美國(guó)住房政策（第2版）

前言
第1章 導(dǎo)論
1.1 住房的重要性
1.2 住房政策的目標(biāo)和形式
1.3 美國(guó)住房政策：本書概覽
1.4 本書的結(jié)構(gòu)
2章 趨勢(shì)、模式和問題
2.1 住房建設(shè)趨勢(shì)
2.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫
2.3 土地使用權(quán)
2.4 居住條件
2.5 住房擁擠
2.6 居民住房負(fù)擔(dān)能力
2.7 無家可歸者
2.8 聯(lián)邦政府的住房支出
2.9 本章小結(jié)
第3章 住房信貸
3.1 住房信貸和羅斯福新政
3.2 20世紀(jì)40一80年代的住房信貸體系——互助儲(chǔ)蓄銀行時(shí)代
3.3 20世紀(jì)90年代以來住房信貸體系的發(fā)展——資產(chǎn)證券化和經(jīng)濟(jì)危機(jī)
3.4 多戶住房的債券融資
3.5 公共政策與住房融資
3.6 本章小結(jié)
第4章 稅收與住房
4.1 稅式支出概述
4.2 本章小結(jié)
第5章 低收入住房稅收補(bǔ)貼
5.1 稅收補(bǔ)貼的運(yùn)作方式
5.2 將稅收補(bǔ)貼轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目權(quán)益資本
5.3 稅收補(bǔ)貼項(xiàng)目概況
5.4 難題和尚待解決的問題
5.5 本章小結(jié)
第6章 公共住房
6.1 公共住房綜述
6.2 運(yùn)營(yíng)補(bǔ)助
6.3 資本需求
6.4 破舊的公共住房
6.5 希望六號(hào)項(xiàng)目和公共住房的改造
6.6 本章小結(jié)
第7章 聯(lián)邦政府資助開發(fā)的私有租賃住房
7.1 抵押貸款資助項(xiàng)目
7.2 第8條款新建和重大修繕項(xiàng)目
7.3 保護(hù)的挑戰(zhàn)
7.4 私人所有資助住房概述
7.5 本章小結(jié)
第8章 租房券
8.1 起源和發(fā)展
8.2 租房券的使用趨勢(shì)
8.3 租房券持有者的特征
8.4 租房券以及居住地流動(dòng)性
8.5 租房券以及貧困的再集中
8.6 本章小結(jié)
第9章 州政府和地方政府的住房政策以及非營(yíng)利性組織
9.1 分類財(cái)政補(bǔ)貼撥款
9.2 免稅債券融資
9.3 住房信托基金
9.4 包容性分區(qū)規(guī)劃
9.5 一個(gè)大大的例外：紐約市
9.6 非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)以及地方和州政府住房計(jì)劃
9.7 本章小結(jié)
第10章 特殊需求群體的住房
10.1 為老年人提供的住房
10.2 殘疾人住房
10.3 為無家可歸者提供幫助的聯(lián)邦住房項(xiàng)目
10.4 本章小結(jié)
第11章 公平住房與社區(qū)再投資
11.1 什么是歧視
11.2 住宅市場(chǎng)中的歧視
11.3 房地產(chǎn)抵押市場(chǎng)中的歧視行為
11.4 政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和抵押貸款市場(chǎng)上歧視的應(yīng)對(duì)政策
11.5 本章小結(jié)
第12章 自有住房與收入融合
12.1 自置居所
12.2 收入階層混合
12.3 本章小結(jié)
第13章 結(jié)語
13.1 防止和修正抵押權(quán)喪失
13.2 住房與經(jīng)濟(jì)刺激
13.3 奧巴馬政府時(shí)期的第一份關(guān)國(guó)住房和發(fā)展部預(yù)算方案
13.4 房地產(chǎn)危機(jī)和傳統(tǒng)觀念
13.5 住房政策中難以回避的實(shí)際情況
參考文獻(xiàn)
致謝