中國(guó)法院2021年度案例 物權(quán)糾紛

一、物權(quán)保護(hù)糾紛
（一）所有權(quán)確認(rèn)糾紛
1出租車所有權(quán)確權(quán)不等于經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移
——徐某訴XX出租車公司所有權(quán)確認(rèn)案
2儲(chǔ)物間的性質(zhì)認(rèn)定及歸屬規(guī)則
——王某訴曾某等物權(quán)保護(hù)案
3當(dāng)事人之間委托代持合同權(quán)利的，如何認(rèn)定事實(shí)物權(quán)人的權(quán)利
——魏某訴胡某物權(quán)確認(rèn)案
4對(duì)被拆遷房屋享有份額不是獲得相應(yīng)安置房屋的充分條件
——趙某等訴劉丁所有權(quán)確認(rèn)案
5公房承租人在房改過(guò)程中去世，子女協(xié)商由其中一人購(gòu)買(mǎi)該房，房屋權(quán)屬如何確定
——牛甲訴牛乙所有權(quán)確認(rèn)案
6認(rèn)定借名買(mǎi)房關(guān)系應(yīng)考量的因素
——郝甲訴陳某物權(quán)保護(hù)案
7僅享有拆遷安置面積的被安置人獨(dú)占使用安置房屋的判定原則與標(biāo)準(zhǔn)
——?jiǎng)⒛橙镌V金某庚等所有權(quán)確認(rèn)案
8涉婚姻關(guān)系的機(jī)動(dòng)車不應(yīng)僅以登記信息作為權(quán)屬認(rèn)定依據(jù)
——顧某訴鋁業(yè)公司所有權(quán)確認(rèn)案
9房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，已支付全部購(gòu)房款但未完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋是否屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)
——梁某嘉、鄭某香訴世和城建公司物權(quán)確認(rèn)案
10開(kāi)發(fā)商合圍架空層建設(shè)的儲(chǔ)藏間權(quán)屬的認(rèn)定
——名江麗景花園業(yè)委會(huì)訴名江房地產(chǎn)公司建筑物區(qū)分所有權(quán)案
（二）返還原物糾紛
11產(chǎn)權(quán)式商鋪業(yè)主能否要求自主經(jīng)營(yíng)
——程某、王某訴通江鄰里超市返還原物案
12機(jī)動(dòng)車登記不能作為認(rèn)定機(jī)動(dòng)車所有權(quán)的唯一依據(jù)
——程某訴王某占有物返還案
13基于債權(quán)取得的有權(quán)占有具有相對(duì)性
——陶某訴B公司、陳某返還原物案
14配偶一方作為非登記權(quán)利人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的審查
——顏某訴朱甲、朱乙返還原物案
15僑房部分權(quán)利人是否有權(quán)行使返還原物請(qǐng)求權(quán)
——許甲等訴康甲等返還原物案
16司法拍賣(mài)房屋中租賃關(guān)系的審查與處理
——李某訴范某、翁某返還原物案
17通過(guò)合法形式掩蓋非法目的的無(wú)權(quán)占有人應(yīng)返還原物
——蔡某訴王某返還原物案
18占有事實(shí)的識(shí)別和認(rèn)定
——蔡甲訴金某占有保護(hù)案
（三）排除妨害糾紛
19安全隱患的認(rèn)定和處理
——A公司訴B公司、C工廠排除妨害案
20合法占有人通過(guò)訴訟途徑尋求救濟(jì)后占有的保護(hù)期間認(rèn)定
——李某訴王某排除妨害案
21林木自然生長(zhǎng)構(gòu)成侵權(quán)的情形下，裁剪與移植救濟(jì)途徑的選擇
——吳某、張某訴余某排除妨害案
22未經(jīng)公示的租賃權(quán)不得對(duì)抗不特定買(mǎi)受人善意取得的所有權(quán)
——張乙訴成某、馬甲排除妨害案
（四）財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛
23航空安檢中依法移除危險(xiǎn)品不需承擔(dān)賠償責(zé)任
——唐某訴首都機(jī)場(chǎng)公司財(cái)產(chǎn)損害賠償案
24物業(yè)公司拆除業(yè)主違章構(gòu)筑物的免責(zé)認(rèn)定
——楊某訴某物業(yè)公司財(cái)產(chǎn)損害賠償案

二、用益物權(quán)糾紛
25公有租房居住使用權(quán)具有用益物權(quán)性質(zhì)，原承租人死亡后確認(rèn)居住使用權(quán)的歸屬應(yīng)綜合多種因素考量
——胡大一訴米某等用益物權(quán)確認(rèn)案
26業(yè)主對(duì)小區(qū)配套用房權(quán)益的認(rèn)定
——龔某訴B公司用益物權(quán)案
27征而未用的宅基地使用權(quán)權(quán)屬認(rèn)定
——張某訴張乙侵權(quán)責(zé)任案

