公司法律問題實(shí)務(wù)解答

第一編民商法部分
第一章公司合同法律實(shí)務(wù)
合同法總則部分
1.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，以登報(bào)形式通知債務(wù)人及擔(dān)保人，該通知的效力如何？
2.第三人債務(wù)加入，原債務(wù)人能否免責(zé)？
3.解除合同，當(dāng)事人未通知對方而直接起訴，能否獲得支持？
4.合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)否支持？
5.一方當(dāng)事人可否以違反合同簽訂地或履行地的地方性法規(guī)、行政規(guī)章為由主張認(rèn)定合同無效？
6.法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，解除權(quán)行使期限如何確定？
7.當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同后，一方當(dāng)事人能否要求對方當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任？
8.合同解除后，當(dāng)事人向合同的違約方主張賠償可得利益損失的，人民法院應(yīng)否支持？
9.違約一方當(dāng)事人請求調(diào)整約定違約金的，應(yīng)由哪一方承擔(dān)實(shí)際損失的證明責(zé)任？
10.哪些情形不適用可得利益損失賠償？
11.逾期利息和違約金能否同時(shí)支持？
12.利息、復(fù)利、違約金、資金占用費(fèi)等并存時(shí)如何處理？
13.解除合同的通知是否必須采取書面通知的形式？
14.最高人民法院關(guān)于債務(wù)未屆清償期之前以物抵債行為的性質(zhì)及效力如何認(rèn)定？
15.出賣人逾期辦證行為一直持續(xù)，買受人主張出賣人支付起訴日之前前兩年的違約金，開發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)支付？
16.擔(dān)保人能否作為受讓人受讓債權(quán)人轉(zhuǎn)讓的債權(quán)？
17.擔(dān)保合同約定簽字并蓋章合同才生效，但最后只加蓋了公章和人名章，法定代表人沒有簽字，如何認(rèn)定擔(dān)保合同的效力？
18.主債務(wù)已過訴訟時(shí)效或保證期間已屆滿的情況下，保證人在催款通知書或其他書面文件上簽字或承諾是否有效？
19.債務(wù)人在債務(wù)屆期清償之前將部分財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移于他人，此時(shí)債權(quán)人能否對債務(wù)人的這種行為主張撤銷？
20.合同雙方債務(wù)均已屆期履行而均未為履行。此時(shí)，約定后履行債務(wù)的一方當(dāng)事人要求先履行義務(wù)的一方當(dāng)事人履行債務(wù)，問此時(shí)負(fù)有先履行義務(wù)的一方當(dāng)事人應(yīng)如何應(yīng)對？
21.主合同當(dāng)事人協(xié)商以新貸償還舊貸，新貸與舊貸系同一抵押人以依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的同一財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，舊貸抵押已辦理抵押登記，新貸未辦理抵押登記，債權(quán)人是否享有抵押權(quán)？
22.我國現(xiàn)行法律對訴訟時(shí)效都有哪些規(guī)定？
23.訴訟時(shí)效過期后債權(quán)人如何追討債務(wù)？
24.哪些請求不適用訴訟時(shí)效？
25.何為表見代理？法律效果如何？
26.建筑工程施工合同中項(xiàng)目經(jīng)理超越職權(quán)范圍如何認(rèn)定表見代理？
27.如何防范項(xiàng)目經(jīng)理表見代理給公司帶來損失？
28.主債權(quán)債務(wù)變更時(shí)保證責(zé)任如何承擔(dān)？
29.先履行一方行使不安抗辯權(quán)應(yīng)如何確定后履行合同一方喪失了合同履行能力？
30.合同沒有加蓋單位的公章，但有法定代表人的簽名，該合同是否有效？
31.合同解釋應(yīng)以什么方法進(jìn)行?
