最新農(nóng)村土地法律政策實用問答：宅基地、承包、征地與補償

第一章農(nóng)村土地管理
關(guān)鍵詞：農(nóng)村土地所有權(quán)
01哪些農(nóng)村土地歸國家所有？哪些農(nóng)村土地歸農(nóng)民集體所有？
02如何確認農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)？
03農(nóng)民集體所有的土地，由誰負責經(jīng)營、管理？
關(guān)鍵詞：農(nóng)村土地使用權(quán)
04農(nóng)民如何獲得農(nóng)村土地的使用權(quán)？
05農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)可否用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)？有何例外？
關(guān)鍵詞：爭議處理
06對土地所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生爭議的，如何處理？
07農(nóng)民或村集體對行政機關(guān)作出的涉及農(nóng)村集體土地的行政行為不服的怎么辦？
關(guān)鍵詞：耕地與基本農(nóng)田保護
08對耕地進行保護的基本制度有哪些？
09擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，如何處罰？
10什么是基本農(nóng)田？哪些耕地應(yīng)當劃入基本農(nóng)田予以保護？
11劃入基本農(nóng)田的耕地應(yīng)受哪些保護？
12違法占用基本農(nóng)田從事其他活動的，如何處罰？
關(guān)鍵詞：開發(fā)未利用土地與復墾
13開發(fā)未利用的土地有哪些要求？
14什么是土地復墾？土地復墾應(yīng)由誰負責進行？

第二章農(nóng)村宅基地
關(guān)鍵詞：宅基地的申請與確定
15什么是農(nóng)村宅基地？什么是農(nóng)村宅基地使用權(quán)？
16農(nóng)村村民如何申請宅基地？
17宅基地分配有哪些限制？宅基地申請如何審批？
18如何確定宅基地使用權(quán)？
關(guān)鍵詞：宅基地的使用
19在宅基地上建住宅需要注意些什么？
20農(nóng)村村民能否將宅基地上修建的住房出賣、出租或者贈與他人？
21農(nóng)村村民非法占用土地建住宅的，如何處理？
關(guān)鍵詞：宅基地的登記發(fā)證與收回
22農(nóng)村宅基地使用權(quán)如何辦理登記發(fā)證？
23宅基地在什么時候收回？宅基地因自然災害等原因滅失的怎么辦？

第三章農(nóng)村土地承包
關(guān)鍵詞：承包權(quán)益
24哪些土地可用于承包？農(nóng)村土地承包的方式包括哪些？
25農(nóng)村土地承包中的哪些合法權(quán)益受到法律保護？
第一節(jié)家庭承包
關(guān)鍵詞：發(fā)包方與承包方
26家庭承包中，發(fā)包方是誰？
27發(fā)包方享有哪些權(quán)利？承擔哪些義務(wù)？
28發(fā)包方在哪些情況下需要承擔民事責任？
29家庭承包中，承包方是誰？承包方享有哪些權(quán)利？承擔哪些義務(wù)？
關(guān)鍵詞：承包基本要求
30土地承包應(yīng)當遵循哪些原則？
31開展土地承包，按怎樣的程序進行？
32土地承包的期限是多久？
關(guān)鍵詞：承包合同
33土地承包合同應(yīng)當包括哪些內(nèi)容？
34土地承包合同何時生效？合同生效后產(chǎn)生哪些法律效力？
關(guān)鍵詞：土地承包經(jīng)營權(quán)的保護
35土地承包經(jīng)營權(quán)如何獲得政府確認？
36承包期內(nèi)，發(fā)包方可否收回承包地？在什么情況下可以收回？
37承包期內(nèi)，發(fā)包方可否調(diào)整承包地？在什么情況下可以調(diào)整？
38發(fā)包方違法收回、調(diào)整承包地的，承包方怎么辦？
39哪些土地應(yīng)當用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口？
40承包方如何自愿交回承包地？
41如何保障婦女的土地承包經(jīng)營權(quán)？
42承包地可否繼承？
43土地承包經(jīng)營權(quán)可否用于抵押或者抵償債務(wù)？
關(guān)鍵詞：土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)
44土地承包經(jīng)營權(quán)可以通過哪些方式流轉(zhuǎn)？
45土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循哪些原則？
46本集體經(jīng)濟組織成員在哪些情況下喪失主張流轉(zhuǎn)的優(yōu)先權(quán)？
47誰有權(quán)決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)？流轉(zhuǎn)的收益歸誰所有？
48如何保障土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)不受發(fā)包方干涉？
49土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？
50承包地流轉(zhuǎn)后，發(fā)包方依法需要收回承包地的，如何處理？
51當事人對土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中有關(guān)價款、期限的約定產(chǎn)生糾紛的，如何處理？
第二節(jié)其他方式的承包
關(guān)鍵詞：其他方式的承包
52什么是其他方式的承包？具體包括哪些方式？承包期限、承包費等如何確定？
53由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應(yīng)當履行哪些程序？
54發(fā)包方就同一土地簽訂兩個以上承包合同的，由誰取得土地承包經(jīng)營權(quán)？
55通過其他方式承包的，土地承包經(jīng)營權(quán)可否流轉(zhuǎn)？
56通過其他方式承包的，土地承包經(jīng)營權(quán)及承包收益可否繼承？
第三節(jié)爭議的解決
關(guān)鍵詞：解決途徑
57土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，可以通過哪些途徑解決？
58哪些農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛可以通過調(diào)解和仲裁途徑解決？哪些農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛不能通過調(diào)解和仲裁途徑解決？
關(guān)鍵詞：調(diào)解
59調(diào)解如何申請？如何進行？
60調(diào)解協(xié)議如何生效？
關(guān)鍵詞：仲裁
61申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁應(yīng)具備哪些條件？如何申請？
62當事人如何參加農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁？
63仲裁庭如何組成？在哪些情況下仲裁員應(yīng)當回避？如何回避？
64農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁如何進行？
65農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁中，證據(jù)如何提供？如何認定？
66農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁中常見的情況有哪些？分別如何處理？
67仲裁中是否需要進行調(diào)解？調(diào)解達成協(xié)議和達不成協(xié)議的，分別如何處理？
68仲裁裁決如何作出？仲裁裁決的法律效力如何？
關(guān)鍵詞：訴訟
69因農(nóng)村土地承包發(fā)生的哪些糾紛可以起訴到法院解決？
70農(nóng)戶成員為多人的，如何參加訴訟？
71當事人既申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁，又申請訴訟的，如何處理？

