農村房屋與宅基地常見法律問題100例

1.雙方的房屋共用一面墻，一方要賣房另一方不同意怎么辦？
2.宅基地因自然原因滅失怎么辦？
3.村民在臨時用地上建造永久性住宅能行嗎？
4.分戶后一戶的戶主死亡，由誰享有宅基地的使用權？
5.村民之間對于宅基地的使用權有爭議怎么辦？
6.國土資源局辦的宅基地使用權證錯誤怎么辦？
7.未取得宅基地使用權而建造房屋，村里能否扒房子？
8.未經批準就在荒地里建房，怎么處理？
9.村民建房占用的宅基地面積超過省里規(guī)定的標準怎么辦？1
10.怎么能保證村民按照批準的宅基地四至、面積建房？1
11.利用原有宅基地翻建住宅是否也要申請并經批準？
12.城鎮(zhèn)居民能申請農村宅基地嗎？
13.宅基地使用權能夠賣給其他人嗎？
14.村民閑置宅基地不用怎么辦？
15.從農村出去的城鎮(zhèn)居民想要回原來的宅基地怎么辦？
16.夫妻離婚后女方還可以使用原宅基地嗎？
17.他人擅自在自己的宅基地上建房怎么辦？
18.村民購買本村房屋能否取得宅基地使用權？
19.農村村民出賣、出租住宅后再申請宅基地能行嗎？
20.村民申請宅基地政府不予批準怎么辦？
21.所購買房屋屬于違章建筑怎么辦？
22.出租人出賣房屋，承租人想行使優(yōu)先購買權怎么辦？
23.賣房后過戶前賣房人反悔怎么辦？
24.城鎮(zhèn)居民能購買農村房屋嗎？
25.同一戶籍的親屬在宅基地上建房，戶主不同意怎么辦？
26.城鎮(zhèn)居民購買農村房屋后能反悔嗎？
27.村民將農村房屋賣給城鎮(zhèn)居民，村民能反悔嗎？
28.夫妻離婚時可否對農村房屋歸屬進行約定？
29.村民擅自占用集體所有房屋怎么辦？
30.遭他人強迫而簽訂的房屋互換合同有效嗎？
31.出賣房屋后拒絕協(xié)助辦理權利變更手續(xù)怎么辦？
32.口頭買賣合同已經部分履行，對方反悔怎么辦？
33.外村村民落戶本村前簽訂的買房合同能否有效？
34.農村房屋能出租嗎？
35.出租違章建筑的行為合法嗎？
36.租房期間房主單方提高房租怎么辦？
37.承租人不按期支付租金怎么辦，7
38.租賃合同中能否約定違約金條款？
39.租賃期限未滿，承租人想單方退租能行嗎？
40.租賃合同未約定租賃期限怎么辦？
41.房屋租賃期間出租人死亡，租賃合同還能繼續(xù)嗎？
42.未經出租人同意承租人將房屋轉租他人，轉租合同有效嗎？
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