注冊 | 登錄讀書好,好讀書,讀好書!
讀書網(wǎng)-DuShu.com
當(dāng)前位置: 首頁出版圖書經(jīng)濟管理經(jīng)濟財政、金融金融/銀行/投資房價的邏輯:徐遠(yuǎn)的房產(chǎn)財富48講

房價的邏輯:徐遠(yuǎn)的房產(chǎn)財富48講

房價的邏輯:徐遠(yuǎn)的房產(chǎn)財富48講

定 價:¥88.00

作 者: 徐遠(yuǎn)
出版社: 中信出版社
叢編項:
標(biāo) 簽: 暫缺

ISBN: 9787521734126 出版時間: 2021-10-01 包裝: 平裝-膠訂
開本: 32開 頁數(shù): 368 字?jǐn)?shù):  

內(nèi)容簡介

  從底層邏輯到詳細(xì)分析,分辨謬誤與真相,看清未來趨勢,在分化變局下,掌握房產(chǎn)這項關(guān)鍵財富。對我們普通人而言,房子是我們當(dāng)前重要的資產(chǎn)之一。因此,買房的決策會直接影響一個家庭。買對了,是財富的重大增值;買錯了,就會掉到坑里。那么,如何才能明智地決定應(yīng)不應(yīng)該買房、什么時候買、買哪里、怎么買呢?萬一買不起,又該怎么辦?本書作者北京大學(xué)徐遠(yuǎn)教授,基于自己多年的學(xué)術(shù)研究、市場觀察與實踐,在書中回答了諸多關(guān)于房價漲跌和房產(chǎn)購買的話題,比如:當(dāng)前的房價有泡沫嗎?房價變化趨勢背后的邏輯是什么?租房和買房哪個更合適?能用簡單公式推算未來房價漲跌嗎?買房要躲避哪些坑?國外的房產(chǎn)是否值得投資?……作者用翔實的數(shù)據(jù)和詳細(xì)客觀的分析與對比,針對不同情況與需求,闡述自己的觀察與觀點,并給出個人建議。同時,作者認(rèn)為,買房其實是買一個國家或地區(qū)的未來。你是否看好某個國家或地區(qū)的房產(chǎn),取決于你對它的長期判斷。因此,針對部分有海外投資意向的讀者,作者也對世界各國的房地產(chǎn)市場做了分析,包括西方發(fā)達(dá)國家、東南亞地區(qū)等,便于讀者比對。正如投資需謹(jǐn)慎一樣,盲目買房也是有很大風(fēng)險的。因此,幫助讀者理性認(rèn)清市場,辨別謬誤,合理、恰當(dāng)?shù)刈龀鰶Q策,是本書希望達(dá)到的目的。

作者簡介

  北京大學(xué)國家發(fā)展研究院金融學(xué)副教授,2005年獲得杜克大學(xué)經(jīng)濟學(xué)博士。先后任職于加拿大麥吉爾(McGill)大學(xué)和香港大學(xué),2009年至今任職于北京大學(xué)國家發(fā)展研究院。曾獲首屆曹鳳岐金融發(fā)展基金“金融青年科技進(jìn)步獎”(2012)、北京大學(xué)優(yōu)秀青年人才基金獎(2010-2012),徐建國老師的研究興趣為金融經(jīng)濟學(xué)、宏觀經(jīng)濟學(xué)、中國金融市場。

