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土地管理法新解讀(第四版)

土地管理法新解讀(第四版)

定 價(jià):¥40.00

作 者: 中國(guó)法制出版社
出版社: 中國(guó)法制出版社
叢編項(xiàng):
標(biāo) 簽: 法律 經(jīng)濟(jì)法 土地法

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ISBN: 9787509379110 出版時(shí)間: 2017-04-01 包裝: 平裝-膠訂
開(kāi)本: 32開(kāi) 頁(yè)數(shù): 544 字?jǐn)?shù):  

內(nèi)容簡(jiǎn)介

  土地是民生之本、發(fā)展之基,關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。因此《土地管理法》與每個(gè)人息息相關(guān)。我國(guó)《土地管理法》自制定以來(lái),已進(jìn)行過(guò)三次修改。第一次是1988年,修訂的變化主要是允許依法出讓土地使用權(quán);第二次是1998年8月29日第九屆全國(guó)人大常委會(huì)第四次會(huì)議修訂并通過(guò)了新的《土地管理法》,從原來(lái)的57條增至86條,主要是調(diào)整了土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃中開(kāi)發(fā)利用土地資源的法律關(guān)系,同時(shí)對(duì)內(nèi)容細(xì)節(jié)進(jìn)行了較多的充實(shí);第三次是2004年8月28日第十屆全國(guó)人大常委會(huì)第十一次會(huì)議修訂。我國(guó)的《土地管理法》是一部維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制、保護(hù)開(kāi)發(fā)土地資源、合理利用土地、切實(shí)保護(hù)耕地的法律,內(nèi)容主要包括耕地保護(hù)、土地用途管制、各級(jí)政府土地管理職權(quán)劃分、農(nóng)民土地財(cái)產(chǎn)權(quán)利的法律保護(hù)、國(guó)家土地所有權(quán)權(quán)益的強(qiáng)化、對(duì)土地違法行為的處罰等。

作者簡(jiǎn)介

  中國(guó)法制出版社是國(guó)務(wù)院法制辦公室所屬的中央級(jí)法律類(lèi)圖書(shū)專(zhuān)業(yè)出版社,是國(guó)家法律、行政法規(guī)文本的權(quán)威出版機(jī)構(gòu)。

