中國房地產市場價格決定機制與房地產金融

定　價：￥48.00

作　者：	剛健華
出版社：	經(jīng)濟科學出版社
叢編項：
標　簽：	暫缺

購買這本書可以去

ISBN：	9787521804539	出版時間：	2019-05-01	包裝：
開本：		頁數(shù)：		字數(shù)：

內容簡介

　　本文在對中國一線城市住房銷售和租賃市場組成的雙市場系統(tǒng)構建結構動態(tài)均衡模型的基礎上，分析了不同市場情景下的雙市場一般均衡。并在無套利假設下，引入開放經(jīng)濟體的戈登增長模型計算住房租售比的理論值。為了落實“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，促進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展，需要充分調動金融、土地、財政等全方面的手段，加快房產稅的立法過程，并積極推動房地產投資信托基金（REITs）的建立，讓家庭以更多樣化的方式參與到住房市場。

作者簡介

　　剛健華，男，滿族，北京市人。中國人民大學財政金融學院副教授，應用金融系副主任，中國人民大學房地產金融研究所副所長。于2009年博士畢業(yè)于英國約克大學經(jīng)濟系，主攻方向為數(shù)理金融。主要講授本科和研究生“金融計量學”和“金融工程學”課程。剛健華已經(jīng)在相關領域的一流期刊中有學術論文發(fā)表，例如Real Estate Economics，Quantitative Finance，金融研究等。

圖書目錄

第1章緒論
第2章中國房地產業(yè)發(fā)展歷史
2．1 原始社會及封建社會
2．2 19世紀中期：房地產業(yè)萌芽
2．3 20世紀20年代初：房地產業(yè)蓬勃發(fā)展
2．4 1937～1948年：房地產業(yè)走向衰落
2．5 1949～1978年：整頓與嚴格管制
2．6 1979～1987年：房地產業(yè)重生
2．7 1988～1990年：土地市場建立
2．8 1990～2003年：房地產市場的改革
2．9 2003～2009年：房地產價格泡沫形成
2．1 02010～2011年：房地產市場的積極調控
2．1 12012～2015年：調整限購政策
2．1 22015～2016年：房地產市場調整期
第3章商品房均衡價格
3．1 商品房住宅“雙市場”均衡機制
3．2 無泡沫的商品房住宅均衡價格決定
3．3 泡沫化的商品房住宅均衡價格決定
3．4 管制性商品房住宅均衡價格決定
第4章商品住宅價格泡沫測度
4．1 房地產市場價格泡沫
4．2 租賃一銷售雙市場均衡價格測度法
4．3 實證小結
第5章價格對租金的反應分解
5．1 房價和租金的動態(tài)關系
5．2 實證研究方法介紹
5．3 研究對象與變量設定
5．4 房價對租金的過度反應
第6章經(jīng)濟周期與房地產周期
6．1 經(jīng)濟周期定義及經(jīng)濟周期理論發(fā)展背景
6．2 房地產周期定義及房地產周期理論發(fā)展背景
6．3 宏觀經(jīng)濟與房地產市場
6．4 宏觀經(jīng)濟沖擊對房地產影響的傳導機制
6．5 理論均衡模型構建
6．6 參數(shù)校準及實證結果
6．7 結論和政策建議
第7章資產證券化
7．1 資產證券化與資產證券化產品
7．2 資產證券化在中國的應用和發(fā)展
第8章房地產融資分析
8．1 中國房地產市場的發(fā)展概況
8．2 中國房地產市場的發(fā)展趨勢
8．3 房地產行業(yè)與資產證券化
8．4 中國REITs前沿案例
第9章房地產市場REITs融資方式分析
9．1 房地產投資信托REITs
9．2 REITs在中國的發(fā)展及演變
第10章促進中國房地產市場穩(wěn)健發(fā)展的政策建議
參考文獻