：	中國經(jīng)濟(jì)出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)/物業(yè)管理

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ISBN：	9787501794485	出版時(shí)間：	2009-10-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	250	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　《樓市迷局》是一本幫您分析和把握中國樓市和房價(jià)的讀物?！稑鞘忻跃帧窂娜蚪鹑谖C(jī)下的中國樓市談起，詳細(xì)闡述了房價(jià)構(gòu)成因素和影響因素?！稑鞘忻跃帧窂墓┙o、需求、信貸和調(diào)控等四個(gè)方面分析了中國樓市，揭示了中國樓市亂象浮華背后隱藏的許多深層次問題。《樓市迷局》對金融危機(jī)之后的中國樓市做了展望，對投資和購買房地產(chǎn)提出了有價(jià)值的建議。希望《樓市迷局》能為廣大的投資購房者提供判斷樓市走向的方法和思路，為讀者分析中國樓市以及有關(guān)部門作決策提供參考。

作者簡介

　　張志前，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，高級經(jīng)濟(jì)師，中國投資學(xué)會(huì)理事。長期在國有商業(yè)銀行和投資公司從事經(jīng)濟(jì)金融及政策研究工作。主要研究領(lǐng)域：宏觀經(jīng)濟(jì)、貨幣政策、資產(chǎn)重組、資本市場、企業(yè)戰(zhàn)略等。著有《國際油價(jià)誰主沉浮》、《越南危機(jī)》等。

圖書目錄

序
導(dǎo)言
第一章　金融危機(jī)下的中國樓市
　金融海嘯禍起次貸
　中國樓市陰晴不定
　誰最怕房價(jià)下跌
　何來中國式“次貸危機(jī)”
第二章　揭開樓市價(jià)格的面紗
　房價(jià)的幾種理論
　房價(jià)的構(gòu)成要素
　影響房價(jià)的因素
　中國樓市的特點(diǎn)
第三章　中國樓市的泡沫之爭
　何謂房地產(chǎn)泡沫
　沒有比較就沒有發(fā)言權(quán)
　誰是高房價(jià)的推手
　警惕房地泡沫的危害
第四章　誰造成了土地的天價(jià)
　中國真的缺少土地嗎？
　“招拍掛”有什么錯(cuò)？
　地方政府的第二財(cái)政
　增加供給能否抑制房價(jià)？
　土地制度改革勢在必行
第五章　開發(fā)商為什么能牟取暴利
　開發(fā)商的灰色產(chǎn)業(yè)鏈
　暴力拆遷壓低補(bǔ)償成本
　像賣古董一樣銷售房子
　壟斷成就開發(fā)商暴利
　開發(fā)商如何吞噬經(jīng)濟(jì)
　住房離了開發(fā)商行不行
第六章　要不要居者都有其屋
　嬰兒潮帶來住房難
　城市化進(jìn)程推高房價(jià)
　貧富差距與購房能力
　“房奴”是怎樣煉成的
　如何實(shí)現(xiàn)“住有所居”
　究竟該租房還是買房
第七章　投資炒房者何罪之有
　消費(fèi)需求與投資需求
　炒房為何如此盛行
　炒房者本身沒有錯(cuò)
如何抑制過度投機(jī)
買房子還是買股票
第八章　房地產(chǎn)是如何綁架銀行的
　房地產(chǎn)市場離不開金融
　房價(jià)的背后是金融安全
　次貸危機(jī)給我們的教訓(xùn)
　開發(fā)商為什么能有恃無恐
　怎樣讓商業(yè)銀行解套
第九章　宏觀調(diào)控為何變成了空調(diào)
　房子是公共物品嗎
　政府應(yīng)該調(diào)控什么
　房價(jià)為何越調(diào)越高
　物業(yè)稅對房價(jià)的影響
第十章　金融危機(jī)后的中國樓市
　彷徨中的中國樓市
　沒有只漲不跌的市場
　救樓市應(yīng)先擠房價(jià)泡沫
　房價(jià)上漲是長遠(yuǎn)趨勢
　什么時(shí)候開始抄底
附錄一　中國房地產(chǎn)發(fā)展史
附錄二　外國的房地產(chǎn)泡沫
附錄三　外國的住房保障制度
參考文獻(xiàn)
后記