全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試一本通：房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎考點全解與練習

總序Ⅰ
考試策略及答題技巧 /
各章重點、難點分布 /
考題分析 /
考試時間分配 /
復習方法 /

第一章房地產(chǎn)和住宅
第一節(jié)房地產(chǎn)概述 /
【考點】房地產(chǎn)的概念 /
【考點】房地產(chǎn)的重要性 /
【考點】房地產(chǎn)的主要特性 /
第二節(jié)住宅及其類型 /
【考點】住宅的概念 /
【考點】住宅的類型 /
【考點】住宅性能評定 /
第三節(jié)房地產(chǎn)面積 /
【考點】房地產(chǎn)面積的作用 /
【考點】房屋面積的種類 /
【考點】得房率 /
【考點】土地面積的種類 /
第四節(jié)房地產(chǎn)形象展示 /
【考點】地圖和地形圖 /
【考點】房地產(chǎn)圖 /
【考點】房地產(chǎn)照片和VR看房 /
【考點】房地產(chǎn)沙盤、模型和樣板房 /
【考點】建筑總平面圖和建筑平面圖 /

第二章建筑和裝飾裝修
第一節(jié)建筑概述 /
【考點】建筑物的主要分類 /
【考點】對建筑物的主要要求 /
第二節(jié)建筑構造 /
【考點】建筑構造組成 /
【考點】地基和基礎 /
【考點】墻體和柱 /
【考點】門和窗 /
【考點】地面、樓板和梁 /
【考點】樓梯 /
【考點】屋頂 /
第三節(jié)房屋設施設備 /
【考點】給水排水系統(tǒng)及設備 /
【考點】供電系統(tǒng)及設備 /
【考點】燃氣系統(tǒng)及設備 /
【考點】供暖系統(tǒng)及設備 /
【考點】通風和空調(diào)系統(tǒng)及設備 /
【考點】電梯 /
【考點】綜合布線系統(tǒng)和樓宇智能化 /
【考點】設備層和管道井 /
第四節(jié)建筑材料 /
【考點】建筑材料的種類 /
【考點】建筑裝飾材料的種類 /
【考點】建筑材料的基本性質 /
第五節(jié)建筑裝飾裝修 /
【考點】建筑裝飾裝修概述 /
【考點】建筑裝飾裝修風格 /
【考點】室外裝飾裝修 /
【考點】室內(nèi)裝飾裝修 /

第三章城市和環(huán)境景觀
第一節(jié)城市和城市化 /
【考點】城市的概念和類型 /
【考點】城市的區(qū)域范圍 /
【考點】城市功能分區(qū) /
【考點】城市化 /
第二節(jié)城市規(guī)劃和居住區(qū) /
【考點】城市規(guī)劃相關術語和指標 /
【考點】城市居住區(qū)的規(guī)模和分級 /
【考點】城市居住區(qū)的區(qū)位選擇 /
【考點】城市居住區(qū)的配套設施 /
【考點】城市居住區(qū)的綠地和道路 /
第三節(jié)環(huán)境和景觀 /
【考點】環(huán)境的概念 /
【考點】環(huán)境的分類 /
【考點】住宅的環(huán)境好壞 /
【考點】景觀及其相關概念 /
【考點】景觀的分類 /
【考點】景觀要素 /
【考點】景觀評價 /
第四節(jié)環(huán)境污染 /
【考點】環(huán)境污染概述 /
【考點】噪聲污染 /
【考點】空氣污染 /
【考點】水污染 /
【考點】固體廢物污染 /
【考點】輻射污染 /
【考點】室內(nèi)環(huán)境污染 /