三、擔(dān)保物權(quán)糾紛
28被“代持”抵押權(quán)的法律效力認(rèn)定
——吳某等訴彭某、陳某抵押權(quán)案
29房屋所有權(quán)證被撤銷不影響善意取得的房屋抵押權(quán)效力
——南京銀行訴馬甲擔(dān)保物權(quán)確認(rèn)案
30房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證被撤銷，已設(shè)立的抵押登記行為的效力認(rèn)定及司法審查標(biāo)準(zhǔn)
——趙某訴某市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)房屋抵押登記案
31僅憑權(quán)屬轉(zhuǎn)移至抵押人名下的轉(zhuǎn)移登記被撤銷不足以導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)抵押登記被撤銷
——包某訴某市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記案
32申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的特別程序案件適用“專屬管轄”，在無(wú)實(shí)質(zhì)性爭(zhēng)議且條件成就時(shí)，法院應(yīng)裁定準(zhǔn)許拍賣(mài)變賣(mài)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)
——西藏某公司與鄧某申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案

四、共有糾紛
33征地補(bǔ)償款對(duì)女性家庭成員不予分配的風(fēng)俗不受法律保護(hù)
——何某丹訴何某芳共有案
34承租人對(duì)自己加蓋房屋的拆遷補(bǔ)償款享有合法權(quán)益
——王某、肖某訴郭甲等共有案
35房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議約定是否當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力
——石甲等訴嚴(yán)某共有案
36分割未明確賠償項(xiàng)目數(shù)額的死亡賠償款的考量因素
——季某某、湯某某訴楊甲等共有物分割案
37遺囑中撫恤金的分配排除子女繼承權(quán)的效力
——鄭乙訴胡某共有物分割案
38以“房地二元”劃分權(quán)利人以確定宅基地房屋拆遷利益歸屬
——鄒某訴韓甲、韓乙共有物分割案

五、相鄰關(guān)系糾紛
39妨礙日常通行需以通行必要性和唯一性為判斷標(biāo)準(zhǔn)
——陳某等訴江口鎮(zhèn)政府、江口居委會(huì)相鄰關(guān)系案
40妨害他人精神安寧的房屋裝修布局應(yīng)予排除
——陳某訴楊某等排除妨害案
41既有多層住宅增設(shè)電梯糾紛中相鄰關(guān)系容忍義務(wù)的認(rèn)定
——王某等訴郭某等排除妨害案
42樓下搭建廊架對(duì)相鄰權(quán)人居住安全產(chǎn)生危險(xiǎn)的應(yīng)當(dāng)拆除以消除安全隱患
——范某訴姜某、某物業(yè)公司相鄰關(guān)系案
43鑒定不能情形下因果關(guān)系的認(rèn)定
——王某訴閻某相鄰關(guān)系案
44綠色原則在處理相鄰關(guān)系中的適用
——丁甲訴丁乙財(cái)產(chǎn)損害賠償案
45“越界”加裝電梯如何公平處理
——蔡某志等訴園林公司排除妨礙案

六、業(yè)主撤銷權(quán)糾紛
46業(yè)主撤銷權(quán)行使錯(cuò)誤導(dǎo)致除斥期間經(jīng)過(guò)的效力認(rèn)定
——王某等訴和貴馨城小區(qū)業(yè)主大會(huì)業(yè)主撤銷權(quán)案
47業(yè)主大會(huì)表決結(jié)果統(tǒng)計(jì)失誤對(duì)業(yè)主委員會(huì)訴訟資格認(rèn)定的影響
——某商住區(qū)A棟業(yè)委會(huì)訴聚融公司、潤(rùn)禾公司物權(quán)保護(hù)案
48業(yè)主大會(huì)訴訟主體資格的認(rèn)定
——李某訴星星廣場(chǎng)小區(qū)首屆業(yè)主大會(huì)業(yè)主撤銷權(quán)案

七、其他
49居住權(quán)性質(zhì)及沖突規(guī)則的司法適用
——包某訴薈宏公司、劉乙物權(quán)保護(hù)案
50逾期未騰房產(chǎn)生的房屋使用費(fèi)應(yīng)通過(guò)支付遲延履行金方式救濟(jì)
——宋某訴李某物權(quán)保護(hù)案
51法院查封期間房屋連續(xù)轉(zhuǎn)移登記行為的處理
——王某訴某市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)行政登記案
52民事案件重復(fù)起訴的認(rèn)定
——梁某靈、梁某愛(ài)訴何某華所有權(quán)確認(rèn)案