建設工程施工合同法律實務精解與百案評析

第一章 訴訟時效糾紛
導言
1.一審未提出訴訟時效抗辯，二審能提出嗎？
2.工程款未結算，訴訟時效如何起算？
3.建設工程價款支付沒有明確的履行期限，如何計算訴訟時效？
4.建設工程施工合同無效，當事人請求支付工程款的訴訟時效如何確定？
5.質(zhì)量保證金的訴訟時效怎樣計算？
6.承包人向“解決建設領域拖欠工程款工作領導小組”尋求救濟，是否導致時效中斷？
第二章 責任主體糾紛
導言
7.建設工程合同列明的當事人與合同權利義務的實際主體不一致時，如何確定訴訟當事人？
8.掛靠人以被掛靠人名義訂立建設工程施工合同，是否應承擔連帶責任？
9.合作建房的公司是否應當對工程款承擔連帶清償責任？
10.承包人的分公司能否獨立向?qū)嶋H施工人承擔責任？
11.以不具有法人資格的臨時機構的名義對外簽訂建設工程施工合同，該臨時機構的組成人員是否應承擔責任？
12.作為批準開辦企業(yè)的主管部門或開辦單位或投資方或開辦企業(yè)的申報單位的行政機關是否應當對建筑工程施工企業(yè)的債務承擔連帶責任？
13.以案涉工程出資與他人共同設立新公司，新公司是否應當對承包人就工程款承擔連帶清償責任？
14.在建設工程合同領域中，債務承擔的要件有哪些？
第三章 建設工程施工合同效力糾紛
導言
15.發(fā)包人未取得施工許可證，《建設工程施工合同》是否有效？
16.簽訂建設工程施工合同時承包人無法定資質(zhì)、驗收前取得相應資質(zhì)，合同是否有效？
17.無資質(zhì)的掛靠人以被掛靠人名義與發(fā)包人簽訂建設工程施工合同，又與被掛靠人簽訂內(nèi)部承包合同，兩份合同效力如何認定？
18.自然人簽署的建設工程施工合同有效嗎？
19.哪些建設工程是必須進行招標的項目？
20.招投標程序完成后，未在《招投標法》規(guī)定的時間內(nèi)簽署建設工程施工合同，而在法定期間之后簽署合同，該合同是否有效？
21.招標人在評標委員會依法推薦的中標候選人以外確定中標人，中標是否有效？
22.對中標備案合同構成實質(zhì)性背離的建設工程施工合同是否有效？
23.哪些條款的變更構成對中標合同的實質(zhì)性背離、形成所謂“黑白合同”，如何判斷？
24.因地質(zhì)情況超出預期而變更工程價款，應當認定為“背離合同實質(zhì)性內(nèi)容”的“黑白合同”嗎？
第四章 建設工程施工合同變更與解除糾紛
導言
25.業(yè)主向上級單位要求追加工程建設資金，是否視為同意變更建設工程施工合同約定的價款？
26.當事人對建設工程施工合同變更的內(nèi)容約定不明確，如何處理？
27.建設工程質(zhì)量不合格，承包人拒絕修復，發(fā)包人能否解除合同？
28.承包人延誤工期，發(fā)包人能否解除合同？
29.建設工程施工合同解除的法定程序？
第五章 建設工程鑒定糾紛
導言
30.一審未提出工程質(zhì)量鑒定申請，二審提出能否獲準？
31.發(fā)包人與承包人約定按固定價結算工程價款，一方當事人請求進行工程造價鑒定應否支持？
32.建設工程合同約定了計價方式或計價標準，能否對工程款結算再進行司法鑒定？
33.當事人訴前共同選定鑒定機構作出了工程造價鑒定，訴訟中當事人能否申請重新鑒定？
34.公安部物證鑒定中心能否接受法院委托進行建設工程司法鑒定？
35.工程造價司法鑒定單位一定要從司法行政機關編制的《國家司法鑒定人和司法鑒定機構名冊》中選擇嗎？
36.鑒定機構的鑒定結論能否對涉及建設工程的法律問題作出判斷？
37.建設工程合同糾紛中司法鑒定的鑒定材料和鑒定報告需要質(zhì)證嗎？
38.自然人承包建設工程，合同沒有約定計價標準或計價方式，法院委托鑒定機構進行工程造價鑒定，如何取費？
第六章 工程款糾紛
導言
39.建設工程施工合同無效，承包人能否要求按照合同約定支付工程款？
40.建設工程施工合同無效，發(fā)包人能請求參照合同約定支付工程款嗎？
41.建設工程施工合同解除，工程價款如何結算？
42.財政評審中心的評審結論能否作為建設工程結算依據(jù)？
43.審計機關作出的審計結論是否應當作為工程款結算的依據(jù)？
44.非強制性招投標項目一定要按照備案的建設工程施工合同結算嗎？
45.發(fā)包人收到承包人提交的竣工結算報告及結算資料后未予答復，能否認為其同意結算資料？
46.承包人單方提供的竣工結算文件能否作為結算依據(jù)？
47.監(jiān)理單位出具的《工程審核決算書》的效力如何認定？
