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房地產藍皮書 中國房地產發(fā)展報告No.17(2020)

房地產藍皮書 中國房地產發(fā)展報告No.17(2020)

定 價:¥128.00

作 者: 王業(yè)強 董 昕 張 智 著
出版社: 社會科學文獻出版社
叢編項:
標 簽: 暫缺

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ISBN: 9787520166263 出版時間: 2020-06-01 包裝: 精裝
開本: 16開 頁數: 字數:  

內容簡介

  《中國房地產發(fā)展報告No.17(2020)》繼續(xù)秉承客觀公正、科學中立的宗旨和原則,追蹤中國房地產市場*新動態(tài),深度剖析市場熱點,展望2019年發(fā)展趨勢,積極謀劃應對策略。全書分為總報告、市場篇、服務篇、城市群篇、熱點篇??倛蟾鎸?019年房地產市場的發(fā)展態(tài)勢進行全面、綜合的分析,其余各篇分別從不同的角度對房地產市場發(fā)展和熱點問題進行深度分析。2019年中國房地產市場整體上表現出平穩(wěn)回落態(tài)勢。首先,在政策層面上有所緩和。年底的中央經濟工作會議改變了年中關于“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”的提法,強調“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實因城施策,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的長效管理調控機制,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。其次是”市場銷售出現絕對下滑。市場價格指數在2017年1月達到頂點,隨后住宅價格指數增速大幅降至10%以下,之后2年市場價格增幅緩慢收窄。第三是2019年開發(fā)投資增速是前高后低,增速逐漸回落,增長乏力。第四是土地購置面積跌幅逐漸縮小,土地市場成交價格波動上行,土地市場逐步回暖。在新冠疫情的影響下,當前房地產市場從銷售、租賃、土地、企業(yè)資金、住房保障等方面都發(fā)生了較大的變化。主要表現為:房地產市場成交量銳減且呈現“有價無市”的狀態(tài);住房租賃市場在疫情影響下行業(yè)整合加劇,多元化發(fā)展趨勢可期;土地市場下行,一線城市成交在優(yōu)質地塊帶動下復蘇;資金壓力下中小企業(yè)難上加難,行業(yè)整合加速;老舊小區(qū)改造納入城鎮(zhèn)保障性安居工程,惠民生與擴內需一舉兩得。展望2020年,隨著新冠肺炎在全球的爆發(fā),美國股市崩盤式熔斷,全球資產價格暴跌,全球經濟面臨衰退的風險。在疫情爆發(fā)之后,中國經濟一季度經濟負增長已成定局,全年經濟增速有可能面臨較大幅度回落。隨著國內疫情防控成效不斷顯現,復工復產進度加快,正常生產生活秩序的不斷恢復,疫情所帶來的影響在二季度會逐漸減弱,特別是前期壓抑的一些經濟活動會逐步釋放,預計二季度經濟運行應該會比一季度有明顯回升。

作者簡介

  王業(yè)強,中國社會科學院城市發(fā)展與環(huán)境研究所土地經濟與不動產研究室主任,研究員,中國城市經濟學會房地產研究部主任,中國社會科學院西部法制研究中心副主任,中國城郊經濟研究會常務理事,主要研究方向為城市與區(qū)域經濟、房地產經濟,在《管理世界》《中國工業(yè)經濟》《財貿經濟》等核心期刊發(fā)表學術論文近百篇,出版學術著作多部。主持國家自然科學基金、國家社科基金、中國社會科學院重點項目及國情調研項目多項,主持多項地方城市(城市群)發(fā)展規(guī)劃及產業(yè)規(guī)劃項目,曾參與國務院“東北地區(qū)振興規(guī)劃”(綜合組)研究工作。董昕,女,經濟學博士,管理學博士后,現為中國社會科學院城市發(fā)展與環(huán)境研究所副研究員。主要研究方向為房地產經濟、住房與土地政策。已在《中國農村經濟》、《中國人口科學》、《經濟地理》、《城市規(guī)劃》等學術刊物發(fā)表獨著或第一作者的學術論文20余篇;多篇論文被《人大復印資料》、《高等學校文科學術文摘》等轉載或摘錄。出版學術專著1部,參著合著學術著作多部。主持或參與課題20余項。曾獲“中國社會科學院優(yōu)秀對策信息對策獎”、“中國社會科學院研究所優(yōu)秀科研成果獎”、“錢學森城市學金獎”、“魏塤經濟科學獎”、“谷書堂基金優(yōu)秀論文獎”等獎項。張智,男,天津社會科學院經濟分析與預測研究所研究員。中國城市經濟學會學科建設委員會副秘書長,中國城市經濟學會大城市委員會理事,天津市數量經濟學會常務理事,天津城市科學研究會理事,天津市統(tǒng)計學會理事。主要研究領域包括宏觀經濟模型預測與分析、城市經濟與規(guī)劃、房地產經濟、區(qū)域經濟、投入產出分析、能源經濟和金融等。先后主持了多項省部級研究課題,其中2項獲省部級獎勵。發(fā)表論文、調研報告40余篇,出版學術專著2部。

圖書目錄

Ⅰ總報告

12019年中國房地產市場形勢分析及2020年展望 “房地產藍皮書”總報告編寫組/001

一2019年房地產市場總體運行特征/002

二當前房地產市場熱點問題分析/014

三2020年房地產市場展望/021

附錄2020年中國房地產市場主要指標預測/029

Ⅱ市場篇

22019年全國住宅市場形勢分析及2020年預測 張智 烏蘭圖雅/038

32019年中國商業(yè)不動產市場分析及2020年市場預測 楊澤軒 姜星狄/059

42019年全國住房租賃市場發(fā)展報告 張波 湯秋紅 熊雪婧/090

52019年全國個人住房信貸市場分析及2020年展望 蔡真 崔玉 孫會亭/113

62019年全國房地產投融資分析與2020年展望 劉琳 任榮榮/135

72019年全國城市地價動態(tài)監(jiān)測分析報告 中國國土勘測規(guī)劃院全國城市地價監(jiān)測組/146

Ⅲ服務篇

8關于住房租賃市場發(fā)展與規(guī)范兼顧的思考 柴強 羅憶寧/165

9房地產中介行業(yè)發(fā)展現狀及展望 王霞 王歡 程敏敏/180

10物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報告 劉寅坤/202

11新居住服務的平臺經濟模式及其對房地產業(yè)的影響 韓偉 王業(yè)強 張卓群/221

Ⅳ城市群篇

122019年粵港澳大灣區(qū)(粵境)房地產市場分析與2020年展望 廖俊平 徐斌 倫嘉升 高振陽/239

132019年長三角城市群房地產市場總結及2020年展望 崔光燦 黃靜 祝夢迪 李晴/272

142019年京津冀城市群住房市場分析及2020年展望 李君甫 李立群/302

152019年成渝城市群房地產市場分析及2020年展望 陳德強 陳歡 楊宇雯 傅鑫 江承維/319

Ⅴ熱點篇

16中國“高房價”的成因及未來趨勢 牛鳳瑞/344

17國家層面住房規(guī)劃的國際經驗借鑒與啟示 焦怡雪 高恒 張璐/355

1870個大中城市房價聯動變化狀況研究

——基于區(qū)域和城市群視角的分析 張卓群/369

Abstract386

Contents389


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