教你打造成功的特色小鎮(zhèn)

第一章?特色小鎮(zhèn)的解讀 001
第一節(jié)?特色小鎮(zhèn)的概況 001
一、基本概念 001
二、建設背景 002
三、建設意義 006
第二節(jié)?特色小鎮(zhèn)的基本特征 010
一、產(chǎn)業(yè)“特” 010
二、文化“特” 010
三、風貌“特” 011
四、體制機制“特” 011
第三節(jié)?特色小鎮(zhèn)的發(fā)展現(xiàn)狀 011
一、 “非鎮(zhèn)非區(qū)”模式 012
二、 “建制鎮(zhèn)”模式 014
三、兩種模式兼具 014
第四節(jié)?特色小鎮(zhèn)的發(fā)展趨勢 015
一、由數(shù)量型向質(zhì)量效益型增長轉(zhuǎn)變 015
二、人口、產(chǎn)業(yè)迅速向城郊重鎮(zhèn)聚集，新型城鎮(zhèn)化發(fā)展加速 015
三、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結構轉(zhuǎn)型升級 016
四、特色小鎮(zhèn)“智慧化”升級 017
第二章?特色小鎮(zhèn)的培育 018
第一節(jié)?特色小鎮(zhèn)的培育原則 018
一、旅游資源要有優(yōu)勢 018
二、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟動力強 019
三、可持續(xù)性創(chuàng)新發(fā)展 019
第二節(jié)?特色小鎮(zhèn)的培育要求 020
一、特色鮮明的產(chǎn)業(yè)形態(tài) 020
二、和諧宜居的美麗環(huán)境 021
三、便捷完善的設施服務 021
四、充滿活力的體制機制 021
五、彰顯特色的傳統(tǒng)文化 021
第三節(jié)?特色小鎮(zhèn)的培育類型 022
一、產(chǎn)業(yè)驅(qū)動型 022
二、旅游驅(qū)動型 023
三、雙產(chǎn)業(yè)驅(qū)動型 023
四、社區(qū)主導型 024
五、地產(chǎn)依托型 024
第四節(jié)?特色小鎮(zhèn)的培育策略 025
一、特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃策略 025
二、特色小鎮(zhèn)的建設策略 026
三、特色小鎮(zhèn)的發(fā)展策略 029
第三章?特色小鎮(zhèn)的開發(fā)???? 033
第一節(jié)?特色小鎮(zhèn)的開發(fā)架構 033
一、以產(chǎn)業(yè)聚集為核心動力 034
二、以目的地設施為前提 034
三、以城鎮(zhèn)化架構為支撐 035
四、以智慧化升級為活力源泉 035
第二節(jié)?特色小鎮(zhèn)的土地利用 035
一、土地支持政策 036
二、土地利用方案 037
三、拿地用地策略 039
第三節(jié)?特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)開發(fā) 040
一、科學選擇產(chǎn)業(yè) 040
二、特色產(chǎn)業(yè)策劃 041
三、產(chǎn)業(yè)鏈延伸 042
四、構建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈 043
第四節(jié)?特色小鎮(zhèn)的 IP 資源導入 043
一、IP 資源導入要素 043
二、IP 資源導入類型 044
三、IP 資源導入策略 046
第五節(jié)?特色小鎮(zhèn)的商業(yè)模式 047
一、土地一級開發(fā) 048
二、土地二級開發(fā) 049
三、產(chǎn)業(yè)項目開發(fā) 049
四、城鎮(zhèn)服務收益 049
第六節(jié)?特色小鎮(zhèn)的投融資 049
一、上市模式 050
二、債券融資 050
三、銀行信貸 050
四、 融資租賃 050
五、基金支持 051
六、收益信托 051
七、私募資本融資 051
八、資產(chǎn)證券化 051
九、PPP 融資 051
第四章?特色小鎮(zhèn)的運營 053
第一節(jié)?特色小鎮(zhèn)的運營內(nèi)容 053
