商品房買賣糾紛
001買方與開發(fā)商簽訂認(rèn)購意向書后，開發(fā)商違約，可以要求賠償嗎？
002商品房毗鄰城市交通干線，受超標(biāo)噪聲污染，購房人能以合同目的不能實現(xiàn)為由，要求解除合同嗎？
003房地產(chǎn)公司在預(yù)售商品房時未告知購房人所購房屋內(nèi)鋪設(shè)公共管道，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任嗎？
004開發(fā)商逾期辦理權(quán)屬證書，構(gòu)成違約嗎？
005開發(fā)商未告知公攤面積，能否撤銷認(rèn)購合同？
006三年前買房未訂書面合同，三年后收房價格如何確定？
007買方簽訂商品房預(yù)售合同后辦理了預(yù)告登記，開發(fā)商“一房二賣”，房屋建成后，開發(fā)商應(yīng)該向誰交房？
008簽訂商品房買賣合同后，開發(fā)商逾期交房怎么辦？
009樓房主通道能單獨出售嗎？
010開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證，房屋預(yù)售合同有效嗎？
011房屋買賣預(yù)售合同未登記備案，當(dāng)事人可以請求確認(rèn)合同無效嗎？
012未寫進(jìn)合同的認(rèn)購內(nèi)容有法律效力嗎？
013“定金”與“訂金”是一回事嗎？
014未約定辦理房產(chǎn)證日期，開發(fā)商拖延怎么辦？
015開發(fā)商拒絕協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證，有訴訟時效嗎？
016購買商品房要不要審查開發(fā)商的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？
017開發(fā)商沒有提供《新建住宅質(zhì)量保證書》和《新建住宅使用說明書》，屬于違約嗎？
018開發(fā)商售樓時發(fā)布虛假廣告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任嗎？
019開發(fā)商“一房兩賣”，可以要求其雙倍賠償嗎？
020商品房保修期內(nèi)的責(zé)任事故，誰來承擔(dān)賠償責(zé)任？
021以他人名義購房，自己支付首付款和月供，誰是真正的房屋產(chǎn)權(quán)人？
022無法辦房產(chǎn)證，房屋買賣合同有效嗎？
023土地使用權(quán)“縮水”，可以要求開發(fā)商返還相應(yīng)的地價款嗎？
024存在抵押權(quán)的房屋，買方能辦理過戶登記嗎？買方如何取得房屋的所有權(quán)？
025賣方延期交房，買方可以要求支付違約金嗎？
026已購房者懷疑房屋面積短少怎么辦？
027聯(lián)合買房如何確定購房人對房屋享有的份額？
028房屋質(zhì)量有問題，購買人可以要求解除合同并賠償損失嗎？
二手房買賣糾紛47
029無產(chǎn)權(quán)證的房屋，買賣合同有效嗎？
030買方?jīng)]有利用先前與之簽約中介公司的房源信息購買房屋，構(gòu)成違約嗎？
031如何認(rèn)定“陰陽合同”的效力？
032夫妻一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方有權(quán)追回該房屋嗎？
033因房產(chǎn)部門工作疏忽導(dǎo)致錯誤登記，該由誰承擔(dān)責(zé)任？
034買房沒有辦理過戶登記，能取得房屋所有權(quán)嗎？
035不良中介“吃差價”怎么辦？
036買了才知道是“兇宅”，可以退房嗎？
037購買被法院查封的房屋，合同有效嗎？
039房屋買賣合同簽訂后，賣方擅自把房屋抵押出去，買方能解除合同嗎？
040簽訂房屋買賣合同時，賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，買方該怎么辦？
041房屋買賣合同簽訂后，尚未過戶，買方入住，因發(fā)生火災(zāi)房屋被燒毀，風(fēng)險由誰承擔(dān)？
042夫妻一方賣房，第三方善意取得，另一方可以主張合同無效嗎？
043買賣房屋沒有登記過戶，買賣合同生效嗎？
044買房交款未過戶，房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰？
045二手房交易中違約方應(yīng)當(dāng)賠償房屋差價損失嗎？
046網(wǎng)上簽約是否具有法律效力？
047非房屋產(chǎn)權(quán)人出售他人房屋，房屋買賣合同有效嗎？
048國家房貸政策變化貸不了款，二手房買方算不算違約？
049夫妻離婚房產(chǎn)歸女方，與前夫簽訂房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)能過戶到買方嗎？
050工業(yè)用地上所建房屋轉(zhuǎn)讓合同有效嗎？
052未經(jīng)其他房屋共有人同意的房屋買賣合同有效嗎？
054“補(bǔ)辦”房產(chǎn)證對賣房協(xié)議有什么影響？
