日本借地權(quán)法要義

引言

第一章 日本借地權(quán)的概念

第一節(jié) 日本民法上的地上權(quán)

一 地上權(quán)的法律性質(zhì)

二 地上權(quán)的取得

三 地上權(quán)的存續(xù)期間(不涉及《借地法》與《借地借家法》)

四 地上權(quán)的效力

五 地上權(quán)的消滅

第二節(jié) 日本民法上的租賃權(quán)

一 租賃權(quán)的社會功能

二 租賃權(quán)的法律性質(zhì)

三 租賃權(quán)的取得

四 租賃權(quán)的效力

第三節(jié) 日本民法上的借地權(quán)

一 地上權(quán)與土地租賃權(quán)的區(qū)分與融合

二 借地權(quán)名義下土地租賃權(quán)性質(zhì)的理論變遷

三 雅努斯的兩面：借地權(quán)概念中的結(jié)構(gòu)性耦合

四 借地權(quán)的構(gòu)成要件

第二章 借地權(quán)的法制沿革

第一節(jié) 民法典施行以前的借地關(guān)系

一 明治維新之前的借地關(guān)系

二 明治初期的借地關(guān)系

三 普阿索納德(ボァソナ一ド)民法典草案與借地

第二節(jié) 民法典施行以后《借地法》出臺以前的借地關(guān)系

一 日本現(xiàn)行民法典與借地

二 1890年《地上權(quán)法》

三 1909年《建筑物保護法》

第三節(jié) 從《借地法》到《借地借家法》

一 1921年《借地法》的出臺

二 1941年《借地法》之修正

三 1966年《借地法》之修正

四 1991年《借地借家法》的頒布

第三章 借地權(quán)的取得

第一節(jié) 依契約而取得的借地權(quán)

一 合意的方式與內(nèi)容

二 借地契約的當(dāng)事人

第二節(jié) 非基于契約而取得的借地權(quán)

一 法定地上權(quán)

二 依《罹災(zāi)都市借地借家臨時處理法》取得的土地租賃權(quán)

三 依《都市再開發(fā)法》于區(qū)分所有建筑物用地上成立的地上權(quán)

四 依取得時效而產(chǎn)生的借地權(quán)

五 土地所有權(quán)人濫用土地返還請求權(quán)場合中借地關(guān)系的成立

第四章 借地權(quán)的存續(xù)、 新與消滅

第一節(jié) 借地權(quán)的存續(xù)期間

一 法定存續(xù)期間

二 約定存續(xù)期間

三 借地上建筑物的命運與借地權(quán)的消長

第二節(jié) 借地權(quán)的 新

一 《借地法》上的 新權(quán)制度

二 《借地借家法》上的 新權(quán)制度