《農(nóng)村土地承包法》學(xué)法用法案例讀本

　　目錄

　　第一章基礎(chǔ)知識(shí)

　　1農(nóng)村土地承包法里的“土地”，特指耕種使用的土地嗎?

　　2農(nóng)村荒地可以采取哪些承包方式?

　　3承包到手后的土地，就是自己的了嗎?可以轉(zhuǎn)手賣出嗎?

　　4土地承包沒(méi)誰(shuí)的份兒，村主任能說(shuō)了算嗎?

　　5婦女能夠承包荒山嗎?

　　6農(nóng)村土地承包中應(yīng)如何積極貫徹“公開(kāi)、公平、公正”三原則?

　　7承包到土地后，自己沒(méi)空打理，可以轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)嗎?

　　8村委會(huì)與村民的荒山承包合同中可以約定承包人不得轉(zhuǎn)包嗎?

　　9承包到農(nóng)村土地后，可以在上面建設(shè)工業(yè)廠房嗎?

　　10土地承包時(shí)未發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，需要補(bǔ)發(fā)嗎?

　　11村里可以預(yù)留機(jī)動(dòng)地嗎?

　　第二章家庭承包

　　第一節(jié)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)12村委會(huì)發(fā)包的同時(shí)，可以更改村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織的土地所有權(quán)嗎?

　　13所有權(quán)歸國(guó)家的農(nóng)村土地，誰(shuí)負(fù)責(zé)發(fā)包?

　　14發(fā)包方能發(fā)包的土地有哪些?

　　15發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方如何使用土地嗎?

　　16承包方的行為會(huì)污染土地的，發(fā)包方有權(quán)制止嗎?

　　17發(fā)包方可以因想另外承包給他人而解除在先的承包合同嗎?

　　18村民委員會(huì)有權(quán)限制承包戶使用什么品牌的化肥嗎?

　　19發(fā)包方有義務(wù)為承包戶提供技術(shù)支持嗎?

　　20建設(shè)和維持好農(nóng)田用水溝渠，是發(fā)包方的義務(wù)嗎?

　　21家庭承包的承包方是農(nóng)戶，還是農(nóng)戶內(nèi)的家庭成員?

　　22承包戶有權(quán)決定在承包田里種什么作物嗎?

　　23為了就近種植，農(nóng)戶之間可以互換承包田嗎?

　　24家庭承包可以依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是怎么回事?

　　25承包的耕地因建設(shè)高速公路被征收的，承包戶有權(quán)獲得補(bǔ)償嗎?

　　26為了給兒子娶媳婦而蓋房子，可以蓋到自己的承包地上嗎?

　　27什么是土地永久性損害?哪些行為可能導(dǎo)致該損害?第二節(jié)承包的原則和程序28村里統(tǒng)一分地時(shí)，村民可以棄權(quán)嗎?

　　29村里分地時(shí)，“民主協(xié)商，公平合理”的原則應(yīng)該如何貫徹?

　　30土地承包方案必須通過(guò)怎樣的程序才算數(shù)?

　　31土地承包應(yīng)當(dāng)按照怎樣的程序進(jìn)行?

　　第三節(jié)承包期限和承包合同32耕地的承包期限為多久?

　　33草地的承包期限為多久?

　　34林地的承包期限為多久?

　　35農(nóng)村土地承包合同應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容?

　　36簽訂承包合同后，承包方會(huì)馬上取得承包權(quán)嗎?

　　37家庭承包的土地，也跟房產(chǎn)一樣擁有“證書(shū)”嗎?

　　38土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證上只寫(xiě)戶主的名字嗎?

　　39土地承包登記收費(fèi)嗎?

　　40村委會(huì)有權(quán)以集體經(jīng)濟(jì)組織合并為由，解除承包合同嗎?

　　41分地的時(shí)候，農(nóng)戶小王有親戚是當(dāng)官的，并且給村主任寫(xiě)了“條子”，村主任就應(yīng)該特殊照顧嗎?第四節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)和互換、轉(zhuǎn)讓42農(nóng)民進(jìn)城落戶之前，必須要解除與村內(nèi)的土地承包合同嗎?

　　43村民落戶城鎮(zhèn)的，其承包的土地應(yīng)如何處理?

　　44承包期內(nèi)，因承包合同解除而交回承包地的，農(nóng)戶在田地上的投入可以獲得一定的補(bǔ)償嗎?

　　45對(duì)于已經(jīng)承包出去的土地，村委會(huì)可以因人口增多對(duì)其重新進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整嗎?

　　46因自然災(zāi)害導(dǎo)致承包地嚴(yán)重受損的，可以要求村委會(huì)給予調(diào)整嗎?

　　47可以將村里的機(jī)動(dòng)田分給新出生的孩子嗎?

　　48開(kāi)荒出來(lái)的耕地，可以用于調(diào)整家庭承包地嗎?

　　49解除承包合同后收回的土地，應(yīng)該留作何用?