圖書(shū)目錄

中華人民共和國(guó)土地管理法解讀與應(yīng)用  第一章 總 則 003  第一條 立法宗旨 003  第二條 基本土地制度 004  [土地的社會(huì)主義公有制] 005  [土地征收制度] 005  [土地有償使用制度] 005  [非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的表現(xiàn)形式] 005  第三條 土地基本國(guó)策 007  第四條 土地用途管制制度* 008  [土地用途管制制度] 008  第五條 土地管理機(jī)構(gòu)設(shè)置* 010  第六條 守法義務(wù)與檢舉、控告權(quán) 011  [守法義務(wù)] 011  [檢舉權(quán)、控告權(quán)] 011  第七條 獎(jiǎng)勵(lì)措施 011  第二章 土地的所有權(quán)和使用權(quán) 012  第八條 土地所有權(quán)歸屬* 012  第九條 土地使用權(quán) 015  [國(guó)有土地依法確定給單位或個(gè)人使用的方式] 015  [國(guó)有土地依法確定給單位或個(gè)人使用后,其使用權(quán)可否進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)] 016  第十條 集體所有土地的經(jīng)營(yíng)和管理* 016  第十一條 土地登記發(fā)證制度 018  第十二條 土地變更登記 019  第十三條 土地登記的效力* 020  [依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受到侵害時(shí)的救濟(jì)措施] 020  第十四條 農(nóng)民集體所有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)* 023  [承包合同] 023  [關(guān)于承包經(jīng)營(yíng)的期限] 023  [承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更] 023  第十五條 國(guó)有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 025  第十六條 土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理* 026  [土地權(quán)屬的爭(zhēng)議] 027  第三章 土地利用總體規(guī)劃 028  第十七條 編制依據(jù)和規(guī)劃期限 029  第十八條 規(guī)劃?rùn)?quán)限 030  第十九條 編制原則* 030  第二十條 編制要求 032  第二十一條 土地利用總體規(guī)劃的審批 032  第二十二條 土地利用總體規(guī)劃與城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃之間的關(guān)系 033  第二十三條 土地利用總體規(guī)劃與江河、湖泊綜合治理和開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃之間的關(guān)系 034  第二十四條 土地利用計(jì)劃管理 034  第二十五條 土地利用年度計(jì)劃執(zhí)行情況報(bào)告 035  第二十六條 土地利用總體規(guī)劃的修改 035  第二十七條 土地調(diào)查 036  第二十八條 土地分等評(píng)級(jí) 037  第二十九條 土地統(tǒng)計(jì) 037  第三十條 土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè) 038  第四章 耕地保護(hù) 038  第三十一條 耕地占用補(bǔ)償* 039  [開(kāi)墾耕地的具體責(zé)任人的確定] 039  [占用耕地單位的具體補(bǔ)償辦法] 040  第三十二條 建設(shè)占用耕地的耕作層利用 041  第三十三條 耕地總量動(dòng)態(tài)平衡 042  第三十四條 基本農(nóng)田保護(hù)制度 042  第三十五條 土壤改良與提高地力* 043  第三十六條 節(jié)約使用土地* 045  第三十七條 閑置、荒蕪?fù)恋氐奶幚?046  第三十八條 開(kāi)發(fā)未利用土地 047  第三十九條 開(kāi)墾未利用土地 048  第四十條 開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘 048  第四十一條 土地整理 049  第四十二條 土地復(fù)墾* 050  [復(fù)墾的范圍] 050  第五章 建設(shè)用地 051  第四十三條 建設(shè)用地的申請(qǐng) 052  [使用國(guó)有土地進(jìn)行建設(shè)] 052  [使用集體土地進(jìn)行建設(shè)] 052  第四十四條 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批 053  第四十五條 國(guó)家建設(shè)土地征收* 054  第四十六條 征地方案的實(shí)施* 057  [補(bǔ)償?shù)怯沒(méi) 057  第四十七條 征地補(bǔ)償* 058  第四十八條 征地補(bǔ)償安置方案公告 062  第四十九條 征地補(bǔ)償費(fèi)用的監(jiān)督和管理 062  [所有] 063  [發(fā)放] 063  [監(jiān)督] 063  第五十條 農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的安置 063  第五十一條 大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置 064  第五十二條 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究審查 064  第五十三條 建設(shè)用地的審批 065  第五十四條 建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式 066  [有償使用] 067  [無(wú)償使用] 068  第五十五條 土地有償使用費(fèi)的繳納和使用 069  第五十六條 土地用途的變更 069  第五十七條 臨時(shí)用地* 071  第五十八條 國(guó)有土地使用權(quán)的收回 073  第五十九條 鄉(xiāng)、村建設(shè)用地的范圍和審批 074  第六十條 鄉(xiāng)村企業(yè)建設(shè)用地審批 075  第六十一條 鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地審批 076  第六十二條 農(nóng)村村民住宅用地審批* 076  [一戶一宅] 077  [宅基地的利用] 077  第六十三條 集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)* 078  第六十四條 不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物的處理 080  第六十五條 收回集體土地使用權(quán)的情形* 080  第六章 監(jiān)督檢查 082  第六十六條 土地監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)和人員 082  第六十七條 監(jiān)督檢查措施 