055已經(jīng)簽訂房屋買賣合同，并且交付定金，可以主張合同無效嗎？
房屋租賃糾紛93
056出租人賣房，承租人一定能優(yōu)先購買嗎？
058承租人去世，其家屬有權(quán)繼續(xù)租住嗎？
060承租人未按合同約定提前通知即要求解除合同，出租人有權(quán)扣留押金嗎？
房屋贈與糾紛105
062贈與房產(chǎn)變更登記前，贈與人有權(quán)撤銷贈與嗎？
063夫妻雙方協(xié)議離婚時，父親書面允諾房子歸孩子所有，并把房產(chǎn)證交給孩子，沒有辦理過戶手續(xù)，幾年后父親可以反悔嗎？
064生前贈與別人的財產(chǎn)還能作為遺產(chǎn)繼承嗎？
065房產(chǎn)證加名后妻子提出離婚，丈夫可以撤銷贈妻房產(chǎn)嗎？
066財產(chǎn)共有人是否享有贈與撤銷權(quán)？
征地拆遷糾紛115
067在拆遷安置過程中共同共有人可以請求對共有房屋進(jìn)行分割嗎？
068外來戶應(yīng)不應(yīng)該得到征地補(bǔ)償款？
069拆遷時，認(rèn)定安置房屋所有權(quán)以什么為依據(jù)？
070沒有經(jīng)被征收房屋的共同共有人同意拆除房屋，是否構(gòu)成共同侵權(quán)？
071尚未簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，就拆掉房屋，拆遷人應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？
072未取得房屋拆遷許可證有資格拆遷嗎？
涉農(nóng)房屋宅基地糾紛127
073非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員購買建在農(nóng)村宅基地上的“使用權(quán)房”，合同有效嗎？
074城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋合同有效嗎？
075在別人的宅基地上建房能否取得房屋所有權(quán)？
076城鎮(zhèn)居民與農(nóng)民合資在農(nóng)村建房，合法嗎？
077在夫妻關(guān)系存續(xù)期間申請的宅基地，離婚后失去宅基地的一方可以要求補(bǔ)償嗎？
078對家庭貢獻(xiàn)大，分家時就可以多分割房產(chǎn)嗎？
土地使用承包租賃糾紛137
079分屬兩村的農(nóng)民互換承包田有效嗎？
080同村農(nóng)民私下轉(zhuǎn)包承包田的行為有效嗎？
082依法辦理了土地承包經(jīng)營權(quán)證，是不是就享有了土地承包經(jīng)營權(quán)？
083土地原承包人在發(fā)包人另行發(fā)包的同等條件下有優(yōu)先取得承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利嗎？
084村里林地轉(zhuǎn)包給非本村人員，經(jīng)村民代表三分之二以上同意的，合同有效嗎？
085合法使用的荒地被侵占，使用人能否要求返還？
086違反管理性強(qiáng)制規(guī)定的土地租賃合同必然無效嗎？
087未辦理使用權(quán)證，土地使用權(quán)出讓合同有效嗎？
其他糾紛153
088因單位內(nèi)部建房、分房等引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，屬于人民法院民事案件的受理范圍嗎？
089被執(zhí)行人已出售但未過戶房屋，法院能強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
090惡意串通損害他人利益的房屋買賣協(xié)議有效嗎？
091買賣雙方簽訂違約協(xié)議，違約金畸高，相對方收取違約金構(gòu)成不當(dāng)?shù)美麊幔?
092以代為履行物質(zhì)上的贍養(yǎng)義務(wù)為對價的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？
093借他人名義購買經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)歸誰？
094在樓頂設(shè)置廣告牌，必須要取得所有產(chǎn)權(quán)人同意嗎？
095惡意串通簽訂的房屋買賣合同有效嗎？
096以明顯不合理低價轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)嗎？
097未辦理登記手續(xù)的房地產(chǎn)抵押合同是否具有法律效力？
098合作建房，未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，房屋買賣合同生效嗎？
099夫妻共同出資購房卻只登記在一方名下，該房屋屬個人所有還是共同所有？
100夫妻共同出資購房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，另一方可以要求在房產(chǎn)證上“加名”嗎？
鄂公網(wǎng)安備 42010302001612號 