第四章房地產(chǎn)市場及其運行
第一節(jié)房地產(chǎn)市場概述 /
【考點】房地產(chǎn)市場的要素 /
【考點】房地產(chǎn)市場的特點 /
【考點】房地產(chǎn)市場的主要參與者 /
第二節(jié)房地產(chǎn)市場的分類 /
【考點】按房地產(chǎn)流轉次數(shù)分類 /
【考點】按房地產(chǎn)交易方式分類 /
【考點】按房地產(chǎn)用途分類 /
【考點】按區(qū)域范圍分類 /
【考點】房地產(chǎn)市場的其他分類 /
第三節(jié)房地產(chǎn)市場供給與需求 /
【考點】房地產(chǎn)市場需求 /
【考點】房地產(chǎn)市場供給 /
【考點】房地產(chǎn)供求關系 /
第四節(jié)房地產(chǎn)市場競爭與結構 /
【考點】房地產(chǎn)市場競爭 /
【考點】房地產(chǎn)市場結構 /
第五節(jié)房地產(chǎn)市場波動與調(diào)控 /
【考點】房地產(chǎn)市場波動 /
【考點】房地產(chǎn)市場周期 /
【考點】房地產(chǎn)市場走勢判斷 /
【考點】房地產(chǎn)市場調(diào)控 /

第五章房地產(chǎn)價格及其評估
第一節(jié)房地產(chǎn)價格概述 /
【考點】房地產(chǎn)價格的含義 /
【考點】房地產(chǎn)價格的特點 /
第二節(jié)房地產(chǎn)價格的主要種類 /
【考點】掛牌價格、成交價格和市場價格 /
【考點】總價格、單位價格和樓面地價 /
【考點】正常負擔價、賣方凈得價和買方實付價 /
【考點】真實成交價、網(wǎng)簽備案價、計稅指導價和貸款評估價 /
【考點】名義價格和實際價格 /
【考點】現(xiàn)房價格和期房價格 /
【考點】起價、標價、成交價和均價 /
【考點】買賣價格和租賃價格 /
【考點】補地價 /
【考點】市場調(diào)節(jié)價、政府指導價和政府定價 /
第三節(jié)房地產(chǎn)價格的影響因素 /
【考點】房地產(chǎn)價格的影響因素概述 /
【考點】交通因素 /
【考點】人口因素 /
【考點】居民收入因素 /
【考點】物價因素 /
【考點】貨幣政策因素 /
【考點】利率因素 /
【考點】稅收因素 /
【考點】心理因素 /
第四節(jié)房地產(chǎn)價格的評估方法 /
【考點】比較法 /
【考點】收益法 /
【考點】成本法 /

第六章房地產(chǎn)投資及其評價
第一節(jié)房地產(chǎn)投資概述 /
【考點】房地產(chǎn)投資的含義 /
【考點】房地產(chǎn)投資的類型 /
【考點】房地產(chǎn)投資的特點 /
【考點】房地產(chǎn)投資的一般步驟 /
【考點】房地產(chǎn)投資者的風險偏好 /
第二節(jié)資金的時間價值 /
【考點】資金的時間價值的含義 /
【考點】單利和復利 /
【考點】名義利率和實際利率 /
【考點】資金的時間價值的換算 /
第三節(jié)房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價 /
【考點】房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價概述 /
【考點】房地產(chǎn)投資項目現(xiàn)金流量測算 /
【考點】房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價指標和方法 /
第四節(jié)房地產(chǎn)投資風險及其應對 /
【考點】房地產(chǎn)投資風險的含義 /
【考點】房地產(chǎn)投資風險的特征 /
【考點】房地產(chǎn)投資的主要風險 /
【考點】房地產(chǎn)投資風險的應對 /

第七章金融和房地產(chǎn)貸款
第一節(jié)金融概述 /
【考點】金融的概念和職能 /
【考點】中國現(xiàn)行金融機構體系 /
【考點】貨幣和匯率 /
【考點】信用和利率 /
第二節(jié)房地產(chǎn)貸款概述 /
【考點】房地產(chǎn)貸款的概念 /
【考點】房地產(chǎn)貸款的主要種類 /
【考點】房地產(chǎn)貸款的主要參與者 /
第三節(jié)個人住房貸款概述 /
【考點】個人住房貸款的種類 /
【考點】個人住房貸款的相關術語 /
【考點】個人住房貸款的有關選擇 /
第四節(jié)個人住房貸款的有關計算 /
【考點】首付款的計算 /
【考點】貸款金額的計算 /
【考點】月還款額的計算 /
【考點】貸款余額的計算 /

