送法下鄉(xiāng)之民事糾紛

第一章　房屋糾紛　1.自己蓋的房子就一定歸自己所有嗎？　2.農(nóng)民的房子想賣(mài)給誰(shuí)就能賣(mài)給誰(shuí)嗎？　3.買(mǎi)方提前裝修房屋，如果買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，就白裝修了嗎？　4.夫妻共有的房子，丈夫說(shuō)賣(mài)就能賣(mài)嗎？　5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后，房子因火災(zāi)損壞怎么辦？　6.出租違法建造的房屋的合同有效嗎？　7.沒(méi)有約定房屋租賃期限的，房東可以隨時(shí)收回房屋嗎？　8.租賃出去的房屋被暴風(fēng)雨損壞，維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？　9.在租賃來(lái)的房屋中丟失了財(cái)物，房東要承擔(dān)責(zé)任嗎？　10.在出租房屋內(nèi)生火導(dǎo)致煤氣中毒，房屋出租入要承擔(dān)責(zé)任嗎？　11.租房協(xié)議里沒(méi)有約定租金支付時(shí)間的，出租人什么時(shí)候可以索要租金？　12.以居住的名義租賃房屋之后，可以將房屋用作經(jīng)商嗎？　13.可以將租來(lái)的房子再租給別人嗎？　14.經(jīng)房東同意后承租人加蓋的房屋歸誰(shuí)所有？　15.租期屆滿(mǎn)后，承租人裝修房屋的費(fèi)用可以向房東索回嗎？　16.房東將房屋賣(mài)給他人，承租人還能繼續(xù)租賃房屋嗎？　17.租房人死亡，與他共同生活的家人能否繼續(xù)租賃該房屋？　18.口頭請(qǐng)人蓋的房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以要求賠償嗎？　19.房屋承包人能將房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)交給他人完成嗎？　20.承包建房過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以向工人要求賠償嗎？　21.建房的材料不合格造成損失怎么辦？　22.建房過(guò)程中變更施工要求造成的損失誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？　23.建成的房屋質(zhì)量不合格，可以拒付建房款嗎？　24.房屋建設(shè)過(guò)程中，可以解除合同嗎？　25.可以將農(nóng)村房屋抵押?jiǎn)?？第二章　鄰里糾紛　1.擅自翻建房屋影響鄰居采光、通風(fēng)，要承擔(dān)什么責(zé)任？　2.樹(shù)木枝葉生長(zhǎng)影響了鄰家雞舍的安全，該怎么辦？　3.鄰居家果樹(shù)的果實(shí)熟了掉在我家院子里，就是我的了嗎？　4.樹(shù)根生長(zhǎng)導(dǎo)致房屋墻體裂縫，需要承擔(dān)責(zé)任嗎？　5.為了避開(kāi)險(xiǎn)路，可以從鄰居家土地上穿行嗎？　6.幾家共用的出路，可以私設(shè)柵欄嗎？　7.兩側(cè)農(nóng)田應(yīng)該為中間的農(nóng)田提供通行道路嗎？　8.可以利用閑置的公共道路建房嗎？　9.養(yǎng)殖場(chǎng)使用排風(fēng)扇造成臭氣吹向住宅怎么辦？　10.鄰居的廁所污染了井水，可以向鄰居索賠嗎？　11.修理房屋時(shí)可以將建筑材料堆放在鄰居家嗎？　12.安裝自來(lái)水管道需要經(jīng)過(guò)鄰居房屋，鄰居不同意怎么辦？　13.可以堵塞流經(jīng)自家院子的自然水道嗎？　14.挖水坑導(dǎo)致鄰居家地基下陷怎么辦？　15.屋外設(shè)置的電線(xiàn)緊貼鄰居房屋，鄰居可以要求移動(dòng)嗎？　16.為防盜安裝的攝像頭對(duì)著鄰居房屋，鄰居可以要求拆除嗎？　17.將自己的住房改成飯店，需要經(jīng)過(guò)鄰居的同意嗎？　18.房檐過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致雨水毀壞鄰居墻壁，要承擔(dān)責(zé)任嗎？第三章　買(mǎi)賣(mài)糾紛　1.小孩子可以出賣(mài)貴重物品嗎？　2.精神病人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同一定無(wú)效嗎？　3.出賣(mài)他人之物的合同有效嗎？　4.