土地抵押融資的法律困境和制度創(chuàng)新

第一章 土地抵押融資困境概述
一、土地抵押融資的基本理論
二、我國土地抵押的融資困境：融資過度和融資不足并存
第二章 劃撥土地使用權(quán)抵押融資能力研究
一、劃撥土地使用權(quán)的基本規(guī)定
二、劃撥土地使用權(quán)抵押融資：一個偽命題
三、劃撥土地使用權(quán)之本質(zhì)：從與出讓的關(guān)系談起
四、劃撥土地的使用為什么會被類型化為“土地使用權(quán)”
五、劃撥土地使用權(quán)的改革
第三章 儲備機(jī)構(gòu)土地抵押貸款及其風(fēng)險防范
一、土地儲備機(jī)構(gòu)的土地抵押貸款現(xiàn)狀
二、土地儲備機(jī)構(gòu)抵押貸款的風(fēng)險分析
三、土地儲備機(jī)構(gòu)土地抵押貸款的規(guī)范化運(yùn)作和風(fēng)險化解
第四章 宅基地使用權(quán)的抵押融資
一、宅基地使用權(quán)向集體外轉(zhuǎn)讓與抵押的“禁止”
二、對法律”禁止“宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的質(zhì)疑和反思
三、允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押，具有重要的社會急迫性
四、宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)一度明文合法化
五、父愛主義：目的與效果的反差
六、宅基地使用權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓的障礙及其化解
七、在立法明確宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押之前的過渡措施
第五章 承包經(jīng)營權(quán)的抵押障礙及其化解
一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)概述
二、土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的立法禁止及其反思
二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的法理基礎(chǔ)
四、承包經(jīng)營權(quán)抵押的現(xiàn)實需要
五、承包經(jīng)營權(quán)抵押的地方探索
六、土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押與土地社保功能的協(xié)調(diào)
第六章 土地開發(fā)權(quán)的財產(chǎn)化與融資交易
一、土地開發(fā)權(quán)的基本概念
二、土地開發(fā)權(quán)的類型與歸屬
三、開發(fā)權(quán)與管制性征收
四、開發(fā)權(quán)的法理基礎(chǔ)：財產(chǎn)的權(quán)利束理論
五、土地開發(fā)權(quán)融資的美國經(jīng)驗
六、地票及其交易——土地開發(fā)權(quán)制度的本土實踐
七、我國開發(fā)權(quán)交易融資的模式選擇
第七章 土地銀行概論