不打官司照樣拿回工程款：建筑維權實務必讀（電子書）

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序
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第一章 建筑維權專題
一 如何拿回工程款
（一）不戰(zhàn)而勝是上策
（二）打官司就是打證據(jù)
（三）如何談判是關鍵
二 工程公司常見的十種法律風險
（一）拖欠農(nóng)民工工資
（二）與勞務隊未簽訂書面合同進場施工
（三）第三人直接起訴或者法院直接執(zhí)行工程公司
（四）層層分包，違法轉(zhuǎn)包
（五）施工安全事故
（六）工程質(zhì)量缺陷 封面
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第一章 建筑維權專題
    一 如何拿回工程款
        （一）不戰(zhàn)而勝是上策
        （二）打官司就是打證據(jù)
        （三）如何談判是關鍵
    二 工程公司常見的十種法律風險
        （一）拖欠農(nóng)民工工資
        （二）與勞務隊未簽訂書面合同進場施工
        （三）第三人直接起訴或者法院直接執(zhí)行工程公司
        （四）層層分包，違法轉(zhuǎn)包
        （五）施工安全事故
        （六）工程質(zhì)量缺陷
        （七）施工進度遲延
        （八）合同履行過程中，不重視證據(jù)的留存
        （九）項目管理風險
        （十）工程款被拖欠的風險
    三 在簽訂履行施工合同時應注意的幾個問題
        （一）與發(fā)包人簽訂合同時需注意的問題
        （二）履行施工合同時需注意的問題
    四 勞務分包隊伍管理法律風險及應對策略
        （一）勞務分包隊伍的法律性質(zhì)及地位
        （二）勞務分包隊伍管理中的法律風險分析
        （三）勞務分包隊伍法律風險的預防策略
    五 不可逾越的兩條高壓線：工程質(zhì)量和施工安全
        （一）重大責任事故罪與工程重大安全事故罪之現(xiàn)行規(guī)定
        （二）重大責任事故罪與工程重大安全事故罪之內(nèi)涵分析
第二章 建筑維權實務問答
    一 勞務隊不簽合同即進場施工，承包人會有哪些法律風險？
    二 將合同進行編號，該合同是否是格式合同（或者格式條款）？
    三 項目經(jīng)理部是何法律性質(zhì)？能否以自己的名義進行民事活動？
    四 承包人不提供發(fā)票，發(fā)包人是否可拒絕支付工程款？
    五 什么是合法的勞務分包？
    六 勞務隊已在勞務分包合同上簽字蓋章，項目部卻遲遲不將合同歸還，怎么辦？
    七 與項目部之間沒有勞務分包合同，工程已完工，現(xiàn)項目部拖欠工程款，勞務隊能起訴項目部嗎？
    八 承包人已向發(fā)包人提供了發(fā)票，是否意味著發(fā)包人已經(jīng)支付了工程款？
    九 施工日志沒有對方簽字，可以作證據(jù)嗎？它屬于書證還是當事人陳述？
    十 借用資質(zhì)中標后，資質(zhì)方與業(yè)主簽訂的施工合同資質(zhì)方與借用方簽訂的分包合同是否有效？
    十一 有人以工程質(zhì)量有問題，向施工單位索要10萬元的封口費，其行為構成犯罪嗎？
    十二 沒有單位蓋章，僅有項目管理人員簽字（如項目經(jīng)理工程部長等），合同是否有法律效力？
    十三 質(zhì)量保修期與質(zhì)量缺陷責任期是一回事嗎？兩者有何不同？
    十四 未經(jīng)對方允許，私自錄音錄像，是否具有法律效力？
    十五 合同結(jié)算價款高于審計價款，發(fā)包人堅持以審計價款作為結(jié)算依據(jù)，否則拒付工程款，承包人應當怎么辦？
    十六 什么是書面通知？書面通知對方時應當注意哪些問題？
第三章 舉案說法
    一 沒有資質(zhì)的勞務隊農(nóng)民工在施工過程中死亡，賠償責任應由誰來承擔？
    二 中標前，與投標人進行實質(zhì)性談判，中標是否有效？
    三 發(fā)包人拖欠工程款，承包人想起訴，但又怕贏了官司拿不到錢怎么辦？
    四 沒有資質(zhì)的勞務隊拖欠出租人租金，法院判決項目部承擔責任合理嗎？
    五 農(nóng)民工在看護工地材料時被盜賊打死，賠償責任應由誰承擔？
    六 找不到勞務隊負責人，農(nóng)民工圍攻項目部要求支付被拖欠的工資，怎么辦？
    七 承包人已與勞務隊進行了結(jié)算支付，勞務隊欠第三人的錢不還，法院劃扣承包人的工程款合理嗎？
    八 未經(jīng)竣工驗收，業(yè)主擅自使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人是否還需承擔法律責任？
    九 超越公司授權，員工以公司名義進行的法律行為，其法律后果由公司承擔還是由員工承擔？
    十 合同被修改，證明責任應當由誰來承擔？
    十一 簽訂了以房折抵工程款協(xié)議，并進行了公證，還需要辦理抵押登記嗎？
    十二 工程款被拖欠十年，是否已過訴訟時效？
附錄一 工程公司常用法務管理制度
    1.合同管理辦法
    2.合同監(jiān)督檢查辦法
    3.危機公關與糾紛解決辦法
    4.合同檔案管理辦法
    5.勞務分包隊伍管理辦法
附錄二 相關法律法規(guī)及司法解釋
    1.中華人民共和國建筑法
    2.中華人民共和國合同法（節(jié)選）
    3.中華人民共和國招標投標法
    4.建設工程質(zhì)量管理條例
    5.建設工程安全生產(chǎn)管理條例
    6.最高人民法院關于建設工程承包合同案件中雙方當事人已確認的工程決算價款與審計部門審計的工程決算價款不一致時如何適用法律問題的電話答復意見
    7.最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復
    8.最高人民法院關于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權的函復
    9.最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋
    10.最高人民法院關于發(fā)包人收到承包人竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復，是否視為認可竣工結(jié)算文件的復函
后記
封底