國有土地上房屋征收與補償：實用法律知識問答與案例精析

一、房屋征收的基本知識
1.什么是房屋征收？
2.房屋征收分為哪幾類？適用哪些法律規(guī)定？
3.什么是國有土地上的房屋征收？
4.什么是集體土地上的房屋征收？
5.國有土地上的房屋征收應(yīng)遵循哪些原則？
6.什么是土地征收？
7.房屋征收中存在哪些基本法律關(guān)系？
8.“公共利益”主要包括哪些情形？
9.政府在房屋征收過程中負有哪些職責(zé)？
10.被征收人主要有哪些？
11.被征收人的權(quán)利和義務(wù)有哪些？
12.實踐中，被征收人一般包括哪些具體情形？
13.房屋使用權(quán)人能否成為被征收人？
14.房屋征收部門具體是指哪些部門？主要承擔(dān)哪些職責(zé)？
15.根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收房屋的承租人在征收補償活動中的權(quán)利義務(wù)有哪些變化？
16.什么是房屋征收實施單位？房屋征收實施單位與房屋征收部門之間的法律關(guān)系是怎樣的？
17.新《國有土地上房屋征收與補償條例》的適用范圍如何確定？
二、房屋征收工作管理與實施方式
18.什么是房屋征收決定？房屋征收決定與房屋拆遷許可有什么區(qū)別？
19.房屋征收活動應(yīng)遵循怎樣的程序？
20.市、縣級人民政府作出房屋征收決定時需要哪些前置程序？
21.市、縣級人民政府作出房屋征收決定應(yīng)當審核哪些實質(zhì)性問題？
22.市、縣級人民政府在作出房屋征收決定之前，是否必須進行聽證？
23.被征收人如何對房屋征收決定的合法性進行審查？
24.對集體土地上的房屋進行拆除重建應(yīng)當適用哪些法律規(guī)定？
25.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)村莊土地上的房屋征收能否適用《國有土地上房屋征收與補償條例》？
26.房屋征收決定與國家有關(guān)城鄉(xiāng)建設(shè)和土地利用的各項規(guī)劃有什么關(guān)系？
27.對本單位自建的房屋進行拆遷改造時，是否需要經(jīng)過房屋征收程序？
28.對被燒毀房屋進行重建是否還須進行房屋征收程序？
29.房屋征收過程中政府工作人員不履行職責(zé)并且存在違法違規(guī)情形的，應(yīng)當如何承擔(dān)法律責(zé)任？
30.房屋征收的范圍和期限有哪些規(guī)定？
31.如何確定房屋征收范圍？征收范圍確定后，被征收人不能從事哪些活動？
32.征收范圍確定之后，哪些事項應(yīng)當暫停辦理？
33.征收范圍是否可以超出建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者國有土地使用權(quán)批準文件確定的用地范圍？
……
三、被征收房屋的價值評估
四、房屋征收補償與安置
五、危房管理及住房保障制度
六、房屋征收爭議的解決
七、房屋征收經(jīng)典案例及其法律主評析
附錄：房屋與土地征收法律法規(guī)選編
主要參考文獻