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解讀物業(yè)管理常見疑難法律問題

解讀物業(yè)管理常見疑難法律問題

定 價:¥50.00

作 者: 楊曉剛 著
出版社: 中國建筑工業(yè)出版社
叢編項:
標 簽: 法律 房地產(chǎn)法 經(jīng)濟法

ISBN: 9787112187690 出版時間: 2016-05-01 包裝: 平裝
開本: 16開 頁數(shù): 308 字數(shù):  

內容簡介

  物業(yè)管理規(guī)范化日益受到重視,物業(yè)管理水平也日漸提高。在業(yè)主普遍關心物業(yè)管理質量和水平的同時,物業(yè)公司提高自身管理水平和精細化程度的需求也進一步加大,同時,物業(yè)管理雙方產(chǎn)生的問題和糾紛也層出不窮。作者團隊從這些年公眾咨詢的眾多法律問題中精選出大家提問很多的問題,分門別類,詳細解答,匯集成《解讀物業(yè)管理常見疑難法律問題》,《解讀物業(yè)管理常見疑難法律問題》內容貼合生活,文筆生動,解釋全面,這樣一旦遇到類似的情況,就可以按圖索驥,方便地找到答案了。

作者簡介

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圖書目錄

一 業(yè)主篇
01 業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有哪些權利,履行哪些義務?
02 業(yè)主是否有權更換物業(yè)公司?
03 業(yè)主能自行管理小區(qū)嗎?
04 房屋轉讓后,新業(yè)主應當與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同嗎?
05 業(yè)主對小區(qū)共有部分的權利、義務是什么?
06 小區(qū)配套設施不完善,如何解決?
07 小區(qū)哪些面積屬于公用建筑分攤面積?
08 小區(qū)綠地歸誰所有?
09 露臺歸單個購房業(yè)主,還是歸全體業(yè)主共有?
10 開發(fā)商有權將商品房樓頂平臺賣與某業(yè)主嗎?
11 小區(qū)地下室屬于誰所有?
12 地下室屬于人防工程嗎?
13 人防工程的所有權歸誰所有?
14 公房出售給個人后,房屋共用部分、共用設施損壞由誰修理?
15 物業(yè)管理區(qū)域共用部位如何向業(yè)主移交?
16 業(yè)主自封陽臺對嗎?
17 業(yè)主占用共用走廊,對嗎?
18 房屋漏水,責任誰擔?
19 管道漏水,物業(yè)公司擔責嗎?
20 業(yè)主房屋出現(xiàn)霉點,責任誰承擔?
21 業(yè)主房屋出現(xiàn)裂縫,物業(yè)公司應當維修嗎?
22 樓上漏水給樓下業(yè)主造成損失,責任誰承擔?
23 空調滴水影響他人休息,誰負責任?
24 業(yè)主家中供暖設備跑水,物業(yè)公司承擔責任嗎?
25 噪聲擾民,物業(yè)公司賠償嗎?
26 開發(fā)商安裝的空調噪聲嚴重超標怎么辦?
27 小區(qū)電梯事故產(chǎn)生糾紛,如何處理?
28 商品房專項維修資金的所有權歸誰,應當如何支配使用?
29 業(yè)主房屋轉讓,專項維修資金如何處理?
30 出售公房如何交納專項維修資金?
31 裝飾裝修房屋,應當告知物業(yè)公司嗎?
32 業(yè)主向物業(yè)公司提出中止供暖,應當交納供暖費嗎?
33 如何區(qū)分開發(fā)商保修期限?
34 小區(qū)業(yè)主的住宅可以商用嗎?
35 一層業(yè)主是否能私開小賣部?
36 一層業(yè)主是否交納電梯費?
37 小區(qū)廣告收益,業(yè)主應該主張權利嗎?
38 業(yè)主對物業(yè)公司不滿,如何通過訴訟維權?
39 什么是業(yè)主決定共同事項公共決策平臺?
40 業(yè)主一卡通的主要功能有哪些?
41 業(yè)主需要在一卡通中交存物業(yè)費嗎?
42 如何處理業(yè)主與物業(yè)公司之間發(fā)生的矛盾?
43 業(yè)主晨練過程中,因市政路旁大樹枯枝砸傷,物業(yè)公司需要賠償嗎?
44 業(yè)主在園區(qū)公共綠地里種菜,物業(yè)公司有權管理嗎?
45 頂層業(yè)主新房屋頂漏水,物業(yè)公司需要賠償嗎?
二 業(yè)主大會、業(yè)主委員會篇
46 首次業(yè)主大會如何成立?
47 業(yè)主大會的權利范圍有哪些?
三、物業(yè)公司篇
四 人身財產(chǎn)安全篇
五 物業(yè)費用篇
六 停車服務管理篇

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