第八章法律和消費者權益保護
第一節(jié)中國現(xiàn)行法律體系 /
【考點】憲法 /
【考點】法律 /
【考點】行政法規(guī) /
【考點】地方性法規(guī)、自治條例和單行條例 /
【考點】規(guī)章 /
第二節(jié)法律的適用范圍 /
【考點】法律在時間上的適用范圍 /
【考點】法律在空間上的適用范圍 /
【考點】法律對人的適用范圍 /
第三節(jié)法律適用的基本原則 /
【考點】不同法律對同一事項的規(guī)定不一致時的適用規(guī)定 /
【考點】上位法優(yōu)于下位法原則 /
【考點】特別法優(yōu)于一般法原則 /
【考點】新法優(yōu)于舊法原則 /
【考點】法不溯及既往原則 /
第四節(jié)消費者權益保護法 /
【考點】消費者及消費者權益的概念 /
【考點】消費者的權利 /
【考點】經(jīng)營者的義務 /
【考點】消費者權益爭議的解決 /

第九章民法總則及相關法律
第一節(jié)民法總則 /
【考點】民事法律關系 /
【考點】民事活動的基本原則 /
【考點】民事主體 /
【考點】民事權利 /
【考點】民事法律行為和代理 /
【考點】民事責任和訴訟時效 /
第二節(jié)物權法 /
【考點】物權概述 /
【考點】所有權 /
【考點】用益物權 /
【考點】擔保物權 /
【考點】占有 /
第三節(jié)合同法 /
【考點】合同概述 /
【考點】合同的訂立 /
【考點】合同的效力 /
【考點】合同的履行 /
【考點】違約責任 /
【考點】買賣合同和租賃合同 /
【考點】委托合同和居間合同 /
第四節(jié)婚姻法 /
【考點】夫妻財產(chǎn)制的類型及其適用 /
【考點】夫妻約定財產(chǎn)制的主要內(nèi)容 /
【考點】夫妻法定財產(chǎn)制的主要內(nèi)容 /
【考點】夫妻共同財產(chǎn)制的主要內(nèi)容 /
【考點】司法解釋對夫妻財產(chǎn)制的規(guī)定 /
第五節(jié)繼承法 /
【考點】繼承和遺產(chǎn)的概念 /
【考點】遺產(chǎn)繼承的順序 /
【考點】遺產(chǎn)繼承與債務清償 /

第十章消費心理與營銷心理
第一節(jié)個體消費者的心理與行為 /
【考點】心理活動和心理現(xiàn)象 /
【考點】消費者的心理過程 /
【考點】消費者的個性心理特征 /
【考點】消費者的需要和動機 /
【考點】消費者的行為 /
第二節(jié)消費者群體的心理與行為 /
【考點】消費者群體的形成和類型 /
【考點】不同年齡消費者的心理與行為 /
【考點】不同階層消費者的心理與行為 /
第三節(jié)營銷過程心理與策略 /
【考點】價格心理 /
【考點】廣告心理 /
【考點】現(xiàn)場營銷心理 /
【考點】購房人的類型及相應的營銷策略 /
第四節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀人心理及其綜合素質提高 /
【考點】房地產(chǎn)經(jīng)紀人與客戶的心理互動 /
【考點】房地產(chǎn)經(jīng)紀人的心理素質分析 /
【考點】房地產(chǎn)經(jīng)紀人的綜合素質提高 /
第五節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀人的人際交往和積極心態(tài) /
【考點】房地產(chǎn)經(jīng)紀人的人際交往與人際關系 /
【考點】房地產(chǎn)經(jīng)紀人的心理壓力及其應對 /
【考點】房地產(chǎn)經(jīng)紀人積極心態(tài)的建立與保持 /