一、產(chǎn)業(yè)運營 053
二、服務運營 054
三、資金運營 054
四、運營管理 054
第二節(jié)?特色小鎮(zhèn)的盈利機制 055
一、政府方 055
二、開發(fā)商方 055
三、金融機構 056
第三節(jié)?特色小鎮(zhèn)的運營理念 057
一、前運營，后實施 057
二、市場化運營機制 058
三、 “產(chǎn)城人”融合 058
第四節(jié)?特色小鎮(zhèn)的營銷策略 058
一、品牌塑造 058
二、營銷策劃 060
三、推廣傳播 061
第五章?特色小鎮(zhèn) PPP 模式 063
第一節(jié)?用 PPP 模式打造特色小鎮(zhèn) 063
一、PPP 模式的引入 063
二、采用 PPP 模式的目的及意義 064
三、PPP 模式打造特色小鎮(zhèn)的可行性 065
四、PPP 模式打造特色小鎮(zhèn)的建議 066
第二節(jié)?特色小鎮(zhèn)中 PPP 融資模式 067
一、PPP 模式下參與的主體 067
二、特色小鎮(zhèn) PPP 項目運作模式 068
三、 特色小鎮(zhèn) PPP 項目投融資結構 070
四、 特色小鎮(zhèn) PPP 模式應用現(xiàn)狀 070
第三節(jié)?特色小鎮(zhèn) PPP 項目金融工具選擇 073
一、PPP 基金的含義 073
二、PPP 基金分類 075
三、PPP 基金投資回報來源 076
四、PPP 基金的退出方式 076
第六章?特色小鎮(zhèn)案例詳析 078
第一節(jié)?特色小鎮(zhèn)類型解讀 078
一、生態(tài)旅游型小鎮(zhèn) 078
二、現(xiàn)代制造型小鎮(zhèn) 082
三、傳統(tǒng)文化型小鎮(zhèn) 084
四、城郊休閑型小鎮(zhèn) 085
五、新興產(chǎn)業(yè)型小鎮(zhèn) 087
六、特色產(chǎn)業(yè)型小鎮(zhèn) 089
七、資源稟賦型小鎮(zhèn) 090
八、交通區(qū)位型小鎮(zhèn) 092
九、金融創(chuàng)新型小鎮(zhèn) 093
十、時尚創(chuàng)意型小鎮(zhèn) 095
第二節(jié)?國家級特色小鎮(zhèn)數(shù)據(jù)分析 097
一、第一批國家特色小鎮(zhèn) 097
二、第二批國家特色小鎮(zhèn) 098
三、第三批國家特色小鎮(zhèn)申報趨勢 100
第三節(jié)?國外小鎮(zhèn)成功案例總結 101
一、小鎮(zhèn)成功經(jīng)驗總結 101
二、小鎮(zhèn)典型案例解讀 102
第七章?特色小鎮(zhèn)的政策及申報 109
第一節(jié)?特色小鎮(zhèn)政策匯編 109
第二節(jié)?國家相關政策 116
第三節(jié)?省級特色小鎮(zhèn)相關政策 159
一、浙江省相關政策 159
二、貴州省相關政策 167
三、山東省相關政策 190
四、江西省相關政策 203
五、四川省相關政策 209
六、廣東省相關政策 224
七、福建省相關政策 226
八、陜西省相關政策 235
九、河北省相關政策 246
十、重慶市相關政策 273
十一、遼寧省相關政策 284
十二、內(nèi)蒙古自治區(qū)相關政策 288
十三、甘肅省相關政策 294
十四、云南省相關政策 300
十五、廣西壯族自治區(qū)相關政策 309
十六、江蘇省相關政策 318
十七、河南省相關政策 322
十八、吉林省相關政策 327
十九、天津市相關政策 330
二十、湖北省相關政策 334
二十一、海南省相關政策 339
二十二、安徽省相關政策 349
二十三、西藏自治區(qū)相關政策 355
二十四、上海市相關政策 365
第四節(jié)?國家級特色小鎮(zhèn)申報 369
一、申報條件 369
二、申報材料 369
三、申報流程 370
第五節(jié)?國家級特色小鎮(zhèn)評價體系 371
一、認定標準 371
二、評分細則 372
第六節(jié)?省級特色小鎮(zhèn)申報流程 374
一、各省通用申報流程 374
二、省級特色小鎮(zhèn)申報流程 375
第七節(jié)?千企千鎮(zhèn)工程申報流程 380
一、建設目標 380
二、體制機制 380
三、服務流程 381