房地產企業(yè)財稅處理技巧

上篇 房地產涉稅處理技巧
第一章 房地產企業(yè)涉稅分析
第一節(jié) 房地產開發(fā)經營的特點
第二節(jié) 房地產企業(yè)的財稅特征
第二章 營業(yè)稅涉稅處理技巧
第一節(jié) 營業(yè)稅的基本政策
第二節(jié) 營業(yè)稅的特殊稅務處理
第三章 增值稅涉稅處理技巧
第一節(jié) 增值稅的基本政策
第二節(jié) 增值稅的涉稅處理實務
第三節(jié) 增值稅的稅務管理
第四章 企業(yè)所得稅涉稅處理技巧
第一節(jié) 企業(yè)所得稅的基本政策
第二節(jié) 收入的涉稅處理技巧
第三節(jié) 成本費用的涉稅處理技巧
第四節(jié) 資產的涉稅處理
第五節(jié) 企業(yè)重組的稅務處理
第六節(jié) 房地產企業(yè)所得稅的特殊處理
第五章 個人所得稅涉稅處理技巧
第一節(jié) 個人所得稅的基本政策
第二節(jié) 個人所得稅的計稅依據
第三節(jié) 個人所得稅的計算與涉稅處理
第四節(jié) 個人所得稅的減免優(yōu)惠與稅收籌劃
第五節(jié) 個人所得稅的申報和繳納
第六章 土地增值稅涉稅處理技巧
第一節(jié) 土地增值稅的基本政策
第二節(jié) 應稅收入和扣除項目的確定
第三節(jié) 土地增值稅應納稅額的計算
第四節(jié) 土地增值稅的優(yōu)惠政策
第五節(jié) 土地增值稅的征收管理
第六節(jié) 土地增值稅的鑒證與審核
第七節(jié) 土地增值稅的會計處理與納稅申報
第七章 房產稅涉稅處理技巧
第一節(jié) 房產稅的基本規(guī)定
第二節(jié) 房產稅的優(yōu)惠政策與稅收征管
第三節(jié) 房產稅的會計處理與納稅申報
第八章 契稅涉稅處理技巧
第一節(jié) 契稅的征稅對象與納稅人
第二節(jié) 契稅的計算
第三節(jié) 契稅的優(yōu)惠政策
第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅政策解析與涉稅處理
第一節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅及其納稅人
第二節(jié) 征稅范圍、計稅依據及適用稅額
第三節(jié) 應納稅額與稅收優(yōu)惠
第四節(jié) 征收管理
第十章 耕地占用稅涉稅處理技巧
第一節(jié) 耕地占用稅的概念與特點
第二節(jié) 納稅人、征稅范圍與應納稅額
第三節(jié) 稅收優(yōu)惠與征收管理
第十一章 印花稅政策解析與涉稅處理
第一節(jié) 印花稅概述
第二節(jié) 納稅人及稅目稅率
第三節(jié) 應納稅額的計算
第四節(jié) 稅收優(yōu)惠與征收管理
第十二章 城建稅與教育費附加政策解析與涉稅處理
第一節(jié) 城市維護建設稅
第二節(jié) 教育費附加
下篇 房地產節(jié)稅實踐方案
第十三章 房地產企業(yè)節(jié)稅案例解析
案例一 盤活“爛尾樓”的節(jié)稅策略
案例二 售后回租的節(jié)稅方案
案例三 企業(yè)租賃與承包經營的節(jié)稅方案
案例四 轉讓在建項目節(jié)稅方案
案例五 房產稅的節(jié)稅空間：轉租、轉出和代銷
案例六 房地產出租與聯營投資方式的節(jié)稅方案
……
附錄