建設工程施工合同糾紛疑難問題研究

目　　錄
第一章　建設工程施工合同效力及相關問題研究
　　一、效力性強制性規(guī)定的甄別
　　二、“黑白合同”的效力問題
　　三、施工企業(yè)超越施工資質等級的情形
　　四、借用施工資質的情形
　　五、非法轉包的情形
　　六、違法分包的情形
　　七、內部承包合同的效力
　　八、建設工程必須招標的情形
　　九、中標無效的情形
　　十、低于成本價中標的情形
　　十一、任意壓縮工期的情形
　　十二、違反規(guī)章導致的合同無效
　　十三、當事人與法院或一審、二審法院之間對合同效力爭
議的處理
　　十四、建設工程施工合同無效后可以參照適用的條款
　　十五、建設工程施工合同無效對其他協(xié)議效力的影響
　　十六、無效合同的效力補正
　　十七、合同無效的過錯責任承擔問題
　　十八、無效合同過錯責任是否影響工程價款結算
　　十九、合同無效情形下違法所得的收繳問題
　　二十、合同無效與質保金的返還
第二章　建設工程施工合同解除問題研究
　　一、合同解除的條件、本質和解除權歸屬
　　二、發(fā)包人解除合同的情形
　　三、承包人解除合同的情形
　　四、民法典時代合同的解除方式及解除時間
　　五、民法典時代自動解除合同在建設工程施工合同中的運
用
　　六、判決應載明明確的合同解除時間
　　七、民法典時代的通知解除及異議權
　　八、合同解除后違約損害賠償的性質與范圍
　　九、合同解除情形下可得利益損失的認定問題
　　十、發(fā)包人能否按照承攬合同的規(guī)定解除建設工程施工合
同
　　十一、當事人未請求解除合同卻主張合同解除法律后果的
該如何處理
　　十二、建設工程施工合同視為解除的情形
　　十三、合同解除與質保金的返還
第三章　建設工程價款結算問題研究
　　一、建設工程價款結算規(guī)則
　　二、建設工程的計價標準或計價方法
　　三、建設工程定額計價標準
　　四、有關建設工程造價的部門規(guī)章的法律位階亟須提高
　　五、建設工程竣工結算問題
　　六、建設工程施工合同約定固定價的調整問題
　　七、建設工程施工合同解除后工程價款的結算問題
　　八、建設工程造價司法鑒定結算問題
　　九、結算協(xié)議作為建設工程價款結算依據問題
　　十、建設工程施工合同無效后的折價補償原則
　　十一、設計變更導致工程量或質量標準發(fā)生變化后的結算
問題
　　十二、建設工程施工合同“黑白合同”的結算問題
　　十三、建設工程價款債權訴訟時效問題
　　十四、工程質量保證金的返還
　　十五、發(fā)包人默認竣工結算文件問題
　　十六、僅有監(jiān)理人員簽字的簽證的結算問題
第四章　工程造價鑒定和工程質量鑒定共性問題研究
　　一、鑒定程序的啟動方式
　　二、法院審查鑒定申請后決定是否準許
　　三、不予鑒定的情形
　　四、法院應確定鑒定事項和范圍
　　五、法院應向鑒定機構移交的資料
　　六、鑒定中需法院判定的事項
　　七、需要法院釋明的事項
　　八、應重視對鑒定意見的依據及當事人質證意見的審查
　　九、重新鑒定或補充鑒定問題
第五章　工程價款利息問題研究
　　一、工程價款利息的性質
　　二、工程價款利息的起算點
　　三、工程價款利息計付標準及《九民紀要》的影響
　　四、逾期支付工程價款違約金和工程價款利息能否同時主
張
　　五、結算協(xié)議中未約定進度款利息或對工程價款支付時間
約定不明的
處理
　　六、通過鑒定意見確定工程價款時的利息處理
　　七、工程價款債權訴訟時效中斷的效力是否及于工程價款
利息債權
　　八、建設工程施工合同中途解除情形下的工程價款利息如
何計算