083  第六十八條 出示監(jiān)督檢查證件 084  第六十九條 有關(guān)單位和個(gè)人對(duì)土地監(jiān)督檢查的配合義務(wù) 084  第七十條 行政處分 085  第七十一條 案件的移送與土地行政處罰 085  第七十二條 土地行政主管部門(mén)不履行行政處罰職責(zé)的處理* 086  第七章 法律責(zé)任 087  第七十三條 買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的法律責(zé)任* 087  第七十四條 破壞耕地的法律責(zé)任 089  第七十五條 拒不履行復(fù)墾義務(wù)的法律責(zé)任 090  第七十六條 非法占用土地行為的法律責(zé)任 090  第七十七條 農(nóng)村村民非法占用土地建住宅的法律責(zé)任* 091  第七十八條 非法批地的法律責(zé)任* 093  第七十九條 非法侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)的法律責(zé)任 094  第八十條 拒不交還土地的法律責(zé)任 095  第八十一條 擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的法律責(zé)任 096  第八十二條 不依法辦理土地變更登記的法律責(zé)任 097  第八十三條 責(zé)令限期拆除的行政處罰的執(zhí)行* 097  第八十四條 土地行政主管部門(mén)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的法律責(zé)任 099  第八章 附 錄 100  第八十五條 三資企業(yè)使用土地的法律適用 100  第八十六條 施行時(shí)間 100  關(guān)聯(lián)法規(guī)歸類(lèi)解讀與應(yīng)用  一、綜 合 103  中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例 103  (2014年7月29日)  國(guó)土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》若干問(wèn)題的意見(jiàn) 113  (1999年9月17日)  中華人民共和國(guó)物權(quán)法(節(jié)錄) 116  (2007年3月16日)  [更正登記](méi) 120  [異議登記](méi) 120  [預(yù)告登記](méi) 121  [預(yù)告登記的適用范圍] 121  中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法 140  (2009年8月27日)  基本農(nóng)田保護(hù)條例 150  (2011年1月8日)  [基本農(nóng)田] 152  [基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)] 152  耕地質(zhì)量調(diào)查監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)辦法 156  (2016年6月21日)  二、土地權(quán)屬與登記確定 161  不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例 161  (2014年11月24日)  不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則 167  (2016年1月1日)  土地登記辦法 191  (2007年12月30日)  土地登記資料公開(kāi)查詢辦法 203  (2002年12月4日)  土地調(diào)查條例 205  (2016年2月6日)  土地調(diào)查條例實(shí)施辦法 211  (2016年1月5日)  確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定 216  (2010年12月3日)  三、土地開(kāi)發(fā)與利用 227  土地利用總體規(guī)劃編制審查辦法 227  (2009年2月4日)  土地利用年度計(jì)劃管理辦法 232  (2016年5月12日)  報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的土地開(kāi)發(fā)用地審查辦法 237  (2001年12月25日)  土地開(kāi)發(fā)整理若干意見(jiàn) 239  (2003年10月8日)  實(shí)際耕地與新增建設(shè)用地面積確定辦法 244  (2007年9月5日)  土地儲(chǔ)備管理辦法 246  (2007年11月19日)  報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查辦法 250  (2010年12月3日)  建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法 253  (2016年11月29日)  建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法 256  (2016年11月29日)  建設(shè)項(xiàng)目使用林地審核審批管理辦法 260  (2016年9月22日)  閑置土地處置辦法 265  (2012年5月22日)  四、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn) 273  中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄) 273  (2009年8月27日)  中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 278  (1990年5月19日)  招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 287  (2007年9月28日)  招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范(試行) 292  (2006年5月31日)  協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定 310  (2003年6月11日)  協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范(試行) 313  (2006年5月31日)  城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法 324  (2011年1月26日)  劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法 326  (1992年3月8日)  劃撥用地目錄 331  (2001年10月22日)  中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 337  (2013年12月7日)  中華人民共和國(guó)契稅暫行條例 339  (1997年7月7日)  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知 341  (2009年11月22日)  國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確國(guó)有土地使用權(quán)出讓契稅計(jì)稅依據(jù)的批復(fù) 