最高人民法院指導(dǎo)性案例裁判規(guī)則理解與適用 擔(dān)保卷

上冊第一編 總則 第一章 擔(dān)保責(zé)任的類型 規(guī)則1 擔(dān)保人未按照合同約定承擔(dān)保證責(zé)任，反以不正當(dāng)理由主張合同無效的，有 違誠實信用原則，依法不應(yīng)支持 第二章 對外擔(dān)保 規(guī)則2 對外擔(dān)保合同未按規(guī)定在行政管理機關(guān)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的，依法應(yīng)認(rèn)定無效 第三章 獨立擔(dān)保 規(guī)則3 獨立擔(dān)保僅適用于國際經(jīng)濟活動，此種擔(dān)保仍為普通擔(dān)保，該擔(dān)保合同因主 合同無效而無效 第四章 公司擔(dān)保 規(guī)則4 公司為他人提供保證擔(dān)保，后以擔(dān)保行為作出前董事會決議違反公司章程 應(yīng)當(dāng)無效為由，主張公司對外擔(dān)保無效的，違反民事訴訟中的禁止反言規(guī) 則，不予支持 規(guī)則5 公司違反《公司法》第16條的規(guī)定與他人訂立擔(dān)保合同的，不能簡單認(rèn)定擔(dān) 保合同無效 第五章 無效擔(dān)保的認(rèn)定 規(guī)則6 在主合同無效導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效的情形下，擔(dān)保人并非主合同的當(dāng)事人，主 合同無效不應(yīng)當(dāng)要求非合同當(dāng)事人的擔(dān)保人承擔(dān)無效結(jié)果 規(guī)則7 主合同并無真實的貿(mào)易背景，卻以進(jìn)口貨物為名，向銀行申請開立信用證，導(dǎo) 致銀行大筆資金外流，損害國家利益，應(yīng)認(rèn)定主合同與擔(dān)保合同均無效 第六章 主合同解除與保證人的法律責(zé)任 規(guī)則8 貸款人提前收回尚未到期的貸款，保證人相應(yīng)承擔(dān)提前收回貸款的保證責(zé)任 第七章 擔(dān)保人的追償權(quán) 規(guī)則9 抵押人只能在實際代償債務(wù)的范圍內(nèi)行使追償權(quán)，抵押人要求以登記抵押 時房屋評估價作為其行使保證責(zé)任的追償數(shù)額，沒有法律依據(jù)，人民法院不 應(yīng)支持第二編 保證 第八章 保證人的資格 規(guī)則10 保證人所作保證是否受合同以外第三人影響的問題，不涉及合同當(dāng)事人之 間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，不影響保證合同的效力 第九章 保證合同的形式 規(guī)則11 第三人出具的承諾函，未明確表示承擔(dān)保證責(zé)任或代為還款的，不能推定 承諾函具有保證效力 第十章 保證方式 規(guī)則12 一般保證與連帶責(zé)任保證相區(qū)別的重要標(biāo)志在于，前者享有先訴抗辯權(quán)， 后者則無 第十一章 非典型保證 規(guī)則13 借貸關(guān)系中簽訂房屋買賣合同并備案登記，應(yīng)認(rèn)定為非典型的擔(dān)保方式 第十二章 抗辯權(quán) 規(guī)則14 債務(wù)人在催收通知書上蓋章，放棄原債權(quán)訴訟時效屆滿的抗辯權(quán)行為，對 擔(dān)保人不發(fā)生法律效力 第十三章 保證期間與保證責(zé)任 規(guī)則15 金融資產(chǎn)管理公司發(fā)布有催收內(nèi)容的債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告或通知構(gòu)成訴訟時效 中斷，不涉及保證合同與保證期間的問題，不能依此認(rèn)定債權(quán)人向保證人 主張過權(quán)利 第十四章 保證關(guān)系中的欺詐 規(guī)則16 借新貸還舊貸，客觀上只是以新貸形式延長了舊貸的還款期限，舊貸未得 到清償時，擔(dān)保人仍應(yīng)依其承諾承擔(dān)民事責(zé)任 規(guī)則17 以貸還貸中擔(dān)保人連續(xù)蓋章同意擔(dān)保，應(yīng)推定其知道以貸還貸，擔(dān)保人的 