物業(yè)管理?xiàng)l例：大字學(xué)習(xí)版

物業(yè)管理?xiàng)l例
第一章總則
第一條【立法宗旨】
第二條【物業(yè)管理定義】
第三條【選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式】
第四條【物業(yè)管理發(fā)展的途徑】
第五條【物業(yè)管理的監(jiān)管機(jī)關(guān)】
第二章業(yè)主及業(yè)主大會(huì)
第六條【業(yè)主定義及權(quán)利】
第七條【業(yè)主的義務(wù)】
第八條【業(yè)主大會(huì)代表業(yè)主合法權(quán)益】
第九條【物業(yè)管理區(qū)域的劃分】
第十條【業(yè)主大會(huì)成立方式】
第十一條【業(yè)主共同決定事項(xiàng)】
第十二條【業(yè)主大會(huì)會(huì)議的召開(kāi)方式及決定】
第十三條【業(yè)主大會(huì)的會(huì)議類(lèi)型及其啟動(dòng)方式】
第十四條【業(yè)主大會(huì)會(huì)議的通知及記錄】
第十五條【業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)和職責(zé)】
第十六條【業(yè)主委員會(huì)的登記備案制度及其成員資格】
第十七條【管理規(guī)約】
第十八條【業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則】
第十九條【業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)限制】
第二十條【業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與相關(guān)單位的關(guān)系】
第三章前期物業(yè)管理
第二十一條【前期物業(yè)服務(wù)合同】
第二十二條【臨時(shí)管理規(guī)約】
第二十三條【關(guān)于對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約的說(shuō)明義務(wù)以及承諾遵守的義務(wù)】
第二十四條【前期物業(yè)管理招投標(biāo)】
第二十五條【買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容包含前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容】
第二十六條【前期物業(yè)服務(wù)合同期限】
第二十七條【建設(shè)單位不得擅自處分業(yè)主共有或者共用的物業(yè)】
第二十八條【共用物業(yè)的承接驗(yàn)收】
第二十九條【物業(yè)承接驗(yàn)收時(shí)應(yīng)移交的資料】
第三十條【物業(yè)管理用房】
第三十一條【建設(shè)單位的物業(yè)保修責(zé)任】
第四章物業(yè)管理服務(wù)
第三十二條【物業(yè)服務(wù)企業(yè)】
第三十三條【物業(yè)管理區(qū)域統(tǒng)一管理】
第三十四條【物業(yè)服務(wù)合同】
第三十五條【物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)和責(zé)任】
第三十六條【物業(yè)驗(yàn)收和資料移交】
第三十七條【物業(yè)管理用房所有權(quán)屬和用途】
第三十八條【合同終止時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)】
第三十九條【專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)委托】
第四十條【物業(yè)服務(wù)收費(fèi)】
第四十一條【物業(yè)服務(wù)費(fèi)交納】
第四十二條【物業(yè)服務(wù)收費(fèi)監(jiān)督】
第四十三條【業(yè)主特約服務(wù)】
第四十四條【公用事業(yè)單位收費(fèi)】
第四十五條【對(duì)違法行為的制止、報(bào)告】
第四十六條【物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全防范義務(wù)及保安人員的職責(zé)】
第四十七條【物業(yè)使用人的權(quán)利義務(wù)】
第四十八條【關(guān)于物業(yè)管理的投訴】
第五章物業(yè)的使用與維護(hù)
第四十九條【改變公共建筑及共用設(shè)施用途的程序】
第五十條【公共道路、場(chǎng)地的占用、挖掘】
第五十一條【公用事業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任】
第五十二條【關(guān)于房屋裝飾裝修的告知義務(wù)】
第五十三條【專項(xiàng)維修資金】
第五十四條【對(duì)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施經(jīng)營(yíng)的收益】
第五十五條【責(zé)任人的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)】
第六章法律責(zé)任
第五十六條【建設(shè)單位違法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任】
第五十七條【建設(shè)單位擅自處分共用部位的責(zé)任】
第五十八條【拒不移交資料的行政責(zé)任】
第五十九條【違反委托管理限制的責(zé)任】
第六十條【挪用專項(xiàng)維修資金的責(zé)任】
第六十一條【建設(shè)單位不配置物業(yè)管理用房的責(zé)任】
第六十二條【擅自改變物業(yè)管理用房的用途的責(zé)任】
第六十三條【擅自行為的責(zé)任】
第六十四條【逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的責(zé)任】
第六十五條【業(yè)主以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義從事違法活動(dòng)的責(zé)任】
第六十六條【公務(wù)人員違法行為的責(zé)任】
第七章附則
第六十七條【施行時(shí)間】
附錄一相關(guān)規(guī)定
中華人民共和國(guó)民法典（節(jié)錄）
最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛
案件適用法律若干問(wèn)題的解釋
最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件適用
法律若干問(wèn)題的解釋
業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則
附錄二實(shí)用圖表