32.合同未約定履行期限，當(dāng)事人一方出具沒有還款日期的欠款條，訴訟時(shí)效期間起算點(diǎn)如何確定？
33.什么是不真正連帶債務(wù)？
34.采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實(shí)際簽字或者蓋章地點(diǎn)不符的，應(yīng)如何處理？
35.當(dāng)事人在合同書上捺手印的是否具有與簽字蓋章相同的法律效力？
36.采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)注意什么問題？
37.如何理解合同法所稱“交易習(xí)慣”？
合同法分則部分
38.買賣合同中，雙方當(dāng)事人未約定標(biāo)的物的質(zhì)量檢驗(yàn)期，法院如何確定“合理檢驗(yàn)期限”？
39.融資租賃合同中，承租人未按期支付租金。出租人主張收回租賃物的同時(shí)可否主張支付全部租金？
40.對支付價(jià)款時(shí)間的約定不明或沒有約定的，對主張支付價(jià)款權(quán)利的訴訟時(shí)效如何起算？
41.分期履行合同的訴訟時(shí)效及保證期間應(yīng)如何計(jì)算？
42.《合同法》分則中關(guān)于標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移都有哪些規(guī)定？
43.簽訂買賣合同應(yīng)當(dāng)注意防范哪些風(fēng)險(xiǎn)？
44.買賣合同在驗(yàn)收貨物時(shí)如何防范風(fēng)險(xiǎn)？
45.貨運(yùn)合同應(yīng)注意哪些問題？
46.承運(yùn)人可以在運(yùn)輸合同中約定承運(yùn)人的賠償條件及原則嗎？
47.承運(yùn)人轉(zhuǎn)移運(yùn)輸合同中主要義務(wù)會有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？
48.托運(yùn)人對貨物包裝要求約定不明，承運(yùn)人會承擔(dān)哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？
49.物流公司在貨物運(yùn)輸中存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
50.預(yù)期違約應(yīng)如何處理？
51.民間借貸合同效力應(yīng)如何認(rèn)定？
52.民間借貸案件中，互聯(lián)網(wǎng)借貸平臺應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？
53.關(guān)于民間借貸合同與買賣合同混合情形應(yīng)如何認(rèn)定？
54.怎樣認(rèn)定民間借貸合同無效的規(guī)定？
55.債權(quán)人申請財(cái)產(chǎn)保全的類型和條件？
56.債權(quán)保全有什么風(fēng)險(xiǎn)？
57.能否以支付違約金為手段解除合同？
58.合同中沒有約定違約金怎么辦？
59.企業(yè)訂立合同應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？
60.審查買賣合同應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？
61.如何區(qū)分買賣合同中的預(yù)約和本約？
62.出賣人就商品房以外的其他房屋訂立多份合同，在合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，如何處理？
63.雙方都有違約行為，或者雙方都無違約行為但合同目的不能實(shí)現(xiàn)，此時(shí)如何依據(jù)法律規(guī)定解除合同？
64.合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均享有解除權(quán)，乙方如果未行使解除權(quán)，甲方堅(jiān)持要求履行合同怎么辦？
65.相對人對合同應(yīng)否解除提出異議的，是否必須以單獨(dú)的訴訟或仲裁方式提出？
66.無合同解除權(quán)的合同解除行為是否適用有關(guān)異議期的規(guī)定？
67.部分共有人擅自處分共有物是否排除了善意取得的適用？
68.在占有改定情況下買受人實(shí)際享有所有權(quán)，但出賣人又將占有的動產(chǎn)出賣給第三人，第三人的登記能否對抗買受人？
69.債權(quán)人撤銷權(quán)行使的條件及委托合同應(yīng)如何認(rèn)定？
70.價(jià)格變動對合同履行產(chǎn)生的影響及以物抵債的法律效力應(yīng)如何認(rèn)定？
71.供銷約定不明確，合同義務(wù)的履行順序如何？
72.合同主體變更對合同履行有何影響？
73.超過法定期限未行使撤銷權(quán)有什么法律后果？
74.破產(chǎn)程序中債權(quán)人代位權(quán)的行使規(guī)則是什么？
75.因市場風(fēng)險(xiǎn)等因素造成的、雙方當(dāng)事人均不能預(yù)見的損失，違約方是否還要向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任？
76.履行物流運(yùn)輸合同需要注意什么？
77.沒有書面合同能否認(rèn)定買賣合同成立？
78.買賣合同中的預(yù)約有什么法律效力？對方違反預(yù)約有什么違約責(zé)任？
79.無權(quán)處分的買賣合同效力如何認(rèn)定？
80.電子信息產(chǎn)品如何證明已交付？
81.買賣合同中對于多交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)如何保管？
82.發(fā)票的證明效力應(yīng)如何認(rèn)定?