責(zé)任承擔(dān)應(yīng)適用以貸還貸的規(guī)定 第十五章 債務(wù)承擔(dān)與保證責(zé)任 規(guī)則18 債權(quán)人和保證人之間沒有形成消滅保證責(zé)任的合意，即使債務(wù)人或第-三人 為債權(quán)人另外提供了相應(yīng)的擔(dān)保，債權(quán)人亦表示接受，也不能因此免除保 證人的保證責(zé)任 第十六章 最高額保證 規(guī)則19 信用卡被透支，保證人只在約定保證的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任 規(guī)則20 在最高額保證的情形下，即使主債務(wù)無效，基于主債務(wù)無效而確定的債務(wù) 額也要作為最高額保證計算債務(wù)余額的基數(shù) 第十七章 企業(yè)破產(chǎn)與保證責(zé)任 規(guī)則21 破產(chǎn)程序終結(jié)后，債權(quán)人對其在破產(chǎn)程序中未受清償?shù)牟糠謧鶛?quán)繼續(xù)向保 證人主張權(quán)利的，保證人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任 第十八章 企業(yè)改制與保證責(zé)任 規(guī)則22 擔(dān)保企業(yè)通過職工全額出資購買凈資產(chǎn)的方式改制成的公司，屬于法人出 資主體性質(zhì)和名稱等的變更，不影響其對改制前擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)下冊第三編 抵押 第十九章 抵押期間 規(guī)則23 抵押權(quán)人在主債權(quán)訴訟時效期間未行使抵押權(quán)，抵押權(quán)消滅。抵押權(quán)業(yè)已 消滅，人民法院可以判決解除抵押登記 第二十章 劃撥土地上的房產(chǎn)抵押 規(guī)則24當(dāng)事人以附著于劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)之上的建筑物設(shè)定抵押 并辦理房屋抵押登記，該抵押合同并不當(dāng)然無效 第二十一章 在建工程抵押 規(guī)則25 當(dāng)事人辦理在建工程抵押應(yīng)當(dāng)提交的《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃 許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等文件，是登記機關(guān)對當(dāng)事人申請抵押登 記進(jìn)行的行政性審核，不是認(rèn)定抵押合同效力的法律依據(jù) 第二十二章 預(yù)售商品房抵押 規(guī)則26 購房人已支付購房款并依據(jù)開發(fā)商交付的房屋占有使用后，銀行辦理了抵押 房屋的他項權(quán)利證，該登記行為事實上發(fā)生了抵押設(shè)立公示的法律結(jié)果，當(dāng) 事人約定購房人用購買房屋作為貸款抵押的真實意思表示及銀行在合同履 行中并無過錯，可以認(rèn)定銀行對購房人購買的商品房已設(shè)立抵押權(quán)，銀行對 約定抵押的房產(chǎn)在不涉及第三方利益情形下享有優(yōu)先受償權(quán) 第二十三章 土地抵押登記 規(guī)則27 雖然抵押登記只針對土地使用權(quán)，但應(yīng)視為當(dāng)事人約定土地使用權(quán)與地面 建筑物所有權(quán)一并抵押 第二十四章 事后抵押 規(guī)則28 事后抵押應(yīng)認(rèn)定為無效，抵押權(quán)人對于行使抵押權(quán)獲得的價款沒有優(yōu)先受 償權(quán)，已經(jīng)取得該價款的，應(yīng)當(dāng)依法予以返還 第二十五章 典當(dāng) 規(guī)則29 行為人以他人取得土地的合法手續(xù)作為抵押向典當(dāng)行借款，即使該土地抵 押未向有關(guān)部門辦理抵押登記，僅不發(fā)生對抗第三人的法律效力，并不影 響行為人與典當(dāng)行之間典當(dāng)協(xié)議的合法有效 規(guī)則30 