48.簽證單只有乙方和監(jiān)理人員的簽字，沒有甲方或甲方現(xiàn)場代表簽字，效力如何認定？
49.項目經(jīng)理對工程款和工程量等所做的簽證和確認有效嗎？
50.如何根據(jù)施工過程中形成的簽證等書面文件確認工程量？
51.發(fā)包方出具發(fā)票能否證明已經(jīng)支付建設工程款？
52.工程款結算糾紛中的“黑白合同”如何處理？
53.建設工程施工合同約定按二類工程取費，實際完成的工程屬于三類工程，應當遵守合同約定還是據(jù)實結算？
54.經(jīng)招投標程序簽訂的建設工程施工合同約定的讓利條款低于成本價，如何結算工程款？
55.建設工程承包人優(yōu)先權的行使期限和范圍如何確定？
56.承包人對建設工程的優(yōu)先權與發(fā)包人先前設定的銀行抵押權發(fā)生沖突，如何處理？
57.建設工程施工中的墊資如何處理？
58.勞動保險費用在工程結算中應當如何處理？
59.實際施工人為了追討工程款，能否行使代位權？
60.能否通過設定讓與擔保來保障工程款的支付？
61.承包人能否轉(zhuǎn)讓建設工程施工合同項下的債權？
第七章 工期糾紛
導言
62.工期順延的證明標準是什么？
63.發(fā)生合同約定的工期順延事項向法院主張工期順延能獲得支持嗎？
64.建設工程開工時間如何認定？
65.當事人對建設工程實際竣工日期有爭議，如何處理？
66.公路工程的交工驗收與竣工驗收等同嗎？
67.竣工驗收與綜合驗收等同嗎？
68.能否主張同時履行抗辯權或先履行抗辯權免除工期違約責任？
第八章 工程質(zhì)量糾紛
導言
69.發(fā)包人要求工程質(zhì)量達到合同約定的優(yōu)良標準是否有依據(jù)？
70.建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后發(fā)生質(zhì)量糾紛如何處理？
71.工程質(zhì)量存在問題，發(fā)包人要求承包人拆除重做，承包人要求自己修復，如何處理？
72.如何確定工程質(zhì)量缺陷的修復費用？
73.建設工程質(zhì)量糾紛的舉證責任如何分配？
74.發(fā)包人與承包人對建設工程質(zhì)量缺陷的造成均有過錯，如何承擔責任？
75.建設工程施工合同無效，質(zhì)量保證金應否返還？
76.建設工程的質(zhì)量保修范圍如何確定？
77.建設工程施工合同約定的保修期低于法定保修期是否有效？
78.建設工程施工合同無效，承包人是否需要承擔工程質(zhì)量責任？
79.工程款糾紛中，發(fā)包人以工程質(zhì)量為由提出的對抗性主張，究竟是抗辯還是反訴？
80.發(fā)包人可以追究總承包人、分包人和實際施工人、監(jiān)理單位中哪些主體的質(zhì)量責任？
第九章 建設工程索賠糾紛
導言
81.工程索賠需滿足哪些條件？
82.建設工程施工合同工程款利息的起始時間如何確定？
83.建設工程施工合同無效，欠付工程款能否計算利息？
84.發(fā)包人拖欠工程款，質(zhì)量保證金與違約損失可以計算利息嗎？
85.欠付的工程款利息是否享有優(yōu)先受償權？
86.建設工程施工合同違約索賠范圍是什么？
87.建設工程施工合同約定“罰款”是否有效？
88.法院判決建設工程合同糾紛案件可否調(diào)整合同約定的違約金？
89.建設工程合同中利息和違約金能否并存？
90.建設工程施工合同約定的違約金和“罰金”能否同時適用？
91.建設工程因質(zhì)量缺陷造成第三人財產(chǎn)損失，發(fā)包人能否追償全部損失？
第十章 建設工程施工合同轉(zhuǎn)包、分包糾紛
導言
92.實際施工人掛靠有資質(zhì)單位并以被掛靠方名義與他方簽訂建設工程分包合同，其是否享有訴訟主體資格？
93.建設工程內(nèi)部承包合同的效力如何把握？
94.建設工程勞務分包合同的效力如何認定？
95.建筑工程總承包單位分包工程是否必須征得發(fā)包人同意？
96.實際施工人能否要求承包人和分包人就拖欠的工程款承擔連帶責任？
97.發(fā)包人是否應當對與其沒有合同關系的實際施工人被拖欠的工程款承擔責任？
98.承包人將工程轉(zhuǎn)包，發(fā)包人與承包人之間是按實際施工人還是按承包人的資質(zhì)標準進行工程款結算？
99.承包人將工程違法分包，其是否有權獲得分包合同約定的管理費？
100.轉(zhuǎn)包合同無效后，承包人與發(fā)包人之間的工程款結算結論能否作為承包人與實際施工人之間的結算依據(jù)？
后記