83.對產(chǎn)品質(zhì)量瑕疵提出異議有什么法律效果？
84.質(zhì)量異議期間經(jīng)過后有什么法律效果？
85.出賣人在質(zhì)量保證期內(nèi)未及時(shí)解決質(zhì)量問題的，能否要回質(zhì)量保證金？
86.買受人對標(biāo)的物自行修理費(fèi)用應(yīng)如何承擔(dān)？
87.標(biāo)的物質(zhì)量不合約定如何主張減價(jià)？
88.標(biāo)的物逾期付款違約金應(yīng)如何索要及支付？
89.買賣合同一方當(dāng)事人違反從給付義務(wù)的應(yīng)如何處理？
90.定金和違約金能否并用？
91.買賣合同中對違約金的約定最高上限是多少？
92.買賣合同中雙方當(dāng)事人都有過錯的如何承擔(dān)責(zé)任？
93.損益相抵規(guī)則如何適用?
94.減免出賣人標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任的效力如何認(rèn)定？
95.買受人主觀狀態(tài)對標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任有什么責(zé)任？
96.所有權(quán)保留有什么適用范圍？
97.所有權(quán)保留的買賣合同對出賣人的取回權(quán)有什么限制？
98.所有權(quán)保留中對已經(jīng)取回的標(biāo)的物再行出賣有什么規(guī)定？
99.分期付款買賣合同解除后，出賣人可否向買受人主張賠償？
100.憑樣品買賣中，樣品的質(zhì)量與文字說明不一致的應(yīng)如何處理？
101.建筑工程窩工損失責(zé)任劃分如何處理？
102.導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效的情形主要有哪些？
103.建筑工程掛靠經(jīng)營的特點(diǎn)及表現(xiàn)形式主要有哪些？
104.建筑施工合同無效應(yīng)如何獲得賠償？
105.如何解決因建筑工程竣工日期導(dǎo)致的爭議？
106.建筑施工合同中如何確定工程價(jià)款？
107.建筑施工合同中工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)如何確定？
108.建筑施工中的掛靠經(jīng)營的特點(diǎn)及表現(xiàn)形式主要有哪些？
109.建筑企業(yè)掛靠施工有哪些風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)如何防范？
110.掛靠人以被掛靠人名義簽訂合同出現(xiàn)糾紛，被掛靠人是否承擔(dān)責(zé)任？
111.如何認(rèn)定違法分包？
112.如何確定建筑工程保修期間的質(zhì)量責(zé)任劃分和損失承擔(dān)原則？
113.建設(shè)工程施工合同約定的違約金過分高于造成的損失的，應(yīng)以怎樣的標(biāo)準(zhǔn)予以調(diào)整？
114.建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)能否事先放棄？
115.商品房預(yù)售中建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)與消費(fèi)者權(quán)利、銀行抵押權(quán)并存時(shí)如何處理？
116.裝飾裝修工程的承包人是否享有建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)？
117.未完工程或未經(jīng)竣工驗(yàn)收的工程承包人是否可以主張建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)？
118.分包人、轉(zhuǎn)包人及其他實(shí)際施工人能否行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)？
119.合同無效情形下，承包人是否享有優(yōu)先受償權(quán)？
120.建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)保護(hù)的建筑工程價(jià)款的范圍如何界定？是否包括承包人的應(yīng)得利潤？
121.建筑工程施工單位行使解除權(quán)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
122.如何防止工程款拖欠？
123.建設(shè)工程領(lǐng)域承擔(dān)連帶責(zé)任的法定情形有哪些？
