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房屋和土地征收補(bǔ)償法律指引

房屋和土地征收補(bǔ)償法律指引

定 價(jià):¥25.00

作 者: 廣東電網(wǎng)公司佛山供電局 編
出版社: 法律出版社
叢編項(xiàng):
標(biāo) 簽: 房地產(chǎn)法

ISBN: 9787511831156 出版時(shí)間: 2012-03-01 包裝: 平裝
開本: 16開 頁數(shù): 159 字?jǐn)?shù):  

內(nèi)容簡介

  本書通過明晰《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中確定的國有土地上房屋和土地的征收補(bǔ)償,以及農(nóng)村土地及房屋的補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)原則,通過案例設(shè)定法律問題,對(duì)征收補(bǔ)償中的常見問題進(jìn)行具體解讀,對(duì)電力建設(shè)及其他涉及工程建設(shè)的土地和房屋補(bǔ)償問題具有很強(qiáng)的實(shí)踐指導(dǎo)意義。

作者簡介

暫缺《房屋和土地征收補(bǔ)償法律指引》作者簡介

圖書目錄

第一部分 國有土地及房屋的征收
1.政府征收、拆遷房屋,有何法定條件?
2.因?yàn)閲澜ㄔO(shè)需要,可否征收房屋?
3.為了電力設(shè)施施工等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要,可以征收房屋嗎?
4.政府是否可以以組織實(shí)施保障性住房建設(shè)為由發(fā)布征收決定?
5.“舊城改造”可對(duì)改造范圍內(nèi)的房屋實(shí)施征收嗎?
6.征收房屋,由誰決定、何人實(shí)施?
7.房屋征收部門可以委托社會(huì)主體實(shí)施房屋征收、拆遷、補(bǔ)償工作嗎?
8.確定房屋征收范圍后,何種行為將不予以補(bǔ)償?
9.對(duì)房屋征收決定不服的,有什么途徑維護(hù)權(quán)益?
10.由于“舊城改造”征收房屋的,有什么特殊程序要求?
第二部分 征收國有土地及房屋的補(bǔ)償
11.征收補(bǔ)償包括的項(xiàng)目有哪些?
12.對(duì)被征收人的補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)包括什么內(nèi)容?
13.房屋面積難以確定的,如何補(bǔ)償?
14.被征收人對(duì)房屋補(bǔ)償有異議的,有哪些救濟(jì)途徑?
15.戶口在被征收范圍內(nèi),可否獲得補(bǔ)償?
16.租賃房屋被征收,如何處理?
17.住宅改商鋪,征收時(shí)如何補(bǔ)償?
18.已抵押的房產(chǎn)被征收,如何獲得補(bǔ)償?
19.補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括哪些內(nèi)容?
20.被征收房屋的價(jià)值,如何確定?
21.如何確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)?
22.如何確定停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?
23.哪些建筑可獲得征收補(bǔ)償?
24.繼承開始前房屋被征收如何處理?
25.涉訴房產(chǎn)被征收如何處理?
26.征收單位能否采取停水停電等措施迫使被征收人簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議?
27.補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù),應(yīng)如何處理?
28.被征收人對(duì)被征收補(bǔ)償方式是否有選擇權(quán)?
29.如何簽訂共有房屋的補(bǔ)償協(xié)議?
30.婚前房產(chǎn)被征收,補(bǔ)償是否屬于共同財(cái)產(chǎn)?
31.婚后購買的房產(chǎn)僅登記在一方名下,若被征收,補(bǔ)償是否屬于一方財(cái)產(chǎn)?
32.婚前一方繼承或接受贈(zèng)與的房產(chǎn)被征收的,補(bǔ)償是否屬于雙方共有?
33.對(duì)夫妻婚后繼承或接受贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行征收的,補(bǔ)償款的性質(zhì)如何界定?
34.產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)注意什么問題?
35.搬遷補(bǔ)助費(fèi)如何發(fā)放?
36.建設(shè)單位可否參與搬遷工作?
37.房屋征收補(bǔ)償搬遷的原則是什么?
38.達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的,被征收人可否提起民事訴訟?
39.補(bǔ)償協(xié)議遺漏應(yīng)予補(bǔ)償面積,應(yīng)如何處理?
第三部分 農(nóng)村集體用地及房屋的征收與補(bǔ)償
40.征收農(nóng)業(yè)用地的,是否適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》?
41.征收農(nóng)用地進(jìn)行建設(shè)的,如何辦理土地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)?
42.征收農(nóng)用地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),應(yīng)當(dāng)按照何種程序辦理用地手續(xù)?
43.征收農(nóng)用地的補(bǔ)償款,如何計(jì)算?
44.征收農(nóng)民宅基地及其房屋的,補(bǔ)償方式有哪些?
45.征收農(nóng)村宅基地及房屋的貨幣補(bǔ)償,如何計(jì)算?
46.征收農(nóng)村宅基地及房屋實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,可否要求補(bǔ)償差額?
47.征收農(nóng)村有合法手續(xù)的臨時(shí)住宅,如何計(jì)算補(bǔ)償?
48.征收集體建設(shè)用地上的非住宅建筑,補(bǔ)償項(xiàng)目有何不同?
49.征收集體建設(shè)用地及其建筑,對(duì)獲得補(bǔ)償?shù)拇迕裼泻钨Y格限制?
50.戶口已不在農(nóng)村父母的戶口登記簿上,可否直接獲得宅基地及房屋的征收補(bǔ)償?
附錄A 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
附錄B 中華人民共和國土地管理法
附錄C 中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例
附錄D 佛山市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法

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