上海環(huán)球金融中心工程總承包管理

序言一 我與“環(huán)球”14年
序言二 歷史的書簽
簡介建造城市高層建筑典范
第1章 上海環(huán)球金融中心大廈的專業(yè)工程概述
1.1 建筑總體
1.1.1 大廈的功能布局
1.1.2 建筑特征
1.2 結(jié)構特征
1.2.1 基礎設計
1.2.2 主樓結(jié)構體系
1.3 機電工程
1.3.1 電氣工程
1.3.2 給水排水工程
1.3.3 消防工程
1.3.4 裙樓空調(diào)工程
1.3.5 高區(qū)空調(diào)工程
1.3.6 弱電工程
1.3.7 樓宇管理工程
1.4 幕墻裝飾工程
第2章 “環(huán)球模式”的總承包管理
2.1 上海環(huán)球金融中心項目運行模式
2.1.1 建設工程總承包管理
2.1.2 環(huán)球模式的項目管理系統(tǒng)
2.1.3 環(huán)球模式的保函及合同關系
2.1.4 環(huán)球模式的工程款支付流程
2.2 環(huán)球模式：聯(lián)合體管理
2.2.1 總承包商的聯(lián)合體管理模式
2.2.2 中建股份內(nèi)部JV聯(lián)合體
2.3 總承包聯(lián)合體項目經(jīng)理部
2.3.1 組織結(jié)構
2.3.2 領導崗位職責
2.3.3 項目經(jīng)理部各部門職責
2.4 SWFC32程總承包管理特點及啟示
2.4.1 首次擔當超高層建筑的總承包商
2.4.2 從施工總承包到工程總承包
2.4.3 總承包商的定位及管理理念
2.4.4 總承包項目管理始于合同談判
2.4.5 總承包管理及報價
第3章 設計管理與施工圖設計及其深化設計
3.1 上海環(huán)球金融中心工程設計
3.1.1 外部造型
3.1.2 結(jié)構概要
3.2 上海環(huán)球金融中心工程的設計管理特點
3.2.1 設計階段的設計費用投入少
3.2.2 業(yè)主對施工圖的深化設計要求更高
3.2.3 分包商多，設計協(xié)調(diào)工作量大
3.2.4 施工圖設計工作時間緊
3.3 設計管理組織結(jié)構與職責分工
3.3.1 設計管理組織結(jié)構
3.3.2 設計管理職責分工
3.3.3 施工圖及深化設計管理流程
3.4 施工圖及其深化設計
3.4.1 總承包商的設計工作量增加及原因分析
3.4.2 施工初期設計報審問題及原因分析
3.4.3 施工圖及其深化設計管理的改進
3.5 施工圖及其深化設計管理啟示
3.5.1 招標階段認真評估施工圖深化設計內(nèi)容
3.5.2 及時修訂阻礙“設計施工一體化”發(fā)展的法規(guī)
3.5.3 深入理解設計意圖、功能要求以及設計標準
3.5.4 施工圖及深化設計的協(xié)調(diào)管理
3.5.5 設計施工一體化的障礙及對策
第4章 商務合約管理
4.1 商務合約管理始于合同談判
4.1.1 合同談判策略
4.1.2 商務談判成果
4.2 上海環(huán)球金融中心工程承包模式
4.2.1 總承包商組成
4.2.2 合同組成文件
4.2.3 合同金額及內(nèi)容
4.2.4 分包商類別
4.3 小業(yè)主施工單位合同簽署及管理
4.3.1 小業(yè)主裝修施工合同簽署
4.3.2 小業(yè)主施工合同中各方的責任和義務
4.4 履約保函的出具
4.4.1 履約保函形式
4.4.2 聯(lián)合體承包模式下履約保函的開具
4.4.3 上海環(huán)球金融中心項目履約保函的開具
4.5 工程保險
4.5.1 建筑工程險種
4.5.2 保險參與單位
4.5.3 工程保險理賠
4.5.4 工程保險理賠應注意的問題
4.6 工程變更指令的響應
4.6.1 執(zhí)行變更指令的報價
4.6.2 變更報價流程
4.6.3 對指定分包商變更報價的管理
4.6.4 變更報價過程應注意問題
4.7 工程款支付
4.7.1 工程款支付方式
4.7.2 工程款支付流程
4.8 促進均衡生產(chǎn)和進度采用的商務措施
4.8.1 產(chǎn)值分析報告的編制
4.8.2 投標報價中失誤的彌補舉措
4.8.3 趕工獎勵
4.8.4 為分包商解決流動資金困難
4.9 管理風險及防范
4.9.1 聘用咨詢公司作為顧問
4.9.2 組建法律小組
4.9.3 建立反索賠機制
第5章 機電工程管理
5.1 上海環(huán)球金融中心大廈機電工程特_
5.1.1 機電工程系統(tǒng)簡介
5.1.2 機電工程管理
5.2 機電工程設計管理
5.2.1 施工圖設計及其深化
5.2.2 機電工程設計管理的內(nèi)容
5.3 機電設備及材料采購管理
5.3.1 設備及材料采購管理流程
5.3.2 詢價
5.3.3 供應商的確定
5.3.4 設備材料現(xiàn)場管理
5.3.5 設備安裝調(diào)試及售后服務
5.3.6 機電工程的進度款支付及結(jié)算
5.4 機電工程施工管理
5.4.1 機電工程施工進度管理
5.4.2 機電工程施工質(zhì)量管理
5.4.3 機電工程施工界面管理
5.5 機電工程管理啟示
第6章 共享資源體系的建立與管理
6.1 施工垂直運輸系統(tǒng)配置及管理
6.1.1 塔吊的配置、使用及拆除
6.1.2 施工電梯的配置及使用
6.1.3 塔吊、施工電梯的使用與管理
6.1.4 泵送設備配置
6.2 臨水及臨電系統(tǒng)
6.2.1 臨時用電
6.2.2 臨時給水系統(tǒng)
6.3 項目管理OA信息平臺
6.4 同心度控制與GPS測量技術
……
第7章 進度計劃管理
第8章 質(zhì)量管理
第9章 安全管理的“環(huán)球模式”
第10章 總承包商的索賠管理及案例
附錄 管理表格
后記 從“中國制造”到“中國建造”