124.建筑工程發(fā)包給包工頭的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些？應(yīng)如何防范？
125.建筑施工合同怎樣避免工程造價(jià)糾紛？
126.建筑工程施工合同簽訂、履行過程中應(yīng)注意哪些問題？
127.不是必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程當(dāng)事人雙方可否按照實(shí)際履行的合同結(jié)算？
128.約定工程價(jià)款實(shí)行固定總價(jià)結(jié)算的施工合同在履行過程中材料價(jià)格發(fā)生重大變化如何處理？
129.如何認(rèn)定當(dāng)事人的工作人員簽證確認(rèn)行為的效力？
130.如何認(rèn)定承包人項(xiàng)目經(jīng)理在合同履行中所實(shí)施的與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)行為的效力？
131.如何處理發(fā)包人提出的工程質(zhì)量問題？
132.當(dāng)事人在訴前、訴中自行委托對工程鑒定的效力如何認(rèn)定？
133.如何把握工程造價(jià)鑒定的啟動原則？
134.對當(dāng)事人提交的鑒定資料應(yīng)當(dāng)如何處理？
135.對于人民法院委托鑒定的鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定意見如何進(jìn)行審核認(rèn)定？
136.承包人、實(shí)際施工人不享有優(yōu)先受償權(quán)的情形有哪些？
137.如何確定建筑工程保修期間的質(zhì)量責(zé)任劃分和損失承擔(dān)原則？
138.當(dāng)事人就工程款結(jié)算達(dá)成一致后又主張索賠的，應(yīng)否支持？
139.發(fā)包人與承包人達(dá)成以房屋抵工程款協(xié)議，未履行物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，因不履行該協(xié)議而引起的糾紛如何處理？
140.建筑施工合同中如何理解“實(shí)質(zhì)性內(nèi)容變更”？
141.在承包人訴請給付工程價(jià)款訴訟中，發(fā)包方以工程質(zhì)量存在問題為由拒絕支付價(jià)款或扣減工程價(jià)款的，應(yīng)如何處理？
142.如何認(rèn)定加蓋有項(xiàng)目部專用章或者由項(xiàng)目經(jīng)理簽字的單據(jù)、票證的行為效力？
143.低于成本價(jià)中標(biāo)及招標(biāo)后讓利是否有效？
144.在商品房買賣合同糾紛案件中，如何處理“一房二賣”問題？
145.在商品房買賣合同糾紛案件中，延遲交房和遲延辦證違約金的起算點(diǎn)應(yīng)如何確定？
146.在商品房買賣合同糾紛案件中，如何掌握合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和法定的經(jīng)竣工驗(yàn)收取得備案證明的交付標(biāo)準(zhǔn)？
147.在商品房買賣合同糾紛案件中，如何認(rèn)定認(rèn)購合同及定金的性質(zhì)？
148.在商品房買賣合同糾紛案件中，針對逾期辦證的違約責(zé)任問題，如遇下列情形，應(yīng)當(dāng)如何把握？
149.房屋買受人在辦理房屋所有權(quán)證之前再次出售房屋，后手買受人起訴要求其合同相對人履行協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)如何處理？
150.夫妻一方未經(jīng)對方同意而出賣共同共有的房屋應(yīng)如何處理？
151.冒名簽訂房屋買賣合同的效力如何？
152.商品房不符合交付條件時(shí)如何處理？
153.買受人拒絕接收商品房時(shí)應(yīng)如何處理？
154.如何認(rèn)定“出賣人原因”未辦理房屋過戶登記的責(zé)任？
155.為套取銀行商業(yè)或公積金貸款，當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同的效力應(yīng)如何認(rèn)定？
156.關(guān)于無權(quán)處分人簽訂房屋買賣合同效力應(yīng)如何認(rèn)定？
157.偽造產(chǎn)權(quán)人身份證、找相貌近似者冒充產(chǎn)權(quán)人交易等簽訂房屋買賣合同后，買受人是否可以適用善意取得制度？