建設工程案件審判實務與案例精析

裁判思路
建設工程合同的特征／建設工程承包模式／建設工程合同糾紛的案由／建設工程施工合同的主要內(nèi)容／建設工程施工合同糾紛的法律適用和審理原則／建設工程施工合同效力糾紛的審理思路
實務共識
訴訟主體的確定／最高法院《建設工程解釋》規(guī)定的施工合同無效的情形／未取得建設審批手續(xù)簽訂施工合同的效力／低于成本價中標的施工合同的效力／未辦理外來施工企業(yè)承包工程許可手續(xù)簽訂施工合同的效力／“掛靠”的具體類型／“掛靠”行為的認定／違法分包的認定原則／轉(zhuǎn)包的認定原則／勞務分包的認定原則／內(nèi)部承包的認定原則／小額施工合同和農(nóng)民低層住宅施工合同效力的認定／家庭住宅裝飾裝修合同效力的認定／管轄
舉證指南
典型案例
案例1 實際施工人借用資質(zhì)簽訂建設工程施工合同的效力如何認定?
——王某與海德公司、涂某建設工程施工合同糾紛案
案例2 必須進行招標而未招標簽訂建設工程施工合同的效力如何認定?
——同方公司與雙建公司建設工程施工合同糾紛案
案例3 違法分包、非法轉(zhuǎn)包、勞務分包合同的效力如何認定?
——中恒公司與金鴻公司、住總公司建設工程分包合同糾紛案
案例4 發(fā)包人就未取得建設規(guī)劃審批手續(xù)的工程簽訂施工合同的效力如何認定?
——遠建公司與天池公司建設工程施工合同糾紛案
案例5 小型建筑工程、農(nóng)民低層住宅承建合同及家庭住宅裝飾裝修合同的效力如何認定?
——劉某與實創(chuàng)公司承攬合同糾紛案
案例6建設工程施工合同糾紛是否適用不動產(chǎn)專屬管轄?
——常青公司與荷建公司管轄權(quán)異議糾紛案
案例7 實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人和發(fā)包人為共同被告提起訴訟，如何確定管轄法院?
——二建公司與耿某、吳某、正太公司管轄權(quán)異議糾紛案
第二章 建設工程價款的結(jié)算和支付
第三章 建設工程工期和質(zhì)量責任的認定
第四章 建設工程司法鑒定
第五章 民事責任的承擔
第六章 建設工程承包人優(yōu)先權(quán)