第四章農(nóng)村征地與補償
關(guān)鍵詞：征地與審批
72什么是土地征收？什么是土地征用？
73征收土地由誰批準？由誰實施？
74農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由誰批準？農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批與土地征收之間是什么關(guān)系？
75農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當符合哪些規(guī)劃條件？
76為實施城鄉(xiāng)規(guī)劃占用土地的，如何辦理？
77建設(shè)項目確需使用農(nóng)用地的，如何辦理？
78鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)需要用地的，如何辦理？
79哪些情況下，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)？
80未經(jīng)批準或者騙取批準占用土地的，如何處罰？
81非法批準占用土地的，如何處罰？
關(guān)鍵詞：征地公告
82征地方案在什么范圍內(nèi)公告？征地公告包括哪些主要內(nèi)容？
83未依法進行征地公告的，被征地人怎么辦？
關(guān)鍵詞：補償、安置方案
84如何確定征地的補償對象？
85征地補償、安置方案由誰擬訂？被征地農(nóng)民如何參與方案的擬訂？
86征地補償、安置方案公告應(yīng)包括哪些內(nèi)容？未依法進行征地補償、安置方案公告的，被征地人怎么辦？
87對補償標準或者補償安置方案有爭議的，怎么處理？
88按照征地補償標準支付的土地補償費和安置補助費不足以保障被征地農(nóng)民原有生活水平的，怎么辦？
89被征地農(nóng)民的安置途徑有哪些？
90如何解決被征地農(nóng)民的長遠生計？
關(guān)鍵詞：補償、安置費用
91征收農(nóng)民集體所有的土地的，應(yīng)當向被征地農(nóng)民支付哪些補償費用？
92征地時，哪些費用不予補償？
93征地補償標準是如何確定的？
94征地補償、安置費用由誰支付？支付期限是多久？
95征地補償、安置費用支付給誰？如何分配？
96征收的土地為承包地的，征地補償費用歸誰所有？
關(guān)鍵詞：爭議處理
97發(fā)生征地補償、安置爭議的，如何處理？
98征地補償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度是怎么回事？包括哪些主要內(nèi)容？
99對征地補償安置費用的數(shù)額和分配有異議的，可否向人民法院起訴？
關(guān)鍵詞：土地征用
100在哪些情況下可以征用農(nóng)民集體所有的土地？
附1：常用農(nóng)村土地法律政策文件
01中華人民共和國土地管理法（節(jié)錄）(2004.8.28修正)
02中華人民共和國土地管理法實施條例（節(jié)錄）(2014.7.29修訂)
03中華人民共和國農(nóng)村土地承包法(2009.8.27修正)
04最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋(2005.7.29)
05國土資源部關(guān)于完善征地補償安置制度的指導意見(2004.11.3)
06國土資源部關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知(2010.6.26)
07國土資源部關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見(2010.12.3修正)
附2：農(nóng)村土地相關(guān)流程圖表
01征地補償安置費用計算公式
02辦理征收集體土地手續(xù)流程圖
03農(nóng)村土地承包操作流程圖
04農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)流程圖
05農(nóng)村土地承包糾紛仲裁流程圖