商品價(jià)格標(biāo)錯(cuò)了，買(mǎi)賣(mài)合同可以撤銷(xiāo)嗎？　5.任何東西都可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎？　6.簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，商品就是自己的了嗎？　7.購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)時(shí)，登記的作用是什么？　8.商品在賣(mài)家交給買(mǎi)家之前損壞了，損失由誰(shuí)承擔(dān)？　9.商品在運(yùn)輸?shù)穆飞蠐p壞了，損失由誰(shuí)承擔(dān)　10.商場(chǎng)出賣(mài)電視時(shí)可以不附送遙控器嗎？　11.檢驗(yàn)商品的數(shù)量、質(zhì)量是買(mǎi)方的義務(wù)嗎？　12.宰殺買(mǎi)來(lái)的牛時(shí)發(fā)現(xiàn)牛黃，歸誰(shuí)所有？　13.糧店送米的時(shí)候送多了，可以收下嗎？　14.沒(méi)有按約定分期付款，可以解除合同嗎？　15.購(gòu)買(mǎi)的面粉不如店家展示的樣品質(zhì)量好，可以退貨嗎？　16.店家說(shuō)“先試后買(mǎi)”的商品，試了之后可以不買(mǎi)嗎？　17.一物二賣(mài)之后，究竟誰(shuí)能買(mǎi)到？　18.賒下的賬在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)受到法律的保護(hù)？　19.以物換物的合同，也屬于買(mǎi)賣(mài)合同嗎？第四章　租賃糾紛　1.租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生故障，誰(shuí)來(lái)修理？　2.租賃物因?yàn)槭褂貌划?dāng)造成損害，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？　3.承租人可以改變租賃物的結(jié)構(gòu)嗎？　4.租賃物因?yàn)槌凶馊艘酝獾脑驌p壞，承租人可以要求減少租金嗎？　5.轉(zhuǎn)租的過(guò)程中租賃物損壞，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任？　6.使用租賃物的收益全歸承租人所有嗎？　7.承租人在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)使用租賃物的，如何處理？　8.租賃期限可以隨意設(shè)定嗎？　9.租金支付時(shí)間約定不明的，可以隨時(shí)索要租金嗎？　10.購(gòu)買(mǎi)租賃物時(shí)需要注意些什么？　11.出租人出售租賃物時(shí)，承租人如果想購(gòu)買(mǎi)，享受什么特權(quán)嗎？　12.明知存在質(zhì)量問(wèn)題而出租，可以隨時(shí)解除租賃合同嗎？　13.融資租賃是怎么回事？第五章　運(yùn)輸糾紛　1.公交車(chē)可以拒絕搭載乘客嗎？　2.公交車(chē)可以擅自偏離原定路線(xiàn)嗎？　3.乘車(chē)時(shí)購(gòu)買(mǎi)的車(chē)票能不能隨意扔掉？　4.可以攜帶任意東西乘坐公交車(chē)嗎？　5.公交車(chē)行駛過(guò)程中出現(xiàn)故障，可以換車(chē)運(yùn)送乘客嗎？　6.持免票證乘車(chē)的，乘車(chē)時(shí)受傷還有權(quán)索賠嗎？　7.乘車(chē)時(shí)財(cái)物被偷，找誰(shuí)賠償？　8.托運(yùn)的行李被雨淋壞，可以索賠嗎？　9.因收貨地點(diǎn)填寫(xiě)錯(cuò)誤導(dǎo)致包裹被退回，需要付雙倍運(yùn)費(fèi)嗎？　10.郵寄包裹的時(shí)候，包裝應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？　11.貨物運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的損壞，都由承運(yùn)人賠償嗎？　12.收貨時(shí)沒(méi)有檢驗(yàn)，事后發(fā)現(xiàn)貨物毀壞還可以要求承運(yùn)人賠償嗎？第六章　借款糾紛　1.口頭達(dá)成的借錢(qián)協(xié)議受法律保護(hù)嗎？　2.簽了借條之后，可以反悔不借錢(qián)嗎？　3.沒(méi)有約定還錢(qián)日期的，可以隨時(shí)追討嗎？　4.到期未還的借款，需要經(jīng)常去討要嗎？　