　　50在承包期內(nèi)，想交回土地并想獲得補(bǔ)償?shù)?，?yīng)該怎么做?

　　51在承包期內(nèi)自愿交回土地后，還可以再要求承包土地嗎?

　　52婦女離婚后離開(kāi)村子去城市打工，村委會(huì)可以因其為外村人又不在本村居住為由收回其土地承包權(quán)嗎?

　　53家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也可以繼承嗎?第五節(jié)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)54承包人可以將其土地轉(zhuǎn)讓給他人承包，并且終止原承包關(guān)系嗎?

　　55土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換或者轉(zhuǎn)讓后，必須要進(jìn)行登記嗎?

　　56土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式有哪些?誰(shuí)說(shuō)了算?

　　57通過(guò)土地流轉(zhuǎn)拿到土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的人，有權(quán)自主決定如何進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)嗎?

　　58土地流不流轉(zhuǎn)，以怎樣的價(jià)格成交，是農(nóng)戶自己說(shuō)了算嗎?

　　59什么是農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境?土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)該堅(jiān)持這兩點(diǎn)嗎?

　　60土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限有限制嗎?

　　61土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方應(yīng)該具有怎樣的能力或資質(zhì)?

　　62在土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中，本集體的農(nóng)戶享有優(yōu)先權(quán)嗎?

　　63村委會(huì)可以要求對(duì)村民出租承包地的租金分成嗎?

　　64土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)必須簽訂書(shū)面合同嗎?

　　65土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，必須登記嗎?

　　66土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，對(duì)方擅自在土地上建設(shè)工業(yè)設(shè)施的，承包方可以單方解除流轉(zhuǎn)合同嗎?

　　67土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，對(duì)方將地長(zhǎng)年荒蕪的，承包方可以單方解除流轉(zhuǎn)合同嗎?

　　68土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，對(duì)方嚴(yán)重毀田的，承包方可以單方解除流轉(zhuǎn)合同嗎?

　　69土地流轉(zhuǎn)后，對(duì)方嚴(yán)重違約的，承包方可以單方解除流轉(zhuǎn)合同嗎?

　　70土地流轉(zhuǎn)的受讓方在土地上建設(shè)了配套設(shè)施后，可以要求承包方進(jìn)行補(bǔ)償嗎?

　　71土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，承包關(guān)系實(shí)際發(fā)生改變了嗎?

　　72對(duì)于怎樣的土地流轉(zhuǎn)，集體經(jīng)濟(jì)組織可以收取管理費(fèi)?

　　73土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，可以再流轉(zhuǎn)嗎?

　　74承包方可以用其土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押貸款嗎?

　　75接受流轉(zhuǎn)土地的一方，也可以將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)用于抵押?jiǎn)?

　　76使用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的，必須登記嗎?

　　77債權(quán)人有權(quán)就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)優(yōu)先受償嗎?

　　第三章其他方式的承包

　　78以其他方式承包農(nóng)村土地的，價(jià)格如何確定?

　　79承包荒灘、荒山等可以采取股份合作經(jīng)營(yíng)嗎?

　　80以其他方式承包農(nóng)村土地，本村村民有優(yōu)先承包權(quán)嗎?

　　81將荒灘承包給外人的，應(yīng)該經(jīng)過(guò)誰(shuí)同意和批準(zhǔn)?

　　82與本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人簽訂承包合同前，需要對(duì)其進(jìn)行審查嗎?

　　83通過(guò)公開(kāi)協(xié)商等方式取得的農(nóng)村土地承包權(quán)，可以再進(jìn)行流轉(zhuǎn)嗎?

　　84通過(guò)公開(kāi)協(xié)商等方式取得的農(nóng)村土地承包權(quán)，可以被繼承嗎?

　　第四章?tīng)?zhēng)議的解決和法律責(zé)任

　　85因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，可以采用哪些方式解決?

　　86村民侵害他人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任嗎?

　　87村委會(huì)假借少數(shù)服從多數(shù)名義強(qiáng)迫農(nóng)戶交回土地的，應(yīng)該承擔(dān)怎樣的責(zé)任?

　　88“口糧田”和“責(zé)任田”能成為收回承包地的借口嗎?

　　89承包人欠發(fā)包方錢，發(fā)包方可以將其所承包的地收回抵債嗎?

　　90承包合同中的某條約定與法律的強(qiáng)制規(guī)定不一致時(shí)，該約定有效嗎?

　　91對(duì)于土地承包合同，也像普通合同一樣存在違約責(zé)任嗎?

　　92被強(qiáng)迫進(jìn)行的土地互換有效嗎?

　　93在土地征收中給他人造成損失的，需要承擔(dān)損害賠償嗎?

　　94承包人流轉(zhuǎn)土地后不管不顧，致使土地被棄耕拋荒多年的，村委會(huì)作為發(fā)包方可以出面干涉嗎?

　　附錄：中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法

　　(2018年12月29日)