中國法院2019年度案例 物權(quán)糾紛

一、物權(quán)保護糾紛

（一）所有權(quán)確認糾紛

1 法定代表人用公司支票所購房、車登記在個人名下的，房、車不歸公司所有

——周某等訴高某童等所有權(quán)確認案

2 房改房的權(quán)屬認定及涉房改房繼承、贈與的處理

——陳某國訴杜某家等所有權(quán)確認案

3 房屋買受人死亡后出資人所有權(quán)取得的認定

——于某玲訴于某一等所有權(quán)確認案

4 房屋所有權(quán)證不是認定房屋歸屬的*依據(jù)

——蔣某慶訴蔣某輝所有權(quán)確認案

5 基于建房行為取得物權(quán)的認定

——王某厚訴王某德物權(quán)確認案

6 房屋登記所有權(quán)人與實際所有權(quán)人對房屋權(quán)屬的爭議處理

——陳某云訴杜某麒房屋所有權(quán)確認案

7 借名購房的裁判規(guī)則

——陳連某、楊井某訴劉亞某所有權(quán)確認案

8 借名買房案件中借名人購房資格的審查及調(diào)解策略

——翟某芹訴周某所有權(quán)確認案

9 物權(quán)法定原則在家庭成員出資購房確權(quán)案件中的應(yīng)用

——顏某輝訴賈某鳳、顏某璧房屋確權(quán)案

10 從物隨主物轉(zhuǎn)讓的認定

——黃某梅訴陳某端物權(quán)保護案

11 當事人請求確認遺產(chǎn)權(quán)利歸屬的案件屬于物權(quán)糾紛，不適用訴訟時效的規(guī)定

——黃小丙等訴黃大一確權(quán)案

12 經(jīng)司法確認有效的人民調(diào)解協(xié)議可屬于形成性法律文書

——黃乙、黃某丙訴黃甲所有權(quán)案

13 對執(zhí)行標的物請求確認所有權(quán)的，如何進行程序選擇

——林甲訴林乙所有權(quán)確認案

14 進行現(xiàn)場勘驗和細節(jié)化詢問是遏制確權(quán)類虛假訴訟的有效手段

——李某林訴曹某蘋等所有權(quán)確認案

（二）返還原物糾紛

15 房屋產(chǎn)權(quán)登記內(nèi)容與實際出資情況不符的物權(quán)保護

——楊某訴容某娟返還原物案

16 小客車指標調(diào)控政策下可采用車輛與車牌號相分離的方式保護物權(quán)

——劉某前訴伍某燕占有物返還案

17 借名買車中返還原物的主張能否支持

——朱某飛訴寧某返還原物案

18 擅自借用他人購車指標購買車輛的應(yīng)將車輛返還登記人

——周甲飛訴周乙、北京千萬里舊機動車經(jīng)紀有限公司返還原物案

19 非國家機關(guān)無權(quán)強制扣押他人的合法財產(chǎn)

——何某華訴蘇州達泓非融資性擔保有限公司返還原物案

20 “五保戶”名下的自留山應(yīng)由誰繼承

——懷集縣永固鎮(zhèn)蒼嶺村傍偉經(jīng)濟合作社訴梁某榮占有物返還案

21 物權(quán)請求權(quán)與占有請求權(quán)競合時應(yīng)尊重當事人的選擇

——任中龍等訴任大石、王某英占有物返還案

22 原占有人行使返還原物請求權(quán)不以占有人合法占有原物為前提

——天津市河?xùn)|整流器廠訴天津市河?xùn)|區(qū)榮昌工商實業(yè)公司返還原物案

23 合同權(quán)利義務(wù)未解決前物權(quán)人不能依據(jù)物權(quán)主張返還原物

——王某超訴張某耀、魏某劍返還原物案

24 歷史遺留的落實房產(chǎn)政策問題不屬于民事訴訟受案范圍

——吳某玲訴屏南縣代溪鎮(zhèn)北乾村村民委員會返還原物案

（三）排除妨害糾紛

25 當事人起訴拆除違法建筑物法院如何處理

——范大某等訴范某一等排除妨害案

26 民事訴訟中民間風俗習慣作為裁判依據(jù)的適用

——吳立春等訴吳立夏排除妨害案

27 雙方對土地使用權(quán)存在爭議，排除妨害糾紛如何處理

——趙某成訴呂某營排除妨害案

28 土地所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)適度分離產(chǎn)生的土地權(quán)屬爭議應(yīng)由政府先行處理

——淮安新區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司訴王某靜排除妨害案

（四）財產(chǎn)損害賠償糾紛

29 寵物因交通事故受傷的賠償適用過錯責任原則

——柴某訴北京市燕春貿(mào)易實業(yè)公司財產(chǎn)損害賠償案

30 “房屋漏水”損害賠償范圍的認定

——張某輝訴尹某輝、湖南省新康橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司業(yè)主專有權(quán)案

31 建造人有權(quán)基于占有保護要求擅自拆毀其違章建筑的行為人進行賠償

——廖某彬、郭甲華訴郭乙民、邱某芳財產(chǎn)損害賠償案

32 虛假登記損害責任的認定

——龔某石訴湖南湘安特種電磁閥有限公司、安化縣房地產(chǎn)管理局虛假登記損害責任案

33 妨礙鑒定者就待證事實承擔舉證不利的法律后果

——侯某訴雷某香物權(quán)保護案

二、用益物權(quán)糾紛

34 集體經(jīng)濟組織成員在行使宅基地使用權(quán)時應(yīng)當承擔適當容忍義務(wù)