5.私人之間借款時(shí)可以任意約定利率嗎？　6.可以將利息計(jì)入本金，然后再計(jì)算利息的嗎？　7.借款時(shí)沒(méi)有約定利息，還錢(qián)時(shí)可以要求支付利息嗎？　8.無(wú)息借款超期還款的，需要支付逾期利息嗎？　9.沒(méi)有約定利息支付時(shí)間時(shí)該怎么辦？　10.丈夫出面借錢(qián)之后，妻子約定的利息有效嗎？　11.現(xiàn)代社會(huì)還有“父?jìng)舆€”一說(shuō)嗎？　12.明知他人借錢(qián)用于賭博而仍然出借，受到法律保護(hù)嗎？　13.欺騙他人借款并約定利息的，如何處理？　14.合伙經(jīng)營(yíng)期間，個(gè)人以合伙名義借來(lái)的錢(qián)，其他合伙人需要償還嗎？　15.銀行未按約定提供貸款，需要承擔(dān)什么責(zé)任？　16.超過(guò)約定日期去銀行收取貸款的，是不是可以少付利息？　17.銀行有權(quán)將借款的利息提前在本金中扣除嗎？　18.借款人未按約定使用貸款，銀行可以怎么辦？　19.借款人提前還款，利息應(yīng)該如何計(jì)算？　20.未按期還款時(shí)，銀行有權(quán)劃扣借款人賬戶(hù)中的存款抵債嗎？　21.企業(yè)之間簽訂的借貸協(xié)議有效嗎？　22.借錢(qián)會(huì)轉(zhuǎn)變成非法集資？第七章　擔(dān)保糾紛　1.可以為人品提供擔(dān)保嗎？　2.所有的保證責(zé)任都是一樣的嗎？　3.保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間有多長(zhǎng)？　4.債權(quán)人或者債務(wù)人改變的，保證人還需要承擔(dān)保證責(zé)任嗎？　5.保證人承擔(dān)了保證責(zé)任之后，自己的損失怎么辦？　6.什么叫做抵押？　7.可以將一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)多次抵押?jiǎn)?？?.為什么有些抵押需要登記？　9.可以約定到期不償還債務(wù)，則抵押物歸抵押權(quán)人所有嗎？　10.設(shè)立了抵押的東西還可以出售嗎？　11.抵押對(duì)于出租有什么影響？　12.抵押的財(cái)產(chǎn)發(fā)生損壞，該怎么辦？　13.借款人到期未償還借款，抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)？　14.出質(zhì)跟抵押是一回事嗎？　15.可以約定到期不償還借款，質(zhì)物就歸質(zhì)權(quán)人所有嗎？　16.質(zhì)押財(cái)產(chǎn)因?yàn)楸９懿簧茡p壞了，誰(shuí)來(lái)賠償？　17.質(zhì)權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)自己的質(zhì)權(quán)？　18.顧客不付修理費(fèi)，修理店可以扣留家電嗎？　19.扣留家電后，修理店需要承擔(dān)什么義務(wù)？　20.如何實(shí)現(xiàn)留置權(quán)？　21.什么是定金？　22.定金的數(shù)額可以任意規(guī)定嗎？第八章　其他常見(jiàn)民事糾紛　1.供電線(xiàn)路因天氣原因損壞，給用電人造成損害的該怎么辦？　2.供電單位因臨時(shí)檢修需要中斷供電，需要通知用電人嗎？　3.借用的東西損壞了，該怎么辦？　4.明知摩托車(chē)剎車(chē)不靈而出借，造成他人受傷，要承擔(dān)責(zé)任嗎？　5.說(shuō)好了要贈(zèng)送，還可以反悔嗎？　6.送的蘋(píng)果上帶有農(nóng)藥殘余，需要負(fù)責(zé)嗎？　7.送出去的東西，還有可能要回來(lái)嗎？　8.定作人變更設(shè)計(jì)造成木匠損失的，需要賠償嗎？　9.受雇挖地窖時(shí)因?yàn)榈亟训顾軅?，可以要求賠償嗎？　10.托付他人保管財(cái)物，需要支付費(fèi)用嗎？　11.替他人保管的水果腐爛，需要賠償嗎？　12.托付他人保管物品，一定要說(shuō)清楚是什么嗎？　13.可以將他人委托的事務(wù)，再委托給其他人嗎？　14.在他人處理委托事務(wù)的過(guò)程中，可以解除委托合同嗎？　15.委托的事情沒(méi)有辦成，還需要支付報(bào)酬嗎？　16.在路上撿到的手表可以自己留著嗎？　17.可以將撿到的財(cái)物隨手扔掉嗎？　18.懸賞啟事上寫(xiě)明的“重謝”只是隨便說(shuō)說(shuō)嗎？主要參考文獻(xiàn)