資產(chǎn)評估專業(yè)基礎復習指南

第一篇  經(jīng)濟學
第1章  需求、供給與市場均衡
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  知識脈絡
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    知識點一  經(jīng)濟學概述(超綱)
    知識點二  需求與需求函數(shù)，需求定律，需求量的變化與需求的變化
    知識點三  供給與供給函數(shù)，供給量的變化與供給的變化
    知識點四  彈性的定義，點彈性，弧彈性，彈性的幾何表示
    知識點五  需求價格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性
    知識點六  市場均衡的形成與調(diào)整，市場機制的作用
    知識點七  需求價格彈性與收益
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第2章  消費者行為理論
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    知識點一  效用的含義，基數(shù)效用論和序數(shù)效用論。效用的基本假定
    知識點二  總效用與邊際效用，邊際效用遞減規(guī)律
    知識點三  無差異曲線、預算線與消費者均衡
    知識點四  替代效應與收入效應，?？怂狗椒ㄅc斯盧斯基方法，吉芬商品
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第3章  生產(chǎn)理論
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    知識點一  生產(chǎn)函數(shù)，短期與長期，邊際報酬遞減法則
    知識點二  總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量與邊際產(chǎn)量，生產(chǎn)的三階段論
    知識點三  等產(chǎn)量線、等成本線與生產(chǎn)者均衡，生產(chǎn)的經(jīng)濟區(qū)
    知識點四  柯布一道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)、cEs生產(chǎn)函數(shù)
    知識點五  規(guī)模報酬(超綱)
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第4章  成本理論
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    知識點一  會計成本與經(jīng)濟成本，會計利潤與經(jīng)濟利潤
    知識點二  短期成本函數(shù)與短期成本曲線族
    知識點三  長期成本函數(shù)與長期成本曲線，規(guī)模經(jīng)濟與
              規(guī)模不經(jīng)濟，規(guī)模報酬的測度與變化規(guī)律
    知識點四  長期成本曲線與短期成本曲線的關系。                成本曲線與生產(chǎn)函數(shù)的關系
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第5章  宏觀經(jīng)濟學基礎
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    知識點一  國民收入核算
    知識點二  GDP的概念與核算范圍
    知識點三  GDP的三種計算方法
    知識點四  GDP與GNP的關系
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    第二篇  資產(chǎn)評估學
第6章  資產(chǎn)評估的基本理論
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    知識點一  資產(chǎn)評估的概念、特點
    知識點二  資產(chǎn)的含義與分類
    知識點三  資產(chǎn)評估的特定目的
    知識點四  資產(chǎn)評估價值類型
    知識點五  資產(chǎn)評估的原則
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第7章  資產(chǎn)評估的基本方法
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    知識點一  市場法的定義和前提條件、應用、優(yōu)缺點分析，運用市場
              法評估資產(chǎn)的程序，市場法中各項指標的估算
    知識點二  成本法的定義和前提條件、應用、優(yōu)缺點分析，運用成本
              法的程序，成本法中各項指標的估算
    知識點三  收益法的定義和前提條件、應用、優(yōu)缺點分析，運用
              收益法的程序，收益法中各項指標的估算
    知識點四  資產(chǎn)評估方法之間的關系，資產(chǎn)評估方法的選擇
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第8章  機器設備評估
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    知識點一  機器設備的定義、分類及其評估特點和程序
    知識點二  機器設備的核查與鑒定
    知識點三  機器設備重置成本的構成和估算，機器設備的實體性
              貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值及其估算
    知識點四  運用市場法評估機器設備的基本步驟及比較因素分析
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第9章  房地產(chǎn)評估
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    知識點一  房地產(chǎn)的概念、特征及評估程序
    知識點二  建筑物評估的特性、需要考慮因素和原則
    知識點三  建筑物評估成本法、市場法、殘余估價法
    知識點四  土地資產(chǎn)的分類及特性，土地資產(chǎn)價格體系，
              影響地產(chǎn)價格的因素，土地使用權評估的原則
    知識點五  土地使用權評估的市場法、收益法、成本法與假設開發(fā)法
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第10章  無形資產(chǎn)評估
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    知識點一  無形資產(chǎn)的特點、分類，影響無形資產(chǎn)評估價值的
              因素，無形資產(chǎn)評估的程序
    知識點二  無形資產(chǎn)功能特性和評估前提，無形資產(chǎn)評估中
              收益法應用及各技術經(jīng)濟指標的確定
    知識點三  無形資產(chǎn)成本特性，無形資產(chǎn)評估中成本法的應用
    知識點四  專利權評估、非專利技術評估方法及影響因素分析
    知識點五  商標權評估的方法
    知識點六  商譽的特點及評估方法
