購(gòu)房·租房·物業(yè)糾紛

第一章 商品房現(xiàn)售合同糾紛
1．因房屋買賣發(fā)生糾紛起訴的，案由如何選擇?
2．商品房現(xiàn)房出售需要具備哪些條件?
3．商品房買賣合同有哪些內(nèi)容?
4．房屋買賣中認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力是什么?
5．房屋面積有誤差如何處理?
6．房屋買賣合同未成立，能否要求過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)為締約支出的費(fèi)用?
7．房產(chǎn)公司隱瞞房屋曾被居住，業(yè)主能否獲得賠償?
8．樓盤(pán)開(kāi)發(fā)方案調(diào)整，影響已入住業(yè)主的居住，能否獲得賠償?
9．商品房存在質(zhì)量瑕疵，業(yè)主能否要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償?
10．商品房瑕疵嚴(yán)重影響居住，業(yè)主可否要求退房?
11．房地產(chǎn)公司欠款，商品房被查封，已購(gòu)房業(yè)主該如何應(yīng)對(duì)?
12．開(kāi)發(fā)商違約未給購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者該如何維權(quán)?
13．開(kāi)發(fā)商逾期為購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者可否請(qǐng)求賠償?
14．買賣合同解除后，購(gòu)房人的裝修損失能否得到補(bǔ)償?
15．房屋買賣合同被判解除后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拖延了執(zhí)行時(shí)間，還能否要求業(yè)主支付房屋用費(fèi)?
16．房地產(chǎn)項(xiàng)目被轉(zhuǎn)讓后，之前簽訂的房屋買賣合同由誰(shuí)來(lái)履行?
17．銀行貸款沒(méi)有批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)返還首付款?
18．業(yè)主能否以房地產(chǎn)公司未履行合同義務(wù)為由拒絕支付銀行貸款?
19．借用他人名義辦理貸款買房，實(shí)際所有人面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)?
20．開(kāi)發(fā)商能否將地下車庫(kù)辦理產(chǎn)權(quán)證后歸自己所有?
第二章 商品房預(yù)售合同糾紛
21．開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房應(yīng)符合哪些條件?
22．未取得商品房預(yù)售許可證的開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)售合同是否有效?
23．開(kāi)發(fā)商提供的房屋與預(yù)售合同約定的不符，購(gòu)房者該如何維權(quán)?
24．房屋實(shí)際面積與購(gòu)房合同約定的面積不符，當(dāng)事人該如何維護(hù)自己的權(quán)益?
25．售房廣告中的具體允諾構(gòu)成要約嗎?
……
第三章 房屋買賣合同糾紛
第四章 房地產(chǎn)咨詢糾紛
第五章 房屋租賃合同糾紛
第六章 物業(yè)服務(wù)合同糾紛
第七章 住房貸款合同糾紛房產(chǎn)抵押合同糾紛
附錄