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社區(qū)常見(jiàn)法律糾紛解析

社區(qū)常見(jiàn)法律糾紛解析

定 價(jià):¥30.00

作 者: 杜立群 著
出版社: 中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社
叢編項(xiàng):
標(biāo) 簽: 法律 司法案例與司法解釋

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ISBN: 9787509551448 出版時(shí)間: 2014-04-01 包裝: 平裝
開(kāi)本: 16開(kāi) 頁(yè)數(shù): 217 字?jǐn)?shù):  

內(nèi)容簡(jiǎn)介

  “社區(qū)”通常指以一定地理區(qū)域?yàn)榛A(chǔ)的社會(huì)群體。一個(gè)社區(qū)至少包括以下特征:有一定的地理區(qū)域;有一定數(shù)量的人口;居民之間有共同的意識(shí)和利益,并有著較密切的社會(huì)交往。一個(gè)村落、一條街道、一個(gè)縣、一個(gè)市,都是規(guī)模不等的社區(qū)。在日常生活中,人們常提及的社區(qū)往往是與個(gè)人生活關(guān)系最密切的、有直接關(guān)系的較小型的區(qū)域,如農(nóng)村的村落或鄉(xiāng)、城市的住宅小區(qū)。據(jù)此,社區(qū)也可以分為鄉(xiāng)村社區(qū)和城市社區(qū)。鄉(xiāng)村社區(qū)中,人們從事的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主要是農(nóng)業(yè)。隨著社會(huì)的發(fā)展,許多鄉(xiāng)村社區(qū)也開(kāi)展了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和商業(yè)活動(dòng),成為新型的“城市化”的鄉(xiāng)村社區(qū)。

作者簡(jiǎn)介

  杜立群,男,北京市銘泰律師事務(wù)所創(chuàng)始合伙人、管理合伙人。國(guó)家人力資源和社會(huì)保障部中國(guó)人才研究會(huì)理事,中國(guó)視聽(tīng)人才專(zhuān)業(yè)委員會(huì)高級(jí)顧問(wèn),中國(guó)致公黨北京市委法律工作委員會(huì)委員,中國(guó)衛(wèi)生法學(xué)會(huì)會(huì)員,北京市律師協(xié)會(huì)醫(yī)藥衛(wèi)生法律專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員,北京市朝陽(yáng)區(qū)政府監(jiān)察局特聘監(jiān)察員,北京市朝陽(yáng)區(qū)國(guó)稅局特聘監(jiān)察員,中國(guó)投融資企業(yè)家俱樂(lè)部特邀研究員,多家政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的常年法律顧問(wèn)。

圖書(shū)目錄

1.什么是商品房?
2.什么是商品房預(yù)售、現(xiàn)售?
3.商品房預(yù)售應(yīng)具備的條件?
4.認(rèn)購(gòu)書(shū)一般包括哪些內(nèi)容?
5.認(rèn)購(gòu)書(shū)與商品房買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系?
6.認(rèn)購(gòu)房時(shí)如何區(qū)分定金和訂金?
7.未取得商品房預(yù)售許可證明簽訂的購(gòu)房合同是否具有法律效力?
8.預(yù)售商品房廣告的性質(zhì)是什么?
9.商品房預(yù)售合同未辦理登記備案手續(xù)是否有效?
10.商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)的作用是什么?
11.預(yù)售的商品房按什么面積計(jì)算價(jià)格?分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e是否另行計(jì)價(jià)?
12.預(yù)售商品房怎么轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br />13.被抵押的商品房能否買(mǎi)賣(mài)?如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?
14.商品房預(yù)售過(guò)程中的其他風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策?
15.商品房現(xiàn)售應(yīng)具備什么條件?
16.交付的房屋與廣告宣傳資料、設(shè)置的樣板間不致,開(kāi)發(fā)商是否承擔(dān)責(zé)任?
17.違反限購(gòu)令簽訂的購(gòu)房合同該如何處理?
18.買(mǎi)房子送屋頂?shù)募s定有效嗎?
19.簽訂合同時(shí)對(duì)房產(chǎn)證的辦理應(yīng)當(dāng)如何約定?
20.買(mǎi)房人遲延支付購(gòu)房款的,應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任?
21.交鑰匙能否算交房?
22.開(kāi)發(fā)商逾期不交房怎么辦?
23.出賣(mài)人逾期交房,買(mǎi)受人收房后怎樣維權(quán)?
24.買(mǎi)受人接收了有瑕疵的房屋后怎么辦?
25.未取得房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效?
26.商品房買(mǎi)賣(mài)合同中逾期履行義務(wù)的違約金或者損失賠償額計(jì)算方法應(yīng)該如何確定?
2?.開(kāi)發(fā)商惡意違約或?qū)嵤┢墼p行為致合同無(wú)效的責(zé)任如何追究?
28.當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)如何處理?
29.出賣(mài)人交付不合格房屋,買(mǎi)受人可采取哪些補(bǔ)救措施?
30.收房不出示“備案表”,算不算違約?
31.房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)何時(shí)由開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者?
32.買(mǎi)房過(guò)程中出現(xiàn)的面積差如何處理?
33.買(mǎi)房一般要交哪些稅費(fèi)?
34.購(gòu)房戶應(yīng)交配套費(fèi)嗎?
35.小區(qū)車(chē)庫(kù)能買(mǎi)賣(mài)嗎?
36.辦理了房屋人住手續(xù),房子就是你的了嗎?
3?.開(kāi)發(fā)商遲遲不辦理房產(chǎn)證怎么辦?
38.未成年人可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證嗎?
39.房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦?什么時(shí)候辦?
40.小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)賣(mài)嗎?
41.沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能抵押、買(mǎi)賣(mài)嗎?
42.二手房交易中買(mǎi)方需要注意的問(wèn)題
43.單位的集資房可以交易嗎?
44.什么叫“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”?
45.拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?
46.買(mǎi)賣(mài)拆遷安置房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?
4?.承租人和共有人,買(mǎi)房時(shí)誰(shuí)更優(yōu)先?
48.房主一房?jī)少u(mài),購(gòu)房人該如何維權(quán)?
49.商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可適用懲罰性賠償責(zé)任的情形
50.房屋質(zhì)量差,物業(yè)管理費(fèi)還要交嗎?
……
第二章 關(guān)于房屋租賃
第三章 關(guān)于物業(yè)管理
第四章 關(guān)于相鄰關(guān)系
第五章 關(guān)于人身?yè)p害
第六章 關(guān)于家政服務(wù)
附錄:相關(guān)的法律條款摘錄

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