最新農(nóng)村土地承包法100問

　　目錄

　　上篇：看圖說法

　　1承包戶可以將承包地轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營嗎?

　　2承包戶可以在承包地上建造工廠嗎?

　　3農(nóng)戶承包的耕地可以互換嗎?

　　4家庭承包的土地有產(chǎn)權(quán)證明嗎?

　　5承包戶必須先放棄土地承包經(jīng)營權(quán)才可以進(jìn)城落戶嗎?

　　6承包期內(nèi)，承包戶想交回承包地并獲得補(bǔ)償?shù)?，?yīng)該怎么做?

　　7通過轉(zhuǎn)包的方式取得土地經(jīng)營權(quán)的人，可以自主決定如何開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)嗎?

　　8村委會(huì)可以要求分得農(nóng)戶土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的部分收益嗎?

　　9在以其他方式承包農(nóng)村土地時(shí)，本村村民是否享有優(yōu)先權(quán)?

　　10繼承人可以繼承通過公開協(xié)商等方式取得的農(nóng)村土地承包權(quán)嗎?

　　下篇：問答解法

　　第一章農(nóng)村土地承包基礎(chǔ)知識(shí)

　　11農(nóng)村土地承包法中的“土地”包括哪些?

　　12荒山、荒丘、荒溝、荒灘等農(nóng)村土地可以承包嗎?可以采取哪些方式承包?

　　13農(nóng)戶承包土地之后可以轉(zhuǎn)賣給他人嗎?

　　14發(fā)包人有權(quán)決定把土地發(fā)包給誰嗎?

　　15婦女可以承包荒山嗎 ?

　　16農(nóng)村土地承包工作中如何貫徹落實(shí)“公開、公平、公正”原則?

　　17農(nóng)村土地承包合同中可以約定承包戶不得流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)嗎?

　　18農(nóng)村土地承包時(shí)沒有得到土地承包經(jīng)營權(quán)證書，承包戶可以要求發(fā)包方補(bǔ)發(fā)嗎?

　　19農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以預(yù)留機(jī)動(dòng)地嗎?

　　第二章家庭承包中的權(quán)利義務(wù)

　　20對(duì)于村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織的土地，發(fā)包時(shí)能否變更所有權(quán)?

　　21國家所有依法由農(nóng)民集體使用的土地，該由誰發(fā)包?

　　22村委會(huì)可以將哪些土地承包給村民?

　　23對(duì)于有人損害承包地的行為，該怎么處理?

　　24村委會(huì)能否自行將村民已承包的土地收回再承包給他人?

　　25農(nóng)村土地的承包人享有的自主經(jīng)營權(quán)是什么?

　　26村委會(huì)作為發(fā)包方，是否必須為村民農(nóng)業(yè)種植提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)?

　　27修建水渠等農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)由誰來負(fù)責(zé)?

　　28農(nóng)村土地承包的承包主體是家庭還是個(gè)人?

　　29村委會(huì)強(qiáng)制收購村民的農(nóng)作物是否合法?

　　30農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)是怎么回事?

　　31政府能否征收農(nóng)戶的承包地?

　　32自家的承包耕地上能不能建造住宅?

　　33承包方不得給土地造成永久性損害如何理解?

　　第三章家庭承包中的原則和程序

　　34村民能否放棄承包土地的權(quán)利?

　　35農(nóng)村土地承包中的“民主協(xié)商，公平合理”原則是指什么?

　　36農(nóng)村土地承包方案通過的法定程序是什么?

　　37農(nóng)村土地承包的法定程序是什么?

　　第四章家庭承包中的期限與合同簽訂

　　38耕地的承包期限是多長時(shí)間?

　　39草地的承包期限不能超過多長時(shí)間?

　　40林地的承包期限是否有時(shí)間限制?

　　41農(nóng)村土地承包合同中的必備條款有哪些?

　　42簽訂承包合同后，承包方何時(shí)才能取得承包權(quán)?

　　43家庭承包土地的土地承包經(jīng)營權(quán)證上是否只能寫戶主的名字?

　　44進(jìn)行土地承包登記是否需要繳納相關(guān)費(fèi)用?

　　45在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分立時(shí)，發(fā)包方有權(quán)以此為由解除承包合同嗎?

　　46在分配土地時(shí)，國家機(jī)關(guān)工作人員可以要求村委會(huì)對(duì)其親戚進(jìn)行特殊照顧嗎?

　　第五章家庭承包中的調(diào)整、互換與轉(zhuǎn)讓

　　47村民落戶城鎮(zhèn)后，其承包的土地怎么辦?

　　48承包期內(nèi)承包方交回承包地的，其對(duì)土地的投入該怎么處理?

　　49承包期內(nèi)新增人口較多，村委會(huì)可以調(diào)整承包土地嗎?

　　50因自然災(zāi)害導(dǎo)致承包地嚴(yán)重受損的，承包戶可否要求村委會(huì)調(diào)整承包地?

　　51村委會(huì)可不可以將村內(nèi)預(yù)留的機(jī)動(dòng)地分給新出生的孩子?

　　52開荒增加的耕地可以用來調(diào)整家庭承包地嗎?