　　九、建設工程施工合同無效情形下的工程價款利息
　　十、當事人僅以未違約為由進行抗辯情形下違約金的調整
問題
第六章　實際施工人相關問題研究
　　一、實際施工人的范圍
　　二、實際施工人工程價款債權的性質及請求權基礎
　　三、對《建設工程司法解釋一》第26條第2款的反思
　　四、非借用施工資質的實際施工人權利實現(xiàn)路徑之分析
　　五、實際施工人的代位權訴訟
　　六、借用施工資質的實際施工人與發(fā)包人之關系分析
　　七、借用施工資質的實際施工人權利實現(xiàn)路徑之分析
　　八、約定實際施工人應支付的管理費的處理
　　九、發(fā)包人自行向實際施工人支付工程價款的風險
　　十、實際施工人如何承擔逾期完工的損失
　　十一、實際施工人私刻名義施工人或項目部印章的責任承
擔
　　十二、實際施工人對外發(fā)生業(yè)務往來的責任承擔
第七章　建設工程質量責任問題研究
　　一、工程質量責任的性質
　　二、工程質量責任的主體、內容及承擔方式
　　三、申請工程質量鑒定是否以須完成初步舉證責任為前提
　　四、負有舉證責任者未申請工程質量鑒定該如何處理
　　五、發(fā)包人未經驗收擅自使用建設工程情形下工程質量責
任的承擔
　　六、發(fā)包人未經驗收擅自使用建設工程情形下工程質量保
修期的起算
時間
　　七、發(fā)包人主張工程質量問題是否必須提出反訴
　　八、建設工程驗收不合格情形下發(fā)包人是否可以拒付工程
價款
　　九、發(fā)包人拒絕不具備施工資質等級要求的承包
人履行修復義務該如何
處理
　　十、發(fā)包人向購房者承擔質量責任后的追償權
第八章　建設工程價款優(yōu)先受償權問題研究
　　一、建設工程價款優(yōu)先受償權的性質
　　二、建設工程施工合同無效情形下的承包人是否享有建設工程價款優(yōu)先
受償權
　　三、實際施工人是否享有建設工程價款優(yōu)先受償權
　　四、建設工程價款債權的受讓人是否享有優(yōu)先受償權
　　五、建設工程價款優(yōu)先受償權客體的限制
　　六、建設用地使用權是否屬于建設工程價款優(yōu)先受償權的
客體
　　七、建設工程價款優(yōu)先受償權行使期限的起算時間
　　八、建設工程價款優(yōu)先受償權的放棄或限制
　　九、建設工程未竣工情形下的工程價款優(yōu)先受償權
　　十、建設工程價款優(yōu)先受償的債權范圍
　　十一、建設工程價款優(yōu)先受償權能否阻卻對建設工程的強制執(zhí)行
　　十二、建設工程價款優(yōu)先受償權的實現(xiàn)順位
　　十三、建設工程價款優(yōu)先受償權的行使方式
第九章　“背靠背”條款的若干問題研究
　　一、“背靠背”條款概述
　　二、“背靠背”條款的效力
　　三、“背靠背”條款的法律性質
　　四、“背靠背”條款的適用問題
　　五、“背靠背”條款的法律風險與防范
第十章　其他常見問題
　　一、中標通知書的性質
　　二、承兌匯票貼息損失問題
　　三、未開具工程價款發(fā)票能否作為拒絕支付工程價款的先
履行抗辯事由
　　四、請求開具工程價款發(fā)票是否屬于法院受理范圍
　　五、承包人開具工程價款發(fā)票是否視為已收到工程價款
　　六、承包人拒絕移交竣工資料的相關問題
　　七、承包人可否要求發(fā)包人先行支付無爭議部分的工程價
款
　　八、發(fā)包人罰款問題
　　九、發(fā)包人獎勵問題
附一　新舊建設工程司法解釋對照
附二　《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
（修改建議稿）
參考文獻
后　記