342  (2009年10月27日)  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制過(guò)程中以國(guó)家作價(jià)出資(入股)方式轉(zhuǎn)移國(guó)有土地使用權(quán)有關(guān)契稅問(wèn)題的通知 342  (2008年10月22日)  國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于改變國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式征收契稅的批復(fù) 343  (2008年7月11日)  國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知 343  (2008年3月27日)  國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓土地有關(guān)稅收問(wèn)題的批復(fù) 344  (2007年6月14日)  國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于免征土地出讓金出讓國(guó)有土地使用權(quán)征收契稅的批復(fù) 344  (2005年5月11日)  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知 345  (2004年8月3日)  五、土地征收與安置補(bǔ)償 346  征收土地公告辦法 346  (2010年11月30日)  國(guó)土資源部關(guān)于開(kāi)展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知 348  (2010年12月3日)  國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn) 358  (2004年11月3日)  大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例 360  (2013年12月7日)  六、土地爭(zhēng)議與救濟(jì) 372  國(guó)土資源行政復(fù)議規(guī)定 372  (2009年11月14日)  國(guó)土資源行政復(fù)議決定履行與監(jiān)督規(guī)定 379  (2012年9月6日)  國(guó)土資源信訪規(guī)定 381  (2006年1月4日)  國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定 390  (2004年1月9日)  土地監(jiān)察暫行規(guī)定 396  (1995年6月12日)  土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法 402  (2010年11月30日)  國(guó)土資源行政處罰辦法 406  (2014年5月7日)  違反土地管理規(guī)定行為處分辦法 414  (2008年5月9日)  監(jiān)察部、人力資源和社會(huì)保障部、國(guó)土資源部關(guān)于適用《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》第三條有關(guān)問(wèn)題的通知 419  (2009年6月1日)  國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)《查處土地違法行為立案標(biāo)準(zhǔn)》的通知 420  (2005年8月31日)  中華人民共和國(guó)刑法(節(jié)錄) 423  (2015年8月29日)  全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條、第三百四十二條、第四百一十條的解釋 424  (2009年8月27日)  最高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋 425  (2000年6月19日)  最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 427  (2005年6月18日)  最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定 431  (2011年8月7日)  權(quán)威指導(dǎo)案例 434  一、國(guó)土資源和房屋管理局嶗山國(guó)土資源分局與青島乾坤木業(yè)有限公司土地使用權(quán)出讓合同糾紛案 434  二、大連遠(yuǎn)東房屋開(kāi)發(fā)有限公司與遼寧金利房屋實(shí)業(yè)公司、遼寧澳金利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案 442  三、重慶索特鹽化股份有限公司與重慶新萬(wàn)基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案 454  四、廣西北生集團(tuán)有限責(zé)任公司與北海市威豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、廣西壯族自治區(qū)畜產(chǎn)進(jìn)出口北海公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案 464  五、威海鯤鵬投資有限公司與威海西港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、山東省重點(diǎn)建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司土地使用權(quán)糾紛管轄權(quán)異議案 477  六、愛(ài)克福得有限公司訴廣東省深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局無(wú)償收回國(guó)有土地使用權(quán)決定案 480  七、宣懿成等18人訴衢州市國(guó)土資源局收回土地使用權(quán)行政爭(zhēng)議案 484  八、王念仁等訴福建省福鼎市人民政府土地行政登記案 489  九、董用權(quán)訴海南省三亞市人民政府土地權(quán)屬處理決定案 491  十、慈溪市華僑搪瓷廠訴浙江省慈溪市國(guó)土資源局不履行土地調(diào)查法定職責(zé)案 493  十一、易澤廣訴湖南省株洲縣人民政府送電線路建設(shè)工程征地拆遷補(bǔ)償安置決定案 496  十二、欒云平訴吉林省白城市洮北區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)人民政府不履行法定職責(zé)案 499  十三、張志有訴西安市臨潼區(qū)新豐街道辦事處坡張村張上村民小組土地補(bǔ)償款糾紛案 501  實(shí)用附錄 504  一、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 504  二、征地流程圖 519  三、行政復(fù)議、行政訴訟流程簡(jiǎn)圖 520  四、集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式 521  加注“*” 號(hào)的條文,均有【以案說(shuō)法】?jī)?nèi)容。

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