　　53承包合同解除后收回的土地，可否用于調(diào)整承包土地或承包給新增人口?

　　54承包戶在承包期內(nèi)自愿交回土地后，可否再要求承包土地?

　　55婦女離婚后搬出村子，村委會(huì)可否收回其承包地?

　　第六章家庭承包中的土地經(jīng)營權(quán)

　　56承包人可以將其土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人嗎?

　　57互換土地承包經(jīng)營權(quán)必須要進(jìn)行登記嗎?

　　58承包方有權(quán)自主決定如何流轉(zhuǎn)土地嗎?

　　59農(nóng)民有權(quán)決定土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)以怎樣的價(jià)格成

　　交嗎?

　　60什么是農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境?

　　61土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限可以超過承包期的剩余期

　　限嗎?

　　62接受土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的一方是否必須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力?

　　63在土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中，本村村民是否享有優(yōu)先權(quán)?

　　64土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)到底應(yīng)不應(yīng)該簽訂書面合同呢?

　　65進(jìn)行土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)可以不進(jìn)行登記嗎?

　　66土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，對(duì)方在土地上擅自建倉庫，承包方可以單方面解除流轉(zhuǎn)合同嗎?

　　67土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)致使土地荒置，承包方可以單方解除流轉(zhuǎn)合同嗎?

　　68土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方給土地造成嚴(yán)重?fù)p害的，承包方可以單方解除流轉(zhuǎn)合同嗎?

　　69土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的一方嚴(yán)重違約，另一方可以解除合同嗎?

　　70土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，在田地里打井的費(fèi)用應(yīng)該由誰承擔(dān)?

　　71原承包關(guān)系在土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后是否改變了呢?

　　72什么情況下，集體經(jīng)濟(jì)組織可以就土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收取管理費(fèi)?

　　73土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給他人后，他人還可以再進(jìn)行流轉(zhuǎn)嗎?

　　74承包方的土地經(jīng)營權(quán)能進(jìn)行抵押貸款嗎?

　　75土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方能夠申請(qǐng)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款嗎?

　　76使用農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押貸款，該抵押需要進(jìn)行登記嗎?

　　77銀行有權(quán)就土地經(jīng)營權(quán)優(yōu)先受償嗎?

　　第七章其他農(nóng)村土地承包方式

　　78以非家庭承包的方式承包土地，土地的承包費(fèi)如何確定?

　　79可以采取股份合作經(jīng)營的方式承包荒灘、荒山嗎?

　　80發(fā)包方需要經(jīng)過什么樣的程序，才能將農(nóng)村土地承包給外人?

　　81發(fā)包方與本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人簽訂承包合同時(shí)，是否需要對(duì)其進(jìn)行審查?

　　82承包方通過公開協(xié)商等方式獲得的農(nóng)村土地承包權(quán)是否還可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)?

　　第八章農(nóng)村土地承包爭(zhēng)議的解決與法律責(zé)任

　　83土地承包經(jīng)營糾紛的解決方式有哪些?

　　84本村村民侵害他人土地承包經(jīng)營權(quán)的，是否需要承擔(dān)法律責(zé)任?

　　85村委會(huì)假借少數(shù)服從多數(shù)的名義強(qiáng)迫農(nóng)戶交回土地的，將會(huì)面臨什么后果?

　　86村委會(huì)可以以“口糧田”和“責(zé)任田”為由收回承包地嗎?

　　87發(fā)包方可以將承包方的土地收回以抵頂承包方的欠款嗎?

　　88違反法律強(qiáng)制規(guī)定的承包合同中的條款是否具有法律效力?

　　89在土地承包合同中，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)的，是否需要承擔(dān)違約責(zé)任?

　　90村委會(huì)強(qiáng)迫農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的行為是否有效?

　　91在土地征收中給他人造成損失的，是否需要承擔(dān)損害賠償責(zé)任?

　　92土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，土地經(jīng)營權(quán)人棄耕土地的，發(fā)包方可以要求承包方終止與土地經(jīng)營權(quán)人的流轉(zhuǎn)合同嗎?

　　附錄

　　中華人民共和國農(nóng)村土地承包法

　　(2018年12月29日)

　　中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法

　　(2009年6月27日)

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法

　　(2005年1月19日)

　　中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法

　　(2003年11月14日)

　　最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁案件適用法律若干問題的解釋

　　(2014年1月9日)

　　最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋

　　(2005年7月29日)

　　關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見

　　(2014年11月20日)

　　中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營權(quán)分置辦法的意見

　　(2016年10月30日)

　　國務(wù)院辦公廳關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展的意見

　　(2014年12月30日)

　　農(nóng)業(yè)部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、

　　國土部、國務(wù)院法制辦、國家檔案局關(guān)于認(rèn)真做

　　好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的意見

　　(2015年1月27日)

　　農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國家發(fā)展改革委、財(cái)政部、中國人民

　　銀行、國家稅務(wù)總局、國家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局關(guān)

　　于開展土地經(jīng)營權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營試點(diǎn)

　　的指導(dǎo)意見

　　(2018年12月19日)

　　中華人民共和國土地管理法

　　(2004年8月28日)

　　中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例

　　(2014年7月29日)