——徐某春訴南京市六合區(qū)人民政府冶山街道辦事處宅基地使用權(quán)案

35 不動產(chǎn)上居住權(quán)益的設(shè)定

——張某三訴張某一用益物權(quán)確認案

36 農(nóng)村房屋贈與合同的效力認定

——陳某金等訴謝某發(fā)物權(quán)確認案

37 權(quán)利人位于電力保護區(qū)內(nèi)宅基地的權(quán)利限制

——周某德訴廣州供電局有限公司、廣州供電局有限公司輸電管理所物權(quán)保護案

38 農(nóng)村宅基地上原有房屋的拆遷權(quán)益應(yīng)由家庭成員共同享有

——王某甲訴王某乙所有權(quán)確認案

39 農(nóng)村土地承包權(quán)歸屬的認定

——蘇某筍等訴黃成乙物權(quán)保護案

40 未備案登記的集體土地建設(shè)用地使用證的效力認定

——孫某庚訴王某富返還原物案

三、擔保物權(quán)糾紛

41 抵押人對已抵押的日常經(jīng)營動產(chǎn)不具有自由處分權(quán)的應(yīng)認定為動產(chǎn)抵押

——陳某益訴曾某、四川國莊進出口有限公司民間借貸案

42 認定抵押權(quán)善意取得可類推適用所有權(quán)善意取得規(guī)定

——胡某禮訴樊某儉、瞿某華抵押權(quán)案

43 出質(zhì)人在擔保債務(wù)未清償完畢前能否要求返還原物

——鄭某甲訴陳某獻返還原物案

44 暫押車輛丟失車主能否要求債權(quán)人賠償

——陳某榮訴無錫一恒金融信息服務(wù)有限公司返還原物案

45 委托售房作為借款擔保，受托人惡意處分房產(chǎn)仍適用善意取得

——趙某訴顧某清、高某娣排除妨害案

四、共有關(guān)系糾紛

46 家庭成員內(nèi)部對拆遷所得利益的協(xié)商分配是否有效

——周某甲、沈某訴周某全、李某琴共有物分割案

47 公證析產(chǎn)協(xié)議在當事人內(nèi)部具有約束力

——張某1訴張某2、張某3共有物分割案

48 男女戀愛期間購置房產(chǎn)的歸屬應(yīng)結(jié)合真實意思表示及出資行為綜合認定

——張某某訴白某某共有案

49 共有權(quán)人的生存權(quán)應(yīng)優(yōu)先于物權(quán)獲得保護

——顧乙蘭、顧丙蘭訴顧小丁共有物分割案

50 分家后房屋產(chǎn)權(quán)的認定

——梁三訴梁一等共有案

五、相鄰關(guān)系糾紛

51 相鄰損害責任的界定以及責任比例的劃分

——譚某峰訴黃某平等相鄰權(quán)案

52 民事主體因相鄰糾紛實施的破壞行為不屬于自助行為

——陳某松訴范某富、范某力物權(quán)保護案

53 相鄰房屋相繼失火的因果關(guān)系認定

——向某松、彭某芳訴李某香財產(chǎn)損害案

54 相鄰糾紛中“容忍義務(wù)”限度之認定

——朱某甲訴朱某乙相鄰案

55 相鄰關(guān)系糾紛中多重利益沖突的衡量規(guī)則

——賈某成等訴夏某東相鄰關(guān)系案

六、建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛

56 成本計入商品房建設(shè)成本的小區(qū)會所的所有權(quán)應(yīng)如何認定

——宜興市新街街道海德名園業(yè)主委員會訴宜興市恒興置業(yè)有限公司物權(quán)確認、財產(chǎn)損害賠償案

57 開發(fā)商建設(shè)的幼兒園歸誰所有

——某小區(qū)業(yè)主委員會訴某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物權(quán)確認案

58 無產(chǎn)權(quán)“子車位”應(yīng)屬全體業(yè)主共有

——俞某訴王某玲案外人執(zhí)行異議之訴案

59 開放性車位的立體空間權(quán)利邊界的確定

——北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司訴王某、鄒某陽排除妨害案

60 開發(fā)商地下車位定價權(quán)依法受保護

——薛某訴北京匠心置業(yè)有限公司、北京鑠城物業(yè)服務(wù)有限公司建筑物區(qū)分所有權(quán)案

七、其他物權(quán)相關(guān)糾紛

61 業(yè)主委員會作出程序性告知公告、過程性文件不屬于業(yè)主委員會決議

——陸某訴北京市海淀區(qū)富潤家園業(yè)主委員會業(yè)主撤銷權(quán)案

62 業(yè)主撤銷權(quán)訴訟中業(yè)主受侵害的合法民事權(quán)益應(yīng)具體明確

——孫某林訴北京市昌平區(qū)王府花園小區(qū)業(yè)主委員會業(yè)主撤銷權(quán)案

63 分割式產(chǎn)權(quán)商鋪業(yè)主所有權(quán)的行使須受一定限制

——武某訴北*方萬瑞商業(yè)管理有限公司恢復(fù)原狀案

64 物業(yè)管理權(quán)的性質(zhì)及管理權(quán)的合理使用

——朱某慶訴江蘇美泉物業(yè)管理有限公司恢復(fù)原狀案