中國(guó)人口結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求的影響研究

1.導(dǎo)論
1.1 選題背歟及問(wèn)題的提出
1.2 研究意義
1.2.1 理論意義
1.2.2 實(shí)踐意義
1.3 本書(shū)的內(nèi)容安排與基本框架
1.3.1 研究思路與框架
1.3.2 研究?jī)?nèi)容
1.3.3 研究方法
1.4 本書(shū)可能的創(chuàng)新點(diǎn)

2.理論回顧及文獻(xiàn)綜述
2.1 相關(guān)基礎(chǔ)理論么
2.1.1 人口轉(zhuǎn)變理論
2.1.2 生命周期理論
2.1.3 消費(fèi)函數(shù)理論
2.1.4 房地產(chǎn)供求理論
2.2 國(guó)外文獻(xiàn)研究
2.2.1 人口年齡結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求的影響回顧
2.2.2 人口家庭、教育等結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求的影響回顧
2.2.3 人口遷移、城鎮(zhèn)化對(duì)住房需求的影響回顧
2.3 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)研究
2.3.1 人口年齡結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求的影響回顧
2.3.2 人口家庭、教育等結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求的影響回顧
2.3.3 人口遷移、城鎮(zhèn)化對(duì)住房需求的影響回顧
2.4 研究述評(píng)

3.人口結(jié)構(gòu)與住房需求的理論研究
3.1 人口結(jié)構(gòu)的概念及分類(lèi)
3.1.1 人口的概念
3.1.2 人口結(jié)構(gòu)的概念
3.1.3 人口結(jié)構(gòu)的分類(lèi)
3.2 住房需求的相關(guān)概念
3.2.1 住房的概念及分類(lèi)
3.2.2 住房需求的概念及分類(lèi)
3.3 影響住房需求的總體因素
3.3.1 經(jīng)濟(jì)因素
3.3.2 人口因素
3.3.3 社會(huì)環(huán)境因素
3.3.4 自然條件因素
3.4 人口結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求影響的理論分析
3.4.1 人口自然結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求影響的理論分析
3.4.2 人口社會(huì)結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求影響的理論分析
3.4.3 人口地域結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求影響的理論分析
3.5 本章小結(jié)

4.中國(guó)人口結(jié)構(gòu)及住房市場(chǎng)變動(dòng)情況
4.1 中國(guó)人口結(jié)構(gòu)的變動(dòng)情況
4.1.1 人口自然結(jié)構(gòu)變動(dòng)
4.1.2 人口社會(huì)結(jié)構(gòu)變動(dòng)
4.1.3 人口地域結(jié)構(gòu)變動(dòng)
4.2 住房市場(chǎng)變動(dòng)情況
4.2.1 住房市場(chǎng)需求變動(dòng)
4.2.2 住房市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)
4.2.3 住房市場(chǎng)消費(fèi)變動(dòng)
4.3 人口結(jié)構(gòu)與住房需求的相關(guān)性分析
4.3.1 人口自然結(jié)構(gòu)與住房需求的相關(guān)性分析
4.3.2 人口社會(huì)結(jié)構(gòu)與住房需求的相關(guān)性分析
4.3.3 人口地域結(jié)構(gòu)與住房需求的相關(guān)性分析
4.4 本章小結(jié)

5.中國(guó)人口結(jié)構(gòu)變動(dòng)對(duì)住房需求影響的實(shí)證研究
5.1 問(wèn)題的提出與文獻(xiàn)回顧
5.1.1 問(wèn)題的提出
5.1.2 簡(jiǎn)要文獻(xiàn)回顧
5.2 住房需求的計(jì)量模型
5.3 人口結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求的影響：基于省級(jí)面板數(shù)據(jù)的實(shí)證研究
5.3.1 檢驗(yàn)方法
5.3.2 變量選取和計(jì)量模型
5.3.3 數(shù)據(jù)來(lái)源及描述
5.4 實(shí)證結(jié)果分析
5.4.1 人口自然結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求的實(shí)證分析
5.4.2 人口社會(huì)結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求的實(shí)證分析
5.4.3 人口地域結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求的實(shí)證分析
5.4.4 人口結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求的匯總分析
5.4.5 分區(qū)域的人口結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求的實(shí)證分析
5.5 基于第六次全國(guó)人口普查地級(jí)市截面數(shù)據(jù)的驗(yàn)證
5.6 結(jié)論性啟示
5.7 本章小結(jié)

6.基于人口結(jié)構(gòu)變化的中國(guó)住房需求預(yù)測(cè)
6.1 人口年齡結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
6.1.1 人口預(yù)測(cè)的方法
6.1.2 預(yù)測(cè)方法選定、數(shù)據(jù)檢驗(yàn)及參數(shù)設(shè)置
6.1.3 人口年齡結(jié)構(gòu)的預(yù)測(cè)結(jié)果
6.2 平均家庭戶規(guī)模預(yù)測(cè)
6.3 第二產(chǎn)業(yè)從業(yè)人口比重和第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人口比重預(yù)測(cè)
6.3.1 第二產(chǎn)業(yè)從業(yè)人口比重預(yù)測(cè)
6.3.2 第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人口比重預(yù)測(cè)
6.4 城鎮(zhèn)化水平預(yù)測(cè)
6.5 基于人口結(jié)構(gòu)變化的住房需求預(yù)測(cè)
6.5.1 不同方案下的住房需求預(yù)測(cè)
6.5.2 結(jié)論性啟示
6.6 本章小結(jié)

7.結(jié)論與政策建議
7.1 研究結(jié)論
7.2 政策建議
7.2.1 依據(jù)人口結(jié)構(gòu)的變化，促進(jìn)房地產(chǎn)事業(yè)的健康發(fā)展
7.2.2 引導(dǎo)住房市場(chǎng)的合理需求，抑制投機(jī)投資性需求
7.2.3 建立健全住房保障和供應(yīng)體系，滿足廣大居民的住房需求
7.2.4 加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管和調(diào)控，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益
7.3 本書(shū)的不足與進(jìn)一步研究的展望

參考文獻(xiàn)
后記