絕當(dāng)后，消滅當(dāng)戶基于典當(dāng)合同對當(dāng)物的回贖權(quán)，不能再單方面要求贖當(dāng) 第二十六章 抵押無效的責(zé)任 規(guī)則31 抵押合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人之間責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯程度確認(rèn) 第二十七章 抵押權(quán)的實現(xiàn) 規(guī)則32 抵押權(quán)人可以請求拍賣、變賣抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償，抵押權(quán)人不得請求抵押 人直接承擔(dān)債務(wù)人的債務(wù)第四編 質(zhì)押 第二十八章 金錢質(zhì)押 規(guī)則33 金錢特定化和移交債權(quán)人占有是金錢質(zhì)押生效的條件 第二十九章 出口退稅賬戶質(zhì)押 規(guī)則34 以出口退稅賬戶托管的方式貸款，構(gòu)成出口退稅權(quán)利質(zhì)押；貸款人有權(quán)在 借款人的出口退稅款中優(yōu)先受償 第三十章 股權(quán)質(zhì)押 規(guī)則35 辦理股票出質(zhì)登記是法律賦予出質(zhì)人的法定義務(wù)，該義務(wù)并不因擔(dān)保法關(guān)于 質(zhì)押合同自登記之日起生效的規(guī)定造成合同未生效的法律后果而免除 第三十一章 特許經(jīng)營權(quán)質(zhì)押 規(guī)則36 特許經(jīng)營權(quán)的收益權(quán)可以質(zhì)押，并可作為應(yīng)收賬款進(jìn)行出質(zhì)登記 第三十二章票據(jù)質(zhì)押 規(guī)則37 當(dāng)事人以銀行匯票為質(zhì)押憑證，以書面形式另行設(shè)定了該匯票的質(zhì)權(quán)，且 得到出票銀行確認(rèn)的，應(yīng)認(rèn)定匯票的質(zhì)押有效第五編 定金 第三十三章 立約定金 規(guī)則38 購房者與開發(fā)商簽訂訂購協(xié)議并向其交付了定金，約定雙方于某日訂立商 品房預(yù)售合同，后發(fā)生不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將收取 的定金返還給購房者第六編 擔(dān)保糾紛案件訴訟程序與管轄 第三十四章 仲裁協(xié)議之外擔(dān)保人的訴訟 規(guī)則39 仲裁裁決不能涉及仲裁協(xié)議之外的當(dāng)事人；債權(quán)人有權(quán)以保證人為被告， 單獨就保證合同關(guān)系向人民法院提起訴訟 第三十五章 擔(dān)保案件合并審理類型 規(guī)則40 當(dāng)事人據(jù)以提起訴訟的多份借款合同的借款人雖為同一主體，但擔(dān)保人系 多人，且所擔(dān)保的對象、金額、方式不相同時，合并審理需要當(dāng)事人同意并 經(jīng)人民法院許可 規(guī)則41 債權(quán)人就兩筆到期擔(dān)保債務(wù)一并提起訴訟，人民法院合并審理并作出一份 判決并不違反法律規(guī)定 第三十六章 債權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉擔(dān)保的管轄 規(guī)則42 當(dāng)事人在原借款、保證合同中均明確約定了管轄法院，債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新債權(quán) 人未與主債務(wù)人和保證人約定新的管轄法院，也未排除原約定的，原協(xié)議 管轄約定不違反法律規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定繼續(xù)有效 第三十七章 執(zhí)行和解協(xié)議中的擔(dān)保 規(guī)則43 在法院沒有介入的情況下，債權(quán)人、債務(wù)人與第三人之間達(dá)成的和解協(xié)議， 不具有執(zhí)行擔(dān)保的性質(zhì)，屬于有效的民事合同；債權(quán)人可以依據(jù)約定另行 起訴第三人的保證責(zé)任