會買房必定賺：巧裝修得益多

上篇 選樓要點逐個談
一、選樓看什么
（一）選樓有何要點？
（二）擦亮雙眼去買樓
二、怎樣察看樓房質(zhì)量？
（一）住宅質(zhì)量逐點看
（二）美色?；笕?，當(dāng)心有誤——玻璃幕墻及大理石不可濫用
（三）買樓辨質(zhì)量——豈可放過套間房頂／31
（四）晴天觀漏
三、你懂房屋結(jié)構(gòu)嗎？
（一）買樓懂點房屋結(jié)構(gòu)益處多
（二）怎樣識別危險裂縫
四、怎樣品戶型及樓盤雜項？
（一）樓盤“相馬”品戶型——按圖說“驥”
（二）買房要跟潮流嗎？
（三）揀樓還需看庭院——食當(dāng)有肉，居當(dāng)有綠
（四）好看不好看說得清
（五）買樓送天臺——發(fā)展商開的空頭支票
（六）模型好看總失真
（七）小區(qū)買樓——尋找住公園的感覺
（八）買高層住宅好，還是買多層住宅好？
五、建筑評論
（一）何必流行歐陸風(fēng)格
（二）樓宇設(shè)計是重要賣點——建筑有藝術(shù)，身價自不同
（三）住宅建筑的發(fā)展方向
（四）建筑文化特色與房地產(chǎn)開發(fā)
（五）舉例點評樓盤——薈賢大廈
（六）采光、透氣要方便舒適
六、根據(jù)建筑設(shè)計來買房
（一）幾款值得推薦的靚樓
（二）新潮房型款式分析
（三）高層住宅單體平面的要求
（四）普通人家擁有別墅也不難
（五）怎樣挑選經(jīng)濟實惠的別墅？
（六）以水為材造環(huán)境——住宅建筑中的理水訣竅
（七）小區(qū)娛樂設(shè)施需巧做安排
（八）讓買家住得舒心——環(huán)境是賣點，庭園是要素
（九）套間布局有講究
（十）剖面設(shè)計也有可為
（十一）羅馬廣場與柱廊
（十二）公廁建造有講究
（十三）設(shè)計的競爭說到底是文化的競爭
七、怎樣提高樓盤素質(zhì)？
（一）策劃篇
（二）售樓篇

下篇 裝修要點逐個談
一、顧大局、識大體
（一）為何要裝修？
（二）裝修，莫走入誤區(qū)
（三）效果圖的困惑
二、裝修不當(dāng)會出事
（一）室內(nèi)裝修不能亂拆亂建
（二）混合結(jié)構(gòu)如何裝修
三、局部怎樣處理
（一）細部設(shè)計很重要
（二）單元里的細部設(shè)計
（三）棟梁無辜——怎樣處理廳的橫梁
（四）使其有用——對柱子的處理方法
（五）裝修天花要考慮的因素
（六）永不漏水的廁所——蹲廁的廁臺做法
四、走廊怎樣利用？
（一）走廊的得失
（二）住宅走廊有妙用
五、陽臺的妙用
（一）陽臺還是留下好
（二）陽臺既要實用亦要美
（三）陽臺不可少
六、裝飾材料的選擇
（一）材料貴賤不是標準
（二）適當(dāng)運用材料
七、家居裝修中顏色的處理
（一）色彩跟著潮流走
（二）裝修有章法，卻無定式
八、實用率的奧妙
（一）確有其事，實用率可以退為進
（二）花1平方米做走廊來隱蔽廚廁
九、正確認識建筑面積
（一）面積大不等于住得好
（二）提高居住質(zhì)量——面積多了怎么用
（三）單元擴大了，裝修怎么搞
十、巧妙裝修能增加有效面積
（一）家裝擅用“1平方法”
（二）改善1平方，房價能增值
（三）裝修要方寸必爭
十一、擴大室內(nèi)空間的各種方法
（一）如何使室內(nèi)空間變大
（二）采光好，屋自大
（三）四五平方怎樣改成兩間房
十二、平面布局巧間隔
（一）把罐狀房改得舒適
（二）改造農(nóng)居也有辦法
（三）室內(nèi)微調(diào)作用大
（四）巧改布局，感覺不同
（五）來者之鑒
（六）善用特點
（七）因地、因人制宜
（八）亂中見規(guī)矩
（九）廳門不宜多
（十）60平方可做出三房兩廳
（十一）窗多有好處
（十二）每項細節(jié)都有講究
（十三）靈活改造空間更宜居
（十四）平淡中見真功夫
（十五）當(dāng)大則大
（十六）開放式廚房利弊談
十三、設(shè)計理念最重要
（一）設(shè)計立意與演繹
（二）概念不明則大亂
（三）美居有哲理
（四）主次要分清
（五）廳是家的面子與核心
（六）家居設(shè)計示范——莫把敗筆當(dāng)創(chuàng)意
（七）和諧的室內(nèi)裝修才完美
十四、室內(nèi)陳設(shè)有講究
（一）家具布置有何規(guī)矩？
（二）你會選擇家具嗎？
（三）鮮花，喚醒年節(jié)味道

另篇 舉個選樓與裝修實例
——廣州宜居住宅第一家是怎樣找出來的
一、該宅的唯一性
（一）大環(huán)境比較
（二）小環(huán)境比較
（三）生活配套設(shè)施比較
（四）其他方面比較
二、該宅的由來
三、該宅室內(nèi)設(shè)計賞析
（一）改建圖中的編號說明
（二）室內(nèi)設(shè)計賞析
四、該宅價值
五、該宅現(xiàn)狀圖簡介

附錄
一、選樓的幾條經(jīng)驗
（一）子母并貴，化難題為有利
（二）“物美價廉”背后有陷阱
（三）這些事項一定要落實
二、論加裝電梯
（一）在既有建筑上加裝電梯難不難呢？
（二）辦法依然有
（三）澄清兩個基本概念
（四）鋼架玻璃電梯廂可行嗎？
（五）生財“新道”
三、高檔木材及有關(guān)知識簡介
（一）什么叫紅木？
（二）紅木類各木種簡介
（三）為什么紅木昂貴？
（四）怎樣識別紅木？
（五）購買紅木家具的注意事項
（六）選購高檔家具要領(lǐng)
（七）其他高檔木材
（八）珍稀木材金絲楠
后記