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第11章  流動資產(chǎn)評估
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    知識點一  流動資產(chǎn)評估的特點和程序
    知識點二  材料評估、在產(chǎn)品評估、產(chǎn)成品及庫存商品的評估
    知識點三  應收賬款、預付賬款、應收票據(jù)、待攤費用、預付
費用和短期投資、現(xiàn)金及各項存款的評估
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第12章  長期投資及其他資產(chǎn)評估
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    知識點一  長期投資評估的特點和程序
    知識點二  上市債券、上市股票的評估方法，非上市債券、
              非上市殷票的評估方法
    知識點三  股權投資的評估方法(一般選用收益法)
    知識點四  作為資產(chǎn)評估對象的其他資產(chǎn)的界定，其他資產(chǎn)的
評估方法
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第13章  企業(yè)價值評估
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    知識點一  企業(yè)價值評估的特點
    知識點二  企業(yè)價值評估的對象、范圍及其評估程序
    知識點三  企業(yè)價值評估中收益法的應用
    知識點四  企業(yè)價值評估的資產(chǎn)基礎法、市場法的應用
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第14章  資產(chǎn)評估報告
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    知識點一  資產(chǎn)評估報告的概念、類型及作用
    知識點二  資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容及利用
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第15章  資產(chǎn)評估準則
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  知識脈絡
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    知識點一  中國制定資產(chǎn)評估準則的必要性
    知識點二  中國資產(chǎn)評估準則體系的內(nèi)容
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第三篇  財務管理
第16章  財務管理基本原理
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    知識點一  財務管理的概念、對象、內(nèi)容及特點
    知識點二  財務管理的目標
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第17章  價值衡量
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    知識點一  貨幣時間價值的概念及作用
    知識點二  貨幣時間價值的計算
    知識點三  風險與報酬的含義，風險衡量
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第18章  財務分析
  考查重點
  知識脈絡
  大綱解析
    知識點一  財務分析的目的、步驟與意義
    知識點二  基本財務報表
    知識點三  短期償債能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法；
              長期償債能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法
    知識點四  企業(yè)營運能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法
    知識點五  企業(yè)盈利能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法
    知識點六  上市公司信息披露及財務比率分析
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第19章  企業(yè)融資決策
  考查重點
  知識脈絡
  大綱解析
    知識點一  企業(yè)融資的動因、類型
    知識點二  股票融資及其優(yōu)點、缺點，股票發(fā)行的條件、程序、
              方式及價格
    知識點三  長期債務融資及其優(yōu)點、缺點，債券融資，
              可轉(zhuǎn)換公司債券融資
    知識點四  租賃融資的類型、優(yōu)缺點
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第20章  資本成本與資本結(jié)構
  考查重點
  知識脈絡
  大綱解析
    知識點一  資本成本的概念，不同融資方式的資本成本，留存收益
              成本的計算，綜合資本成本的定義及計算
    知識點二  股利增長模型、資本資產(chǎn)定價模型
    知識點三  資本結(jié)構的含義，最佳資本結(jié)構的確定
    知識點四  資本結(jié)構理論，財務杠桿原理
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第21章  長期投資決策
  考查重點
  知識脈絡
  大綱解析
    知識點一  固定資產(chǎn)投資的特點，固定資產(chǎn)折舊的概念和方法
    知識點二  投資決策方法
    知識點三  無形資產(chǎn)的特點、分類
    知識點四  對外長期投資的定義、分類及特點
    知識點五  對外股權投資，股票投資的特點、指標、決策方法
    知識點六  對外債權投資，債權投資的特點、風險，債權的內(nèi)在價值
    知識點七  證券投資組合的理論、方法及意義
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第22章  短期財務決策
  考查重點
  知識脈絡
  大綱解析
    知識點一  營運資金及其管理政策
    知識點二  企業(yè)置存現(xiàn)金的原因，最佳現(xiàn)金持有量的確定
    知識點三  應收賬款的管理策略
    知識點四  流動負債融資，商業(yè)信用及其特點
    知識點五  存貨管理(超綱)
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第23章  利潤與股利分配政策
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  知識脈絡
  大綱解析
    知識點一  利潤及其形成
    知識點二  利潤預測，盈虧臨界點分析法，因素分析法
    知識點三  利潤分配的原則、程序
    知識點四  股利分配的影響因素、形式，股利分配理論與股利策略
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