圖書目錄

自序 撕裂的房子:房地產(chǎn)研究的學(xué)術(shù)基礎(chǔ)
部分  中國高房價迷局:流行的謬誤
第1講 中國房價有泡沫嗎?    _ 003
第2講 我國的房價收入比為什么那么高?    _ 008
第3講 土地財政:四方共贏的合謀    _ 013
第4講 貨幣超發(fā)推高了房價?你學(xué)了假的宏觀經(jīng)濟學(xué)(一)    _ 020
第5講 貨幣超發(fā)推高了房價?你學(xué)了假的宏觀經(jīng)濟學(xué)(二)    _ 028
第二部分  房價基本面分析:房價增速的計算公式
第6講 房價上漲是全球普遍現(xiàn)象    _ 035
第7講 房價增速的一個計算公式    _ 040
第8講 城市化:發(fā)展中國家房價上漲的催化劑    _ 045
第9講 技術(shù)進(jìn)步會逆轉(zhuǎn)城市聚集嗎?    _ 050
第10講 生育率下降、老齡化會逆轉(zhuǎn)房價趨勢嗎?    _ 055
第三部分  房價的政策面分析:未來房屋市場的格局
第11講 房產(chǎn)稅:何時出臺?稅率多高?效果多大?    _ 063
第12講 共有產(chǎn)權(quán):中低收入家庭買房上車的新形式    _ 069
第13講 租售同權(quán)與農(nóng)地入市    _ 074
第14講 “限購、限貸”會長期存在嗎?    _ 080
第15講 真實利率:房價波動的真正秘密    _ 085
第四部分  房產(chǎn)配置操作指南:買房與租房中的注意事項
第16講 首次置業(yè):稀缺原則和先上車原則    _ 095
第17講 改善買房:哪種投資更能改善你的財富?    _ 100
第18講 百歲人生:選擇養(yǎng)老房的“八大要素”    _ 105
第19講 哪里的房價潛力大?一份你沒見過的城市清單    _ 112
第20講 租房比買房便宜嗎?    _ 118
第五部分  國際大都市的啟示:未來房價的趨勢
第21講 東京地產(chǎn)(一):泡沫沒有告訴你的故事    _ 127
第22講 東京地產(chǎn)(二):一場史詩級的金融戰(zhàn)敗    _ 133
第23講 紐約:世界之都的房價有多高    _ 141
第24講 芝加哥:沒落的貴族    _ 146
第25講 歷史云煙:德國低房價的真相    _ 154
第26講 打破幻想:德國的歷史經(jīng)驗不可復(fù)制    _ 161
第27講 首爾:歷史的一面鏡子    _ 170
第28講 香港:中國房價的標(biāo)尺    _ 176
第六部分  房產(chǎn)投資中的坑
第29講 商住公寓能不能買?住宅像股票,公寓像債券    _ 185
第30講 免費的午餐?東南亞國家的房產(chǎn)投資    _ 192
第31講 共有產(chǎn)權(quán)投資中的三個坑    _ 199
第32講 管理成本:旅游地產(chǎn)中的坑    _ 204
第33講 國際比較中的坑:從“不可貿(mào)易品”說起    _ 209
第七部分  房產(chǎn)交易的幾個問題
第34講 房子適合投機嗎?尋找神秘的炒房團(tuán)    _ 217
第35講 “房價跌了嗎”背后的三個潛意識    _ 222
第36講 沒有買賣,也有傷害:理解資產(chǎn)組合和機會成本    _ 226
第37講 房產(chǎn)和地產(chǎn)股等價嗎?    _ 231
第八部分  資產(chǎn)配置與高房價
第38講 印度經(jīng)濟與房價:孟買高房價的啟示    _ 239
第39講 盤點世界上的高房價    _ 246
第40講 豪宅為什么這么貴?從富豪的資產(chǎn)配置說起    _ 252
第九部分  高房價的危害
第41講 雞生蛋還是蛋生雞?辨析高房價推高企業(yè)成本    _ 261
第42講 高房價的真正危害:東亞低生育率之謎    _ 266
第十部分  分化變局與房產(chǎn)財富
第43講 房地產(chǎn)調(diào)控,對房價的影響是什么?    _ 278
第44講 新冠疫情暴發(fā),全球房價趨勢如何?    _ 286
第45講 經(jīng)濟增速下行,房子還能不能買?    _ 298
第46講 人口增速下降,以后房子會砸在手中嗎?    _ 310
第47講 中美競爭摩擦:房子還能買嗎?    _ 320
第48講 從金融結(jié)構(gòu)看房價“泡沫”    _ 329
結(jié)語 做時間的朋友    _ 339
致謝    _ 351

本目錄推薦

掃描二維碼
Copyright ? 讀書網(wǎng) ranfinancial.com 2005-2020, All Rights Reserved.
鄂ICP備15019699號 鄂